К делу № 2-10639/22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснодар 08 декабря 2022 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи Зуева М.А., при секретаре судебного заседания Ершовой Т.Г.; с участием: помощника прокурора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара ФИО1;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением в котором просит: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта.
Требование искового заявления мотивировано тем, что истице на праве собственности принадлежит <адрес>, по адресу: <адрес>, на основании договору купли-продажи данной квартиры от 15.05.2017 г., право собственности зарегистрировано.
В настоящее время в вышеуказанной квартире кроме истицы зарегистрирован Долгой С.В., который в данной квартире фактически не проживает с августа 2022 года, переехал на иное место жительства, своих вещей в квартире не оставил, фактических отношений между истицей и ответчиком нет, ответчик нарушает общепринятые правила совместного проживания в одном помещении, не работает, злоупотребляет спиртными напитками.
Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает его право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, при этом добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается.
Истица в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.
Ответчик в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из разъяснений, содержащихся в п. 67 и 68 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Помощник прокурора КВО г. Краснодара в судебное заседании полагала возможным исковое заявления удовлетворить.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.
Статьей 209 ГК РФ установлено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Приходя к выводу об удовлетворении требований иска, суд учитывает, что в соответствии со ст. 1 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями регламентируется жилищным законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истице на праве собственности принадлежит <адрес>, по адресу: <адрес>, на основании договору купли-продажи данной квартиры от 15.05.2017 г., право собственности зарегистрировано.
В настоящее время в вышеуказанной квартире кроме истицы зарегистрирован Долгой С.В., который в данной квартире фактически не проживает с августа 2022 года, переехал на иное место жительства, что подтверждается актом об установлении фактически проживающих граждан в квартире от 06.12.2022 года из которого следует, что в данной квартире фактически проживает истица и её совершеннолетняя дочь.
Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает его право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, при этом добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается.
Бремя ответственности за содержание квартиры и оплату коммунальных платежей по адресу регистрации ответчик не несет.
Оценивая в совокупности доказательства по настоящему гражданскому делу, суд принимает во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, сведений о наличии между ответчиком и истцом соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что на основании положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и данное право подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 239 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением– квартирой №, общей площадью 42,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес> – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Карасунский округ) Управления МВД России по городу Краснодару снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.по месту регистрации - по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара М.А. Зуев