Дело № 2-10736/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.
с участием помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя их тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли- продажи от 26.05.2023. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который собственником жилого помещения а также членом его семьи не является, в квартире не проживает, но с регистрационного учета не снялся, чем нарушает его права собственника.
Истец ФИО1 в суд не явилась, в письменном виде просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен по известному суду адресу регистрации, направленные извещения возвращены суду «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Заслушав мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от 26.05.2023, ФИО2 и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, что подтверждается также выпиской из НГРН от 29.05.2023.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается сведениями информационной системы УМВД России по г. Сургуту, предоставленными по запросу суда и справкой ООО УК Гравитон от 04.09.2023
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является.
Договор купли- продажи арестованного имущества от 26.05.2023 сведений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не содержит, пунктом 1.9 Договора продавец уведомил покупателя о регистрации в квартире ответчика, который обязался сняться с регистрационного учета до 31.07.2023.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик ФИО3 в жилом помещении по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> не проживает, что подтверждается актом о непроживании ООО УК «Гравитон» от 13.11.2023, однако при выселении не снялся с регистрационного учета.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением не имеется, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца ответчик не является, договоров, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключенным между собственником жилого помещения – истцом и ответчиком суду не предоставлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Вместе с тем, не подлежат требования о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку доказательств нарушения административного регламента постановки граждан на регистрационный учет и снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.
Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 16.11.2023.
Судья И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «16» ноября 2023__г.
Подлинный документ находится в деле №_2-10736/2023 _____
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД86RS0004-01-2023-011876-51__ _____________________
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________