Решение по делу № 2-1556/2023 от 24.07.2023

22RS0066-01-2023-000829-78

Дело № 2-1556/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Этвеш К.Н.

при секретаре Герман Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО2 обратились ФИО1 и ФИО4, которые просили возложить на ответчика обязанность не чинить препятствия истцам в пользовании жилым помещением - именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; возложить на ответчика ФИО2 обязанность выдать истцам ключей от жилого помещения - от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>л. ФИО5, 1; определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом: за истцами признать право пользования: комнатой площадью 20 кв.м.; комнатой площадью 9,4 кв.м.; комнатой площадью 12,1 кв.м.; ванной комнатой площадью 3,6 кв.м.; за признать право пользования: комнатой площадью 10 кв.м.; комнатой площадью 11,8 кв.м.; ванной комнатой площадью 3,7 кв.м.

В обоснование заявленных требований указывалось, что истцы являются наследниками имущества их отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении к нотариусу ФИО8 истцам стало известно, что наследником к имуществу ФИО3 является так же ответчик ФИО2

После смерти ФИО3 остался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который является наследственным имуществом, однако истцы не имеют возможности попасть в этот дом, поскольку в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик с неизвестным лицом, которые препятствуют истцам в пользовании спорным жилым помещением. Ключей у истцов от входной двери нет, поскольку ответчик сменила замки.

Истцы, как участники долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений их прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

В настоящее время фактический порядок пользования между сособственниками не сложился. Между сторонами возникают споры по пользованию жилым домом. В досудебном порядке произвести раздел жилого дома не представляется возможным, в связи с чем истцы считают необходимым определить порядок пользования жилым домом следующим образом: за истцами признать право пользования: комнатой площадью 20 кв.м.; комнатой площадью 9,4 кв.м.; комнатой площадью 12,1 кв.м., ванной комнатой площадью 3.6 кв.м., а за ответчиком признать право пользования: комнатой площадью 10 кв.м.; комнатой площадью 11,8 кв.м.; ванной комнатой площадью 3.7 кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО4, надлежаще извещенные, не явились, направили в суд своего представителя ФИО9, которая настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по вышеуказанным основаниям, пояснив, что у истцов имеется ключ только от гаражных ворот, однако гараж закрыт изнутри.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что передала ключи от гаражных ворот и входной двери истцам, однако, в настоящее время зарыла гараж изнутри, в связи с чем истцы попасть в дом не могут. Против определения порядка пользования, предложенного истцами не возражала.

Третье лицо нотариус ФИО10 надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении №10, Пленум Вас РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснил, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцы ФИО1, ФИО4 и ответчик ФИО2 являются наследниками первой очереди ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы являются родными дочерями умершего, а ответчик – супругой, что подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении браков.

В состав наследства входят 13/32 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

И истцы и ответчик вступил в наследство, подав соответствующие заявления в установленный законом срок нотариусу ФИО8

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Из изложенного следует, что право собственности на 13/32 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешло к истцам и ответчику, как к наследникам умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, которому на момент смерти они принадлежали.

В доме по адресу <адрес> в настоящее время проживает ответчик ФИО2, которая препятствует в доступе в спорное жилое помещение истцам, что то не отрицается ответчиком.

Доказательств передачи ключей от входной двери в спорное жилое помещение в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцами требований о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и передаче дубликатов ключей от указанного жилого помещения и удовлетворяет названные требования.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

По делу установлено, что право собственности на 13/32 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешло к истцам и ответчику, как к наследникам умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, которому на момент смерти они принадлежали.

Согласно выписке из ЕГРП 13/32 доли указанного жилого дома состоят из комнаты площадью 20 кв.м.; комнаты площадью 9,4 кв.м.; комнаты площадью 12,1 кв.м.; ванной комнаты площадью 3,6 кв.м.; комнаты площадью 10 кв.м.; комнаты площадью 11,8 кв.м.; ванной комнаты площадью 3,7 кв.м.

По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Фактически в доме в настоящее время проживает ФИО2

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка пользования домом, суд, учитывая, что порядок пользования спорным жилым помещением не сложился, а также отсутствие возражение со стороны ответчика по поводу предложенного истцами порядка пользования, суд полагает возможным признать за истцами право пользования комнатой площадью 20 кв.м.; комнатой площадью 9,4 кв.м.; комнатой площадью 12,1 кв.м.; ванной комнатой площадью 3,6 кв.м., а за ответчиком признать право пользования комнатой площадью 10 кв.м.; комнатой площадью 11,8 кв.м.; ванной комнатой площадью 3,7 кв.м.

На основании ст. 98 ГПК ПФ суд взыскивает с ответчика в пользу истцов в равных долях в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 900 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Возложить на ответчика ФИО2 обязанность не чинить препятствия истцам ФИО1 и ФИО4 в пользовании жилым помещением - именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на ответчика ФИО2 обязанность выдать истцам ФИО1 и ФИО4 дубликат ключей от жилого помещения - от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом:

за истцами ФИО1 и ФИО4 признать право пользования:

- комнатой площадью 20 кв.м.;

- комнатой площадью 9,4 кв.м.;

- комнатой площадью 12,1 кв.м.;

- ванной комнатой площадью 3,6 кв.м.;

за ответчиком ФИО2 признать право пользования:

- комнатой площадью 10 кв.м.;

- комнатой площадью 11,8 кв.м.;

- ванной комнатой площадью 3,7 кв.м.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> в равных долях в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 900 руб. ( по 450 руб. в пользу каждой).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья К.Н. Этвеш

<данные изъяты>