№ 2-4327/2022

61RS0001-01-2021-004662-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре Никитушкиной Э.В.,

с участием помощника прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону Дедкова Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» к ФИО1 о выселении из специализированного жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из специализированного жилищного фонда. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором № 164 от 22.03.2011 года ответчику была предоставлена для проживания квартира по адресу .... Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 12.12.2013 года, данный объект жилищного фонда находится в оперативном управлении истца. Согласно распоряжению главы администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону № 97 от 16.02.2021 года ответчик снят с учета граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма. Ответчику было направлено предписание с просьбой освободить занимаемое помещение, однако требования истца ответчик добровольно не удовлетворил.

На основании изложенного, истец просил суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Представитель истца, ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, пояснил, что никакого иного имущества, кроме земельного участка он не имеет.

Представитель ответчика, ФИО3, действующий на основании ордера, в судебном заседании также возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил что ФИО1 в настоящий момент относится к категории социально-нуждающихся граждан, иного жилого помещения он не имеет.

Выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону Дедкова Н.П., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел кследующим выводам.

В судебном заседании установлено что 24.03.2011 года на основании договора № 164 безвозмездного пользования жилым помещением специализированного муниципального жилищного фонда для отдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите ФИО1 была предоставлена для проживания квартира по адресу ...

В соответствии с п. 1.1 договора жилое помещение предоставляется пользователю в безвозмездное временное пользование до предоставления постоянного жилья в установленном законом порядке.

Пунктом 6.3 договора установлены основания, по которым договор может быть расторгнут наймодателем – использование жилого помещения пользователем не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения пользователем или другими гражданами, за действия которых от отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание; невнесение пользователем платы за жилищно-коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; передача пользователем жилого помещения в пользование третьим лицам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 12.12.2013 года, данная квартира находится в оперативном управлении истца.

Согласно распоряжению главы администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону № 97 от 16.02.2021 года ответчик был снят с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в связи с обеспеченностью жильем и утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.

24.03.2022 года ответчику было направлено предписание с просьбой освободить занимаемое помещение, а также погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, ответчик с 28.12.2004 года зарегистрирован по месту жительства по адресу ...

Согласно выписки из ЕГРН, по состоянию на 16.08.2022 года ФИО1 принадлежат следующие объекты недвижимости – земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ...

ФИО1 является ..., бессрочно, что подтверждается справкой Министерства труда и социальной защиты № от 14.05.2003

В соответствии с п. 3 ст. 91.10 ЖК РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае:

1) неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев;

2) передачи жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования;

3) наличия у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования, предоставленных им по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору безвозмездного пользования или на основании членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе либо ином специализированном потребительском кооперативе или принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи превышает норму предоставления, за исключением случая, указанного в ч. 2 ст. 91.9 настоящего Кодекса.

Кроме того, п.п.1.1. договора № 164 от 24 марта 2011 года установлено, что жилое помещение ФИО1 предоставляется в безвозмездное временное пользование до предоставления постоянного жилья в установленном законом порядке.

Наличие в собственности у ФИО1 земельного участка в ... не дает оснований полагать, что у ФИО1 имеется жилое помещение, так как на данном земельном участке каких –либо строений не имеется.

В силу части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не предоставлено каких-либо доказательств того, что у ответчика отсутствует право на проживание в специализированном жилищном фонде. Доказательства предоставления постоянного жилья ФИО1 в материалах дела также отсутствуют, как отсутствуют и доказательства наличия у ФИО1 иного жилого помещения. Договор безвозмездного пользования жилым помещением с ФИО1 не расторгнут. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требованийМБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу ... отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 18 ноября 2022 года