Дело № 2-538/2023 15 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мазневой Т.А.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «ЖКС №1 Василеостровского района» обратилось с иском к ФИО2 в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга, в обоснование заявленных требований указав, что является управляющей компанией дома по адресу: Санкт-Петербург, Морская наб., д.15А, в котором собственником квартиры №№ является ответчик, не исполняющий должным образом обязанность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания дома.

Определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 29.06.2022 года гражданское дело по иску ООО «ЖКС №1 Василеостровского района» передано для рассмотрения по существу в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

С учетом уточнений к иску истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2019 года по ноябрь 2022 года в размере 61012,86 рублей, пени в размере 28062,46 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3741,63 рубля.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений к иску поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, указав, что ответчик оплату производил, а истцом были неправильно распределены денежные средства.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, исследовав добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.17 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ, и ст.210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подп. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Структура плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена подп. 1 части 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Морская наб., д.15А.

Ответчик является собственником квартиры №№ в доме по вышеуказанному адресу.

Истец указывает, что ответчиком обязанность по оплате коммунальных платежей исполнялась не должным образом.

Судебным приказом по делу № 2-95/2018-18 мировым судьей судебного участка № 18 Санкт-Петербурга от 29.01.2018 г. взыскана с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с февраля 2012 г. по октябрь 2017 г., судебный приказ отменен 30.08.2019 г.

Судебным приказом по делу № 2-2071/2021-18 от 19.10.2021 г. мировым судьей судебного участка № 18 Санкт-Петербурга с ответчика взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с апреля 2021 г. по июль 2021 г., судебный приказ отменен 09.11.2021 г.

С учетом заявления представителя ответчика о применении срока исковой давности, истцом представлены уточнения к иску, в которых истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2019 года по ноябрь 2022 года в размере 61012,86 рублей.

Расчет взыскиваемой задолженности за указанный период проверен судом, является арифметически правильным, и не был оспорен ответчиком.

Ответчик не оспорил предъявленные истцом к оплате счета, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представил каких-либо доказательств оплаты задолженности за указанный период, ее отсутствия или наличия в ином размере.

Доводы представителя ответчика о неправильном распределении истцом денежных средств суд считает несостоятельными, поскольку доказательств данному утверждению стороной ответчика не приведено, кроме того, суд учитывает, что в случае внесения в оплату услуг сумм без указания периода, либо в размере, превышающем текущие платежи, вносимые суммы учитываются в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилищные и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени в размере 28062,46 рублей за период с 01.05.2019 года по 28.03.2023 год. Расчет пени за указанный период ответчик не оспорил.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «ЖКС №1 Василеостровского района» в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3741,63 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 года по 01.11.2022 года в размере 61012,86 рублей, пени в размере 28062,46 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3741,63 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2023 года