Дело №2-417/2022

УИД: 55RS0028-01-2022-000560-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Молчановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Павлоградка Омской области 05 сентября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО1 к Администрации Хорошковского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации Хорошковского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области, в котором указали, что являются собственниками квартиры с кадастровым номером ---, расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: ---. Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером ---, площадью - кв.м., находящемся в государственной собственности. Как собственники жилого помещения обратились к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, им было отказано в предоставлении земельного участка без торгов, рекомендовано обратиться в суд с иском. Они не согласна с отказом, поскольку квартиры в жилом доме фактически являются блоками, помещений общего пользования не имеют, имеют автономное отопление, электроснабжение, общего подвала нет, крыша разделена перегородкой. В квартирах общей является одна несущая стена, которая разделяет квартиры и не имеет проемов, входы в квартиры обособленные, земельные участки разделены забором, такой порядок был установлен при заселении в квартиры и сохраняется до настоящего времени. Просили признать право собственности каждого на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ---, площадью - кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: --- (л.д.3-8).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал по изложенным в нем доводам.

Истцы ФИО2 и ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в судебном заседании участия не принимали (л.д.53-54).

Представитель ответчика Администрации Хорошковского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебном заседании участия не принимал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск не представил (л.д.30, 55).

Третьи лица Администрация Павлоградского муниципального района Омской области, Ж,А.В., Ж.В.М. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебном заседании участия не принимали, возражений на иск не представили (л.д.38).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры с кадастровым номером --- по адресу: --- (л.д.12-15).

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.39.3 и п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.09.02.2022 истцы обратились в Администрацию Павлоградского муниципального района Омской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером ---, площадью - кв.м., местоположение: Омская ---, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов. Им было отказано, поскольку на земельном участке находится квартира, а согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Также истцам отказано в предоставлении земельного участка ответчиком (л.д.18, 61).

Из материалов дела видно, что жилой дом по адресу: --- (кадастровый номер ---) фактически является домом блокированной застройки, в нем находятся 2 помещения: первое помещение - квартира №1 (кадастровый номер ---), собственниками которой являются истцы, и второе помещение – квартира №2 (кадастровый номер ---), собственниками которой являются Ж.И.А.., Ж.А.А.Ж.В.М.Ж.А.В. Данные помещения имеют общую стену без проемов между ними, каждое помещение имеет отдельный выход на земельные участки и предназначены для проживания одной семьи, помещения общего пользования в указанном жилом доме отсутствуют. Общий земельный участок под домом не формировался, каждое из помещений (квартира №1 и квартира №2) находились на собственном земельном участке, квартира истцов (№1) – на земельном участке площадью - кв.м. с кадастровым номером --- (поставлен на кадастровый учет ***, местоположение: ---, квартира №2 – на земельном участке площадью - кв.м., с кадастровым номером --- (поставлен на кадастровый учет ***, местоположение: ---. (л.д.12-15, 39-52).

Из ответа Администрации Павлоградского муниципального района Омской области на заявление истцов о предоставлении им земельного участка в собственность видно, что им отказано в связи с тем, что жилое помещение, собственниками которого они являются, представляет из себя квартиру, а не здание (жилой дом). Здание, в котором находится квартира истцов, является многоквартирным жилым домом. Однако, единый земельный участок под многоквартирным жилым домом не формировался, на кадастровый учет поставлен не был. Более того, в пределах жилого дома сформировано 2 земельных участка, которые одновременно поставлены на кадастровый учет. При указанных обстоятельствах собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме не могут оформить право общей собственности на земельный участок.

Исходя из установленного ст.1 Земельного кодекса РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность без проведения торгов имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в связи с этим истец, как собственник жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, имеет право на приобретение его в собственность без проведения торгов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО1 каждого на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ---, площадью - кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ---.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Кириленко