Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2022-005891-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2022г. г.АльметьевскРТ дело№2-3196/2022

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гиззатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> В 1994г. она на указанном земельном участке построила гараж. Площадь гаража составляет 24,4 кв.м., в связи с чем он частично расположен за пределами земельного участка с кадастровым номером №. Она обратилась в Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении ей дополнительно путем выкупа земельного участка площадью 5 кв.м., постановлением органа местного самоуправления № от 30.07.2020г. утверждена схема расположения земельного участка площадью 5 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Для того, чтобы выкупить земельный участок просит признать за ней право собственности на гараж площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2, иск поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ обратился с заявлением о рассмотрении делда в отсутствие ответчика, в отзыве на иск удовлетворению заявленных требований не возражает.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> и <адрес> от 31.03.1994г. №, выдан госакт о праве собственности на земельный участок площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

31.03.1994г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадь земельного участка составляет 23+/-2 кв.м., местоположение границ и площадь земельного участка установлены в соответствии с законом; категория земель – земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального гаража.

На основании обращения ФИО1 постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ № 1041 от 30.07.2020г. утверждена схема расположения земельного участка площадью 5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлен вид разрешенного использования земельного участка: хранение автотранспорта.

25.08.2020г. данный земельный участок площадью 5 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, являющийся смежным по отношению к земельному участку, находящемуся в собственности истца.

Письмом от 12.04.2021г. Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ отказала истцу в предоставлении в аренду земельного участка площадью 5 кв.м. с кадастровым номером №, в том числе, по основанию отсутствия сведений о собственнике гаража. (л.д.41)

Как следует из технического плана спорного гаража, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, объект недвижимости расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №, год завершения строительства 1994, площадь объекта недвижимости 24,4 кв.м. (л.д.10-18)

По данным технического заключения №УН ООО «ИК «Регион Проект» от 28.07.2022г. гараж по адресу: <адрес>, является одноэтажным строением прямоугольной конфигурации площадью 24,4 кв.м. Фундамент – бутобетонный; наружные и внутренние стены гаража– кирпичные; перекрытие – сборные железобетонные плиты; крыша – плоская, мягкая рулонная кровля; полы – бетонные.

Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций (стен, перекрытия) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №384-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 гараж построен на предоставленном ей в предусмотренном законом порядке земельном участке, постройка соответствует целевому назначению земельного участка и параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также позицию ответчика по делу, не возражавшего удовлетворению иска, суд заявленные исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гараж площадью 24,4 кв.м., расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: город Альметьевск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО4 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2022г.

Судья:

Решение13.10.2022