Беломорский районный суд Республики Карелия10RS0001-01-2025-000110-95https://belomorsky.kar.sudrf.ru
Дело № 2-193/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 г. г. Беломорск
Беломорский районный суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Захаровой М.В.,
при секретаре судебного заседания Сидоровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Центр урегулирования задолженностей» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Центр урегулирования задолженностей» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указало, что заочным решением Беломорского районного суда Республики Карелия от 1 ноября 2023 г. по гражданскому делу № 2-374/2023 с ФИО1 была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога - автомобиль <данные изъяты>. На основании исполнительного листа, выданного для принудительного исполнения судебного решения, возбуждено исполнительное производство № 22018/24/10002-ИП, остаток задолженности составляет 538 554,26 руб. В ходе исполнительного производства было установлено, что ФИО1 продал автомобиль, являвшийся предметом залога, чем исключил возможность обращения на него взыскания. Денежных средств для погашения задолженности ответчик не имеет, однако является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ....
Поскольку у должника отсутствуют денежные средства для исполнения требований исполнительного документа, просят суд обратить взыскание на земельный участок посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены – 123 968,19 руб. и направлением суммы, вырученной от реализации имущества в счет погашения задолженности по исполнительному производству № 22018/24/10002-ИП.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация Беломорского муниципального округа, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ОСП по Беломорскому району УФССП по Республике Карелия, УФССП по Республике Карелия.
В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела. От третьего лица администрации Беломорского муниципального округа поступил отзыв на иск, в котором указано, что какого-либо акта о предоставлении ФИО1 спорного земельного участка на каком-либо праве не имеется, собственником земельного участка он не является, в связи с чем просят в иске отказать.
По определению суда в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при состоявшейся явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу заочным решением Беломорского районного суда Республики Карелия от 1 ноября 2023 г. по гражданскому делу № 2-374/2023 с ФИО1 была взыскана задолженность по кредитному договору 5 августа 2015 г. № 352 в размере 512 093,28 руб., в том числе сумма просроченного основного долга в размере 238740,75 руб., сумма просроченных процентов по состоянию на 10 марта 2021 г. в размере 100478,06 руб., сумма просроченных процентов за период с 11 марта 2021 г. по 8 августа 2023 г. в размере 172874,47 руб. Кроме того, с ФИО1 взысканы проценты за пользование кредитом за период с 9 августа 2023 г. по 1 ноября 2023 г. в размере 16679,15 руб., проценты по ставке 30 % годовых на сумму основного долга за период со 2 ноября 2023 г. по дату фактического погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14320,93 руб.
Указанным судебным решением обращено взыскание на предмет залога - автомобиль <данные изъяты>.
По делу выдан исполнительный лист, на основании которого 6 марта 2024 г. возбуждено исполнительное производство № 22018/24/10002-ИП, задолженность на день вынесения настоящего судебного решения составляет 433 073,66 руб.
Из материалов дела также усматривается, что автомобиль <данные изъяты>, на который обращено взыскание заочным судебным решением, не находится в собственности ФИО1, с 4 октября 2023 г. его собственником является К., что исключает для судебного пристава-исполнителя возможность обратить на него взыскание в ходе исполнительного производства.
Истец полагает, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ..., в связи с чем просит обратить на него взыскание в рамках исполнительного производства.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Очередность обращения взыскания на имущество установлена ст. 69 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
В силу части 3 обозначенной статьи взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
У суда отсутствуют доказательства принадлежности спорного земельного участка ответчику на каком-либо вещном праве, в том числе и на праве собственности.
Так, на дату предъявления иска на государственном кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером 10:11:0080110:104, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ....
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
ФГИС ЕГРН не содержит записи о регистрации права собственности на указанный земельный участок за каким-либо лицом, а в настоящем иске не заявлено требование о признании права собственности ФИО1 на земельный участок, в связи с чем в удовлетворении исковых требований суд отказывает.
Судом также установлено, что на дату предъявления иска в графе «Особые отметки» выписки из ФГИС ЕГРН в отношении спорного участка было обозначено, что земельный участок находится в государственной собственности, вид права «постоянное (бессрочное) пользование», правообладатель ФИО1, реквизиты документа-основания: распоряжение Управляющей Сумпосадской сельской администрации от 10 ноября 2005 г. № 15.
По состоянию на 10 ноября 2005 г. права на землю определялись Земельным кодексом Российской Федерации, который введен в действие с 30 октября 2001 г. С указанной даты гражданам более не предоставляются земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Согласно разделу «особые отметки» выписки из ФГИС ЕГРН земельный участок предоставлен ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования в 2005 году, то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что не допускается законом.
Сведения в раздел «особые отметки» выписки из ФГИС ЕГРН о наличии у ФИО1 права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок были внесены не на основании документа о предоставлении земельного участка (распоряжение Управляющей Сумпосадской сельской администрации от 10 ноября 2005 г. № 15), а на основании инвентаризационной описи от 14 ноября 2005 г.
Истребовав из архива распоряжение Управляющей Сумпосадской сельской администрации от 10 ноября 2005 г. № 15 и изучив его содержание, судне выявил указания в нем на предоставление земельного участка ФИО1
По состоянию на дату вынесения настоящего судебного решения Управление Росреестра по Республике Карелия внесло изменения в сведения ФГИС ЕГРН, исключив из него сведения из раздела «особые отметки» о наличии ограниченных вещных прав на земельный участок.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок ФИО1 никогда ни на каком вещном праве не предоставлялся, что исключает основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Центр урегулирования задолженностей» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия.
Судья М.В. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 г.