Решение по делу № 2-8536/2022 от 23.12.2022 | Балашихинский городской суд (Московская область)

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 декабря 2022 года

Балашихинский городской суд, в составе

председательствующего судьи Мироновой Е.М.,

при помощнике ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчице и просит суд признать ФИО5 (ранее ФИО10) Д.Г. прекратившей (утратившей) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу, т.к. ответчица добровольно выехала из квартиры, членом семьи истицы в настоящее время не является, т.к. вышла замуж, сменила фамилию и выехала из квартиры в <адрес>, где имеет постоянную регистрацию. При этом регистрация в квартире в <адрес> за ней сохранилась, в досудебном порядке снять ее с регистрационного учета не представляется возможным.

ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена по известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила.

В дело представлено письменное заявление о согласии с исковыми требованиями.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие с иском.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив исковое заявление, письменное заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ проживание в жилом помещении является необходимым условием сохранения права пользования им.

Частью 1 ст. 17 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, и невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г., №-П (п.4) и от 02.02.1998г., №-П (п. 2) регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользования этим жилым помещением.

На основании ч. 2 ст.1, а также ст.9 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

По смыслу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 3 Правил установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства

Материалами дела установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 числится зарегистрированной в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что ФИО2 является дочерью истца, в 2008году она вышла замуж и сменила фамилию на ФИО11, затем при вступлении в новый брак изменила фамилию на ФИО12

Из иска следует, что на момент подачи иска в суд ответчица в квартире не проживает в связи с выездом в <адрес>. Ответчица жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, ее личных вещей и иного имущества в квартире не имеется.

В настоящее время (с момента выхода замуж и создания отдельной семьи) ответчица членом семьи ФИО4 не является, общего хозяйства стороны не ведут, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.

Из представленных документов усматривается, что ФИО13 имеет постоянное место регистрации в <адрес> по адресу <адрес>, однако, как ФИО10 продолжает быть зарегистрированной в квартире истца. В связи с отдаленностью места проживания ответчицы в досудебном порядке сняться с регистрационного учета не имеет возможности, органы УФМС снять ее с рег.учета при данных обстоятельствах во внесудебном порядке возможности лишены.

Фактически ответчица давно проживает по иному адресу отдельной семьей, в дело представлено нотариальное согласие с исковыми требованиями ФИО4

Таким образом, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за Ответчиком права пользования домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, Ответчик не относится.

Решение ответчика относительно прекращения пользования квартирой носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Добровольное определение постоянного места жительства ответчиком вне места регистрации не связано с каким – либо чинением препятствий со стороны истца в пользовании вышеуказанной квартирой.

Ответчик в письменном виде выразила согласие с иском.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (далее по тексту – Правила).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) дано разъяснение, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

В силу п. "е" ст. 31 Правил, на которую ссылается Истец, в иске, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах ФИО1", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, в указанном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, каких-либо договорных отношений между сторонами относительно проживания в спорной квартире, не имеется.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу, что исследованные документы составлены надлежащим образом, соответствуют требованиям, предъявляемым к документам. Письменные доказательства согласуются между собой.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой по адресу: <адрес>, не усматривается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчик каких-либо доказательств фактического проживания в квартире, либо наличия у нее права пользования данной квартирой после выезда на постоянное место жительства в <адрес> не представила.

Поскольку в судебном заседании установлен и нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчика из квартиры, а также ее отказ от исполнения обязанности нанимателя, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно лишилась права пользования жилой площадью, фактически не используя её по прямому назначению, выехал с указанного адреса по иному месту проживания. В связи с чем ответчик должна быть снята с регистрационного учета по данному адресу, а исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, паспорт № №, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, паспорт № №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.М.Миронова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Е.М.Миронова