Дело № 2-3737/2022

УИД 50RS0049-01-2022-005178-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г. Чехов

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при помощнике судьи Картузовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по адресу жилого помещения: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 89 070,86 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 872,12 руб.

В обоснование исковых требований в иске указано, что АО «Коммунальные системы БАМа» оказывает коммунальные услуги ответчикам на основании фактического подключения по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. должники оплату не производили, в связи с чем образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 89 070 руб.86 коп.

Представитель истца АО «Коммунальные системы БАМа» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления судебной повести заказным письмом по месту жительства, мер по получению судебного извещения не предприняли, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что АО «Коммунальные системы БАМа» оказывает коммунальные услуги ответчикам на основании фактического подключения по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются пользователями жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, и его собственниками на основании договора № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

Ответчики уклоняются от обязанности, возложенной на них п. 2 ст. 67 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, в части своевременной и в полном объеме внесении платы за предоставленные коммунальные услуги.

Как указывает истец, по состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена. Иного в материалы дела не представлено.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 6), у ответчиков перед истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. сформировалась задолженность за оказанные коммунальные услуги, в размере 89 070 руб. 86 коп.

Мировым судьей Амурской области по Тындинскому окружному судебному участку ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению взыскателя был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за оказанные коммунальные услуги.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ответчика (л.д. 8-9).

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является одной из обязанностей граждан и юридических лиц при использовании ими жилого фонда. Определяя обязанность граждан и организаций по осуществлению платежей в строго установленные сроки и в полном объеме, законодатель, таким образом, формулирует основы платежной дисциплины в жилищной сфере.

Установленная обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходит из общего положения гражданского права о возмездности оказываемых услуг. Обязанность вносить плату за коммунальные услуги частично связана с обязанностью несения бремени содержания собственности, а в остальной части вытекает из обязательств, связанных с непосредственным потреблением коммунальных услуг проживающими в доме гражданами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ), однако ответчик обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса в виде тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а так же услуги за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, не исполняет.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 24 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерациями 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств в отсутствии их вины в просрочке исполнения обязательств, не оспорена взыскиваемая сумма, суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 89 070,86 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, суд полагает, что в силу ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 2872,12 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 98, 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за оказанные коммунальные услуги по адресу жилого помещения: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 89 070,86 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2872,12 руб.

Ответчики вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: