Дело № 2-1328/2025

УИД 33RS0017-01-2025-002070-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 и обществу с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» о признании предварительного договора подряда и приложения к нему от 7 ноября 2024 г. № NN расторгнутыми, взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ИП ФИО3) и обществу с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» (далее – ООО «Афиксстрой») о расторжении предварительного договора подряда и приложения к нему от 7 ноября 2024 г. № NN, взыскании с ИП ФИО3 неосновательного обогащения в размере 250 000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что 7 ноября 2024 г. заключила предварительный договор подряда № NN с ООО «Афиксстрой», в соответствии с которым стороны обязались заключить в будущем договор подряда по строительству объекта на условиях, указанных в приложении № 1 к договору, в составе и объеме, определенном в приложениях к основному договору. В приложении № 1 к договору стороны заключили договор подряда, в соответствии с которым подрядчик обязался в установленный данным договором срок в соответствии с заданием заказчика выполнить своими и привлеченными силами и средствами комплекс работ по строительству объекта (бани) на земельном участке, указанном в приложении № 1 настоящего договора, а заказчик обязался создать подрядчику установленные договором условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить согласованную сторонами сумму. ФИО1 перечислила аванс в размере 100 000 рублей на расчетный счет ИП ФИО3, который являлся директором ООО «Афиксстрой». 23 декабря 2024 г. на расчетный счет ИП ФИО3 также был осуществлен перевод денежных средств по договору подряда в размере 150 000 рублей третьим лицом ФИО2, который является супругом истца. В соответствии с планом-графиком выполнения работ подрядчик обязался не позднее 30 апреля 2025 г. завести на участок все необходимые строительные материалы и осуществить строительство бани в течение 65 рабочих дней с момента доставки на участок материалов. Вместе с тем, до настоящего времени материал не завезен, на претензии ответчики не реагируют.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Представитель ответчика ООО «Афиксстрой» и ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресам организации и места жительства, по электронной почте, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. NN).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению, не возражал против взыскания суммы в размере 150 000 рублей в ее пользу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика ООО «Афиксстрой» и ответчика ИП ФИО3 в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых между сторонами должно быть достигнуто соглашение.

Применительно к договору подряда существенными условиями указанного договора являются его предмет (определение вида и объема подлежащих выполнению работ) и сроки выполнения работ (ст. ст. 702, 708 ГК РФ).

На основании п. п. 1 и 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 7 ноября 2024 г. между ООО «Афиксстрой» в лице директора ФИО3 (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен предварительный договор подряда № NN, в соответствии с которым стороны обязались заключить в будущем договор подряда по строительству объекта на условиях, указанных в Приложении № 1 к настоящему предварительному договору, в составе и объеме, определенном в приложениях к основному договору, а заказчик обязуется принять их и оплатить (п. 1). Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 3 месяцев с момента заключения настоящего предварительного договора (п. 2). Заказчик для фиксации цены до момента заключения основного договора обязуется оплатить денежные средства в размере 10% от стоимости основного договора, что составляет 100 000 рублей в течение 2 дней с момента заключения настоящего предварительного договора путем перечисления денежных средств по реквизитам подрядчика (п. 3) (л.д. NN).

Предварительный договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и совершения оплаты на условиях п. 3 договора. Датой заключения считается совершение позднего действия. Обязательства по предварительному договору прекращаются, если до окончания срока, установленного п. 2 предварительного договора, основной договор не будет заключен либо ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить его. Предложение направляется в письменном виде (п. 6).

11 ноября 2024 г. ФИО1 перевела на расчетный счет ИП ФИО3 сумму в размере 100000 рублей. В назначении платежа указано на предварительный договор подряда № NN (л.д. NN).

В соответствии с условиями предварительного договора подряда после перечисления денежных средств между ОАО «Афиксстрой» и ФИО1 был заключен договор подряда № NN, согласно которому подрядчик обязался в установленный договором срок в соответствии с заданием заказчика выполнить своими и привлеченными силами и средствами комплекс работ по строительству объекта на земельном участке, указанном в приложении № 1 настоящего договора, а заказчик обязалась создать подрядчику установленные договором условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить согласованную сторонами цену (п. 1.1). Данный договор указан в Приложении № 1.

Подрядчик обязуется выполнить работы в сроки, определенные в плане-графике работ (Приложение № 2) (п. 2.1).

Цена работ согласована сторонами в смете (Приложение № 3) (п. 3.1).

Обеспечение строительства строительными материалами и иным инженерным оборудованием осуществляет подрядчик (п. 4.1).

Подрядчик обязуется: выполнить работу в течение срока, указанного в п. 2.1 настоящего договора (пп. 5.1.1).

Заказчик вправе, если подрядчик не приступает своевременно к выполнению работ или выполняет работы настольно медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, отказаться от исполнения договора и направить подрядчику заявление об отказе от исполнения договора (п. 6.2.4).

Согласно Приложению № 2 к договору подряда работы по строительству бани должны быть выполнены в течение 65 рабочих дней с момента доставки материалов (л.д. NN).

В соответствии с Приложением № 3 к договору подряда общая стоимость по договору составляет 1 018 000 рублей. Цена работы, предусмотренной договором, составляет 250 000 рублей (л.д. NN).

17 декабря 2024 г. письмом директора ООО «Афиксстрой» ФИО3 ФИО1 была уведомлена о необходимости внесения оплаты по договору подряда от 7 ноября 2024 г. в размере 1 018 000 рублей на расчетный счет ИП ФИО3 (л.д. NN).

23 декабря 2024 г. третье лицо ФИО2, являющийся супругом истца ФИО1, внес на расчетный счет ИП ФИО3 сумму в размере 150 000 рублей (л.д. NN).

Вместе с тем, ООО «Афиксстрой» до настоящего времени не приступило к выполнению работ по договору подряда от 7 ноября 2024 г. № NN доказательств обратного данным ответчиком вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а судом не добыто.

Истец ФИО1 8 июля 2025 г. направила в адрес ООО «Афиксстрой» заявление о расторжении договора подряда, которое осталось без ответа (л.д. NN).

Таким образом, договор подряда от 7 ноября 2024 г. № NN не исполнен подрядчиком ООО «Афиксстрой».

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, нормы гражданского законодательства, предварительный договор подряда № NN от 7 ноября 2024 г. и договор подряда № NN от 7 ноября 2024 г., изложенный в приложении № 1 к предварительному договору подряда, подлежат расторжению.

ИП ФИО3 стороной предварительного и основного договоров подряда не является, однако, получил от истца и третьего лица денежные средства в общей сумме 250 000 рублей.

ИП ФИО3 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не доказано наличие законных оснований для приобретения (сбережения) вышеуказанных денежных средств.

Следовательно, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о незаконности удержания ИП ФИО3 денежных средств истца и третьего лица, в связи с чем, с ИП ФИО3 в пользу ФИО1 следует взыскать неосновательное обогащение в размере 250 000 рублей на основании ст. 1102 ГК РФ. Третье лицо ФИО2 не возражал против взыскания всей суммы в пользу своей супруги.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

За консультацию, составление претензии и искового заявления истцом ФИО1 в кассу Собинского филиала Адвокатской конторы № 19 ВОКА № 1 внесено 10000 рублей (л.д. NN).

Принимая во внимание объем оказанных адвокатом услуг, составление претензии и искового заявления, необходимость соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, принципы разумности и справедливости, то обстоятельство, что решение суда состоялось в пользу истца ФИО1, суд полагает необходимым взыскать с ООО «Афиксстрой» и ИП ФИО3 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, по 5000 рублей с каждого из ответчиков.

Данная сумма, по мнению суда, является разумной, достаточной и справедливой, не нарушает прав ни одной из сторон по делу и соответствует объему оказанных истцу услуг.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ООО «Афиксстрой»» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей по требованию о расторжении договоров, с ИП ФИО3 – государственная пошлина в размере 8500 рублей по требованию имущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт NN) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП NN) и обществу с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» (ОГРН NN) о признании предварительного договора подряда и приложения к нему от 7 ноября 2024 г. № NN расторгнутыми, взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Расторгнуть предварительный договор подряда от 7 ноября 2024 г. № NN, заключенный между ООО «Афиксстрой» и ФИО1.

Расторгнуть договор подряда от 7 ноября 2024 г. № NN, заключенный между ООО «Афиксстрой» и ФИО1, изложенный в Приложении № 1 к предварительному договору подряда от 7 ноября 2024 г. № NN.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП NN) в пользу ФИО1 (паспорт NN) неосновательное обогащение в размере 250 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» (ОГРН NN) в пользу ФИО1 (паспорт NN) расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» (ОГРН NN) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП NN) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8500 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Стародубцева

Заочное решение суда принято в окончательной форме 3 декабря 2025 г.