Дело № 2-1684/2025
УИД 33RS0008-01-2025-002493-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2025 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.Е., при секретаре судебного заседания Панфиловой О.Б., с участием прокурора Романовой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Владимирская область, <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация МО г.Гусь-Хрустальный Владимирской области и МО МВД России «Гусь-Хрустальный».
В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: Владимирская область, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи. В квартире зарегистрирован ФИО2, который в квартире не проживает, вещей в жилом помещении его нет, членом семьи истца не является, за коммунальные услуги не платит. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В связи с чем, истец обратился с иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает (л.д. 82). Ранее в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что купил квартиру через агентство недвижимости. При приобретении квартиры ФИО1 не знал, что в ней кто-то прописан. ФИО2 ему не знаком, его вещей в жилом помещении не было, в квартиру он не приходил, претензий не предъявлял. В оплате коммунальных платежей ответчик не участвует, с регистрационного учета не снимается, в связи с чем начисления на него продолжают производиться. В 2024 году дом признан аварийным, сейчас решается вопрос о выкупе земельных участков и квартир в муниципальную собственность. Просил удовлетворить исковые требования (аудиозапись судебного заседания от 11.11.2025 с 03 мин. 09 с. по 10 мин. 52 с.).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал (л.д. 86, 89).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Гусь-Хрустальный» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, решение оставили на усмотрение суда (л.д. 85).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО г.Гусь-Хрустальный Владимирской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном отзыве ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, решение оставили на усмотрение суда (л.д. 90).
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, заслушав прокурора Романову Е.В., полагавшую исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению (аудиозапись судебного заседания от 09.12.2025), исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 288, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: Владимирская область, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 6-8, 30-38).
Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, администрацией МО г.Гусь-Хрустальный принято решение об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд (л.д. 44-47, 53-54).
Судом установлено, что квартира по адресу Владимирская область, <адрес>, ранее принадлежала на праве собственности ответчику ФИО2 (л.д. 25, 26-29), и была им продана ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 по договору купли-продажи (л.д. 41-42).
В п.7 данного договора, указано, что ФИО2 обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).
До настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире (адресная справка - л.д.51).
Как пояснил истец ФИО1, вещей ФИО2 в квартире нет и не было, по месту регистрации ответчик не появлялся, вселиться в жилое помещение попыток не предпринимал.
Исходя из характеристики участкового уполномоченного МО МВД России «Гусь-Хрустальный» ФИО2 не проживает по месту регистрации по адресу: Владимирская область, <адрес>, более двух лет (л.д. 49).
Таким образом, учитывая длительность отсутствия ответчика ФИО2 в жилом помещении по месту регистрации, суд приходит к выводу о добровольности его выезда из спорной квартиры.
Доказательств вынужденности непроживания ответчика в спорной квартире, чинения препятствий ФИО2 в проживании и пользовании спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется, стороной ответчика суду не представлено.
В содержании квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимает, длительное отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, что свидетельствует об отказе ответчика от права пользования жилым помещением.
Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, принимая во внимание, что жилое помещение находится в личной собственности истца; ответчик не является членом семьи истца; собственник квартиры просит устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, а ответчик не представил доказательств законных прав на пользование указанным помещением, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, <адрес>.
В связи с чем, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская область, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Владимирская область, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Е. Овчинникова
Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2025 года.
Судья Е.Е. Овчинникова