дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 г. г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Карташовой Р.В.,

при секретаре Бородиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика- адвоката Шутова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Каменская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Каменская УК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что на основании Приказа Государственной Жилищной Инспекции Ростовской области №104-Л от 08.06.2016 МКД, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Каменская управляющая Компания». На основании договора о передачу квартир в собственность гражданответчик является собственником 1/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Остальные 2/3 доли квартиры принадлежали его матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям реестра наследственных дел, у нотариуса ФИО3 было открыто наследственное дело №. По состоянию на 31.10.2024 за абонентом за оказанные услуги образовалась задолженность за период с сентября 2017г. по октябрь 2024г. в размере 124030,25 руб., то есть задолженность образовалась после смерти ФИО10, а ответчик, являясь ее наследником, принял наследство после смерти матери, пользовался данным жилым помещением и коммунальными услугами. Истец считает, что с ответчика в его пользу подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2017г. по октябрь 2024 г. в размере 82686,83 руб., что соразмерно 2/3 доли от общей суммы задолженности.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка №4 Каменского судебного района Ростовской области были вынесены судебные приказы №от 21.11.2022 и № о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за принадлежащие ему 1/3 доли квартиры за период с сентября 2017 по октябрь 2024.

На основании изложенного, с учётом уточнённых исковых требований, в связи с ходатайством представителя ответчика об уменьшении исковых требований в связи с применением срока исковой давности, истец просит суд взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 по октябрь 2024 в размере 34178,3 рублей, пени за период с 26.07.2022 по 31.07.2025 в размере 22428,28 рублей,что соразмерно 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение; расходы по оплате государственной пошлины вразмере 4000 рублей.

Ответчик ФИО2 извещался судебной повесткой о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная повестка им не получена. Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Каменский», ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> с 01.07.2025. Сведений о регистрации ФИО2 по месту жительства после указанной даты не имеется.

Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст.50, 119 ГПК РФ,с привлечением адвоката к участию в деле, для представления интересов ответчика.

Адвокат Шутов А.А., представлявший интересы ответчика, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца ФИО1 настаивала на уточнённых исковых требованиях, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, а также добавила, что в связи с истечением срока давности, образовавшаяся сумма задолженности за период с сентября 2017 по апрель 2022 включительно не подлежит взысканию. Взысканию с ответчика подлежит задолженность, образовавшаяся за период с мая 2022 по октябрь 2024 в размере 34178,30 руб.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и исследовав представленные доказательства, дав им оценку по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела на основании договора о передачу квартир в собственность граждан от 10.12.1992 ФИО2 является собственником 1/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Также, на основании свидетельства о праве на наследство от 29.10.2024 ФИО2 является собственником еще 2/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «Каменская УК», действуя на основании Приказа Государственной жилищной инспекции Ростовской области №104-Л от 08.08.2016 осуществляет управление многоквартирным домами, в том числе домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также занимается обслуживанием, содержанием и ремонтом общего имущества, предоставлением жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 26 числа месяца, следующего за периодом оплаты.

Собственник квартиры №, расположенной по пер.Башкевича, в <адрес> ФИО2 не вносил в установленные законом сроки оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Мировым судьей судебного участка №4 Каменского судебного района Ростовской области были вынесены судебные приказы № от 21.11.2022 и № о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за принадлежащие ему 1/3 доли квартиры за период с сентября 2017 по октябрь 2024.

Истцом представлен подробный расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2022 г. по октябрь 2024 г., сумма которой за 2/3 доли квартиры составляет 34178,30 рублей, на основании тарифов, действующих в период образовавшейся задолженности. Расчет задолженности судом проверен, соответствует требованиям законодательства, арифметически верный.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг, а также расчетов и документов, опровергающих представленные истцом доказательства ответчиками, не представлено.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени за период с 26.07.2022 по 31.07.2025 составляют 22428,28 рублей, исходя из периода просрочки, суммы задолженности и ставки рефинансирования.

Доводы представителя ответчика Шутова А.А. о пропуске истцом срока

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 4000 рублей, а также почтовые расходы в размере 99,5 рублей.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Каменская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Каменская управляющая компания» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022г. по октябрь 2024г. в размере 34178, 30 рублей, пени за период с 26.07.2022г. по 31.07.2025г. в размере 22428,28 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовыерасходы в размере 99,50 рублей, а всего 60706,08 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.10.2025

Судья Р.В. Карташова