УИД: 77RS0019-02-2025-001473-20
Дело № 2-2486/2025
РЕШЕИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2025 года город Москва
Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания Кузовлеве В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2486/2025 по иску ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании расходов по оплате капитального ремонта,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фонд капитального ремонта г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании расходов по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения № 664 площадью 87,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, за которое в период с 01.12.2021 по 31.05.2024 не произведены взносы по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере сумма
Представитель истца Фонда капитального ремонта г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, между тем просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что им произведена оплата задолженности в полном объеме, представив соответствующий платежный документ.
Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; 3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с ч. 7 ст. 177 и ст. 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств; 9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.
Частью 1 ст. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Частью 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Судом установлено и следует из материалов дела, что по сведениям ЕГРН ФИО1 является собственником нежилого помещения № 664 площадью 87,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, которым за период с 01.12.2021 по 31.05.2024 не были произведены взносы по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, что подтверждается актом выверки расчетов от 31.01.2025г.
Платежным поручением от 31.03.2025 № 335284 ФИО2 произведена оплата указанной задолженности взносов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель ФКР г. Москвы ссылался на то, что собственником помещения не исполнена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Оценив представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, учитывая, что ответчиком представлены документы, подтверждающие исполнение обязательств по оплате взносов в заявленном размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме сумма решение суда не подлежит приведению в исполнение в связи с фактической оплатой суммы задолженности и расходов по оплате государственной пошлины после принятия искового заявления к производству суда и до вынесения решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные.........) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение суда о взыскания с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, не приводить в исполнение, в связи с фактической оплатой суммы задолженности и расходов по оплате государственной пошлины 31 марта 2025 года, после принятия искового заявления к производству суда и до вынесения решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Сырчина Е.В.
Решение суда принято в окончательной форме 28 апреля 2025 года.