ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город ФИО1 20 августа 2025 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Абсалямовой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 03RS0014-01-2025-003231-15 (2-1930/2025) по иску Октябрьского городского отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Октябрьское городское отделение судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указывая, что в Октябрьском ГОСП ГУФССП по РБ находится на исполнении исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа №2а-2416/2024 от 24.07.2024 года, выданного мировым судьей судебного участка №2 по г. Октябрьскому Республики Башкортостан в отношении должника ФИО2 в пользу Межрайонной ИФНС №4 по Республике Башкортостан. В рамках исполнительного производства установлено, что у должника в собственности находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. До настоящего времени ответчик свои обязательства по возврату денежных средств не исполнил, в этой связи истец просит обратить взыскание на земельный участок, вид разрешенного использования: для размещения гаражей для собственных нужд (для размещения объектов транспорта), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 28.07.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан», АО «РАЦИН», ООО ПКО «Вин Лэвел Капитал».

Представитель истца Октябрьского городского отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась судом по месту регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с истечением срока хранения.

Суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поскольку применительно к п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом от 31.07.2014 года №234 Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» дано следующее разъяснение этому положению (пункты 63-68): юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все возможные меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст.35 ГПК РФ, ответчик не получал почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

Представители третьих лиц Межрайонной ИФНС №4 по Республике Башкортостан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан», АО «РАЦИН», ООО ПКО «Вин Лэвел Капитал» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд приходит к выводу о возможности и необходимости рассмотрения дела в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В соответствии с ч.4 названной статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом ведении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п.1 ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее ГПК РФ).

В силу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.4 ст.35 названного кодекса не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, законодательством предусмотрен запрет перехода земельного участка в собственность другого лица отдельно от расположенного на этом участке здания, если эти земельный участок и здание принадлежат одному лицу. Законом допускается обращение взыскание на земельные участки, в том числе, на которых расположено жилое помещение, являющееся единственным для проживания для залогодателя и членов его семьи, если такой земельный участок является предметом ипотеки в силу закона или договора.

Из материалов дела следует, что в Октябрьском ГОСП ГУФССП по Республике Башкортостан находится на исполнении исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа №2а-2416/2024 от 24.07.2024 года, выданного мировым судьей судебного участка №2 по г. Октябрьскому Республики Башкортостан в отношении должника ФИО2 в пользу Межрайонной ИФНС №4 по Республике Башкортостан, предмет исполнения: взыскание задолженности в размере 26 067 рублей 38 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского ГОСП ГУФССП по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, здание по адресу: <адрес>, кадастровый №, помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского ГОСП ГУФССП по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ объединены исполнительные производства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в сводное исполнительное производство под №, взыскатели Межрайонная ИФНС №4 по Республике Башкортостан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан», АО «РАЦИН», ООО ПКО «Вин Лэвел Капитал», сумма задолженности 1 127 595 рублей 10 копеек.

До настоящего времени ответчик свои обязательства по возврату денежных средств не исполнил.

В рамках указанного исполнительного производства установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, вид разрешенного использования: для размещения гаражей для собственных нужд (для размещения объектов транспорта), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На указанном земельном участке также находится нежилое здание (гараж), площадью <данные изъяты> кв.м.

Реализация объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, на обращение взыскания на который требуется решение суда, будет осуществляться судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» вместе с земельным участком в целях исполнения судебного акта.

При таких обстоятельствах, учитывая неисполнение должником судебного постановления (постановлений), не предоставление им доказательств наличия у него денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд, находит исковые требования обоснованными.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.12, 193-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Октябрьского городского отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан к ФИО2 (паспорт №) об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Митюгов

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2025 года