Дело № 2-5381/2022

74RS0002-01-2022-004297-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 09 августа 2022 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Галюковой М.И.

при секретаре Емельяновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Манхеттен» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Манхеттен» (далее - ООО УК «Манхеттен») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, а именно, задолженность за водоотведение за период с 01 мая 2018 года по 31 марта 2021 года в сумме 9403 руб. 69 коп., задолженность за холодное водоснабжение за период с 01 мая 2018 года по 31 марта 2021 года в сумме 13 089 руб. 09 коп., задолженность за обслуживание СКУД за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 111 руб. 80 коп., задолженность за услуги консьержа за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 1518 руб. 67 коп., задолженность за электроэнергию на содержание общедомового имущества за период с 01 мая 2018 года по 31 марта 2021 года в сумме 7 197 руб. 55 коп., задолженность за услугу контроля внутридомовой территории за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 946 руб. 28 коп., задолженность за холодное водоснабжение (повышающий коэффициент) за период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2021 года в сумме 4 153 руб. 60 коп., задолженность за съем показаний индивидуальных приборов учета за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 173 руб. 04 коп., задолженность за домофон за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 47 рублей 73 копейки, задолженность за обслуживание и ремонт за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 7 842 рубля 29 копеек, пени по задолженности за период с 12 июля 2018 года по 07 июня 2022 года в сумме 28 000 рубля 90 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2374 руб. 54 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры не вносит платежи, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 44 483 руб. 74 коп., начислены пени – 28 000 руб. 90 коп. В связи с необходимостью обращения в суд понесли судебные расходы, на оплату услуг представителя и государственной пошлины.

Представитель истца ООО УК «Манхеттен» в судебном заседании участия не принял, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Судом установлено, что ответчик является собственником .

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> в качестве способа управления была избрана управляющая компания – ООО УК «Манхеттен».

Ответчик не оплачивал коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в период с 01 мая 2018 года по 31 марта 2021 года в сумме 44 483 руб. 74 коп.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственником комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доказательства оплаты услуг в суд не поступили.

Ответчик является собственником помещения, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 44 483 руб. 74 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения пени и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 12 июля 2018 года по 07 июня 2022 года в размере 28000 руб. 90 коп.

Суд находит расчетный размер неустойки несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить общий размер взыскиваемой пени за заявленные периоды до суммы 9 000 рублей, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материала дела следует, что представителем составлено исковое заявление с приложением.

В подтверждение несения расходов представлен договор от 01 сентября 2013 года № 13/254-2010/ПФ с приложением (л.д. 47-49), платежное поручение 03 марта 2022 года № 246 (л.д. 52).

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Таким образом, суд может ограничить взыскиваемую в счет возмещения сумму соответствующих расходов, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть признаны значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Принимая во внимание соотношение понесенных истцом расходов с объемом защищаемого права, проведенной представителем работа, учитывая время, затраченное на подготовку необходимых документов, характер исковых требований, уровень сложности рассматриваемого дела, а также принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. 00 коп.

В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 2374 руб. 54 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Манхеттен» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 () в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Манхеттен» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за водоотведение за период с 01 мая 2018 года по 31 марта 2021 года в сумме 9403 руб. 69 коп., задолженность за холодное водоснабжение за период с 01 мая 2018 года по 31 марта 2021 года в сумме 13 089 руб. 09 коп., задолженность за обслуживание СКУД за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 111 руб. 80 коп., задолженность за услуги консьержа за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 1518 руб. 67 коп., задолженность за электроэнергию на содержание общедомового имущества за период с 01 мая 2018 года по 31 марта 2021 года в сумме 7 197 руб. 55 коп., задолженность за услугу контроля внутридомовой территории за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 946 руб. 28 коп., задолженность за холодное водоснабжение (повышающий коэффициент) за период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2021 года в сумме 4 153 руб. 60 коп., задолженность за съем показаний индивидуальных приборов учета за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 173 руб. 04 коп., задолженность за домофон за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 47 руб. 73 коп., задолженность за обслуживание и ремонт за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2021 года в сумме 7 842 руб. 29 коп., пени по задолженности за период с 12 июля 2018 года по 07 июня 2022 года в сумме 9 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2374 руб. 54 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 16 августа 2022 года