Дело №2-3018/2022
50RS0036-01-2022-003165-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2022 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре Карловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Пушкинский об установлении границ земельного участка по адресу: <...> площадью 1810 кв.м. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома по адресу: Московская область, Пушкинский p-он, <...>, при доме в пользовании истца находится земельный участок площадью 1250 кв.м, который предоставлен на основании постановления главы администрации Галицкого сельского округа МО от . Но фактически земельный участок всегда был большей площади. В соответствии с кадастровой съемкой 1994 года, значится земельный участок под домом 1678 кв.м и
под огоро кв.м, именно таким участком всегда пользовалась семья истца. При приватизации земли часть земельного участка была передана в собственность истицу, другая часть была передана в аренду, но договор аренды не заключался. Спорный земельный участок площадью 560 кв.м расположен рядом с участком истца и находился в ее пользовании, границы участка не определялись и на кадастровый учет не ставились. Когда истец решила установить границы спорного участка и признать за ним право собственности, выяснилось, что границы участка уже определены, и спорный участок выставлен на аукцион.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 иск поддержала, пояснила, что границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка истца площадью 1250 кв.м были установлены в 2011 необходимо объединить свой участок 1250 кв.м со спорным участком площадью 560 кв.м, так как истец вступали в наследство на дом, земля оформлена не была. В пользовании истца находится спорный участок площадью 560 кв.м, на этом месте всегда сажали картошку.
Представитель ответчика администрации г.о. Пушкинский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.
Суд, изучив дело, пояснения сторон, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 33 от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Талицкого сельсовета от № ФИО1 передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью по 1 250 кв.м (1/2 площади 2 500 кв.м) в д. Григорково, (л.д.13).
ФИО1 является собственником жилого дома площадью 93,6 кв.м и земельного участка площадью 1250 кв.м по адресу: , Пушкинский p-он, д. Григорково, , что подтверждается свидетельствами о регистрации права от (л.д.8-9).
Решением Пушкинского городского суда от был удовлетворен иск ФИО1 и установлены внешние границы земельного участка площадью 2616 кв.м при доме по адресу: , Пушкинский p-он, д. Григорково, , произведен раздел земельного участка площадью 2616 кв.м раздел земельного участка: в собственность ФИО1 выделен земельный участок площадью 1250 кв.м, с границами: по фасаду - 15,23 м, по зафасаду - 11,03 м; по левой меже - 3,85 м, 9,55 м., далее по границе раздела в доме; далее 12,49 м, 40,75 м, 23,10 м, в собственность ФИО4 выделен земельный участок площадью 1366 кв.м, с границами: по фасаду - 19,27 м; по зафасаду 7,9 м, 1,93 м; по левой меже - 10,27 м, 30,01 м, 14,44 м, 40,58 м; по правой меже - 3,85 м, 9,55 м; далее по границе раздела в доме; далее 12,49 м, 40,75 м, прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на земельный участок площадью 2616 кв.м (л.д.19-31).
Из письма администрации г. от № от , следует, что согласно кадастровой съемке в 1994 г., за домовладением, расположенным по адресу: д. Григорково, , результатами измерений значатся земельные участки: под усадьбой 1 678,64 кв.м, под огоро 197 кв.м» (л.д.14).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от , на основании завещания от наследниками умершей ФИО5 являются в равных долях ФИО4 и ФИО1, имущество на которое выдано указанное свидетельство: жилой дом и земельный участок площадью 25 000 кв.м по адресу: , Пушкинский p-он, д. Григорково, (л.д.55-56).
Согласно похозяйственной книге Талицкого сельсовета на жилой дом по адресу: д. Григорково, , в период с 1986 по 1999 при указанном жилом доме находился земельный участок площадью 0,25 сотки (л.д.64).
Федеральным законом от N 173-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.
В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, в силу названных норм закона правом на получение земли в порядке бесплатной приватизации закреплено за теми гражданами, которым земельные участки были предоставлены до 2001 г. на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
В рассматриваемом случае оснований для увеличения площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка в силу названных норм закона у суда не имеется.
По сведениям похозяйственной книги Талицкого сельсовета, в период с 1986 по 1999 г.г. при жилом доме по адресу: д. Григорково, находился земельный участок площадью 0,25 сотки.
Земельный участок именно этой площадью 2500 кв.м был передан в собственность собственникам жилого д.Григорково, в т.ч. истцу ФИО1 площадью 1250 кв.м и ФИО4 – 1250 кв.м. постановлением главы администрации Талицкого сельсовета от .
Как следует из текста решения Пушкинского городского суда по иску ФИО1 об установлении границ земельного участка, проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что по фактическому пользованию площадь спорного земельного участка при доме с учетом скорректированной границы по правой меже составляет 2616 кв.м.
Каких-либо доказательств предоставления истцу дополнительного земельного участка под огород площадью 560 кв.м суду не предоставлено.
Таким образом, оснований считать, что спорный участок площадью 560 кв.м является дополнительным к приусадебному участку д.Григорково не имеется.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка по адресу: , д. Григорково, площадью 1810 кв.м, поскольку границы земельного участка ФИО1 площадью 1250 кв.м были установлены на основании судебного акта от и в том объеме, как было заявлено в исковых требованиях. Право истца на спорный земельный участок площадью 560 кв.м истцом документально не подтверждено.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к администрации г.о. Пушкинский МО об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – .
Судья