47RS0004-01-2023-002248-34 Дело № 2-8391/2023
20 июня 2023 года г. Всеволожск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Курбатовой Э.В.
при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Янино-1, <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником спорной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик (бывший супруг истца). Учитывая, что семейные отношения между сторонами прекращены, с марта 2021 года ответчик в квартире не проживает, вещи не хранит, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, согласно брачному договору, заключенному между сторонами, спорная квартира принадлежит истцу, вместе с тем, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, истец указывает, что такое положение препятствует реализации ею прав собственника в отношении жилого помещения, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец требования иска поддержала, подтвердила изложенные доводы.
Ответчик с иском не согласен, доказательства в опровержение исковых требований не представил.
Прокурор в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской.
Суд, руководствуясь ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие прокурора (л.д. 22).
Суд, выслушав объяснения сторон, оценив доказательства, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что с 15 декабря 2013 года по 15 апреля 2021 года стороны состояли в браке. Брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 83 Всеволожского района Ленинградской области от 2 марта 2021 года (л.д. 11).
В период брака, 17 апреля 2017 года, между ФИО1 (истцом по делу) и ООО «БалтИнвестГрупп» заключен договор № ДДУ-ЯН4Б-0018 участия в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении объекта долевого строительства – жилого помещения – однокомнатной квартиры с условным номером 694, расположенной в секции № на 5 этаже в многоквартирном доме корпус № Б по строительному адресу: <адрес>, Янино-1, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ФИО1 получена квартира по адресу: <адрес>, Янино-1, <адрес>.
На основании вышеуказанного договора № ДДУ-ЯН4Б-0018 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №-RU47504303-59/14-2014, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Янино-1, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 4-5).
Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ, стороны заключили брачный договор, который удостоверен нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга на бланке <адрес>6 (л.д. 9).
Исходя из условий брачного договора, права и обязанности, вытекающие из договора № ДДУ-ЯН4Б-0018 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БалтИнвестГрупп» и ФИО1, а также созданный в соответствии с указанным договором и дополнительными соглашениями к нему объект недвижимости, приобретаемый ФИО1, является как в период брака, так и в случае его прекращения правами и обязанностями и собственностью только ФИО1 (п. 2.1).
Согласно справке о регистрации (л.д. 12), с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.
В соответствии с ч. 1 ст. 42 Семейного кодекса РФ, брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Из дела следует, что семейные отношения между сторонами прекращены.
По соглашению между сторонами, приобретенная в браке квартира, являющаяся предметом спора, признана личной собственностью истца.
Обстоятельства для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок и наличие соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой судом не установлены, сведения об оспаривании брачного договора, заключенного между сторонами 3 сентября 2017 года, не представлены, судом данный вопрос выяснялся (протокол от 20 июня 2023 года).
Из положений части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.
На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
Учитывая, что ответчиком доводы иска и представленные истцом доказательства не опровергнуты, семейные отношения между сторонами прекращены, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, вместе с тем, ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца, как собственника, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска государственная пошлина.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 98, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> и Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Янино-1, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> ЧССР, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> и Ленинградской области 1 июня 2019 г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме 26 июня 2023 года.