72RS0025-01-2024-013856-57
Дело № 2-1226/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень
10 марта 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Железняк Ю.В.,
при секретаре с/з Усик Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Осень-1» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику СНТН «Осень-1», и просит признать за ним, ФИО2, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>» в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО1; обязать Управление Росреестра по Тюменской области произвести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок на имя ФИО2.
Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был распределен ФИО5 с первоначальной площадью 252 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ площадь участка была увеличена до 420 кв.м, согласно решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Позднее участок был продан ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ участок перешел по наследству ФИО7 В ДД.ММ.ГГГГ участок был приобретен ФИО3 После смерти ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ право на участок перешло ее сыну ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи истцом данный земельный участок был приобретен у ФИО4 Несмотря на длительную историю владения и пользования участком различными лицами, право собственности на него не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика СНТСН «Осень-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил заявление о признании иска в части признания права собственности ФИО2 на земельный участок.
Третьи лица ФИО4, ФИО8, представитель Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Садоводческому товариществу «Осень-1» Администрацией г.Тюмени был выдан государственный акт на право бессрочного и бесплатного (постоянного) пользования землей 27,6864 гектаров, в том числе обще-долевую собственность – 14,6914 гектаров, бессрочное (постоянное) пользование 12,9950 гектаров в границах, указанных на чертежах под существующие садоводческие участки в районе <адрес> ТЮО №.
По данным архивного лицевого счета участок № первоначально был распределен ФИО5 Первоначальная площадь участка составляла 252 кв.м.
Как следует из выписки из протокола общего собрания членов Садоводческого товарищества «Осень-1» от ДД.ММ.ГГГГ разрешено членам с/т «Осень-1» участки которых граничат с землями общего пользования на неиспользуемой дороге вдоль кладбища, вдоль дороги по Центральной улице, вдоль поймы реки Тура, прирезать к своим участкам свободные земли общества, до границ общества. Создана комиссия из членов товарищества для перемера порученных участков. Внесены полученные данные в лицевые счета.
В 1995 году согласно Распоряжения Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческие участки на территории с/т «Осень-1» были переданы в частную собственность по списку членов с/т «Осень-1».
В архивной карточке лицевого счета с ДД.ММ.ГГГГ на участок № имеется запись о передаче участка в связи с продаже ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ участок № перешел в порядке наследования ФИО7, переход права пользования фиксировался путем переоформления членской книжки и записи в карточку лицевого счета.
В ДД.ММ.ГГГГ участок № был куплен у ФИО7 ФИО3 путем переоформления членской книжки.
Как следует из выписки из протокола общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Осень-1» от ДД.ММ.ГГГГ членам Садоводческого некоммерческого товарищества «Осень-1» имеющих в границах товарищества «Осень-1» земельные участки, разрешить выделить свою долю в размере участка, а также провести все необходимые работы, связанные с оформлением.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, в наследство вступил сын ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор передачи имущественного права пользования земельным участком, по условиям которого ФИО4 передал ФИО2, А ФИО2 принял имущественное право пользование земельным участком, обозначенным на схеме расположения земельных участком Садоводческого товарищества «Осень-1» ДД.ММ.ГГГГ под №, ориентировочной площадью 252 кв.м.
Как следует из выписки из протокола общего собрания членов ТСН «Осень-1» от ДД.ММ.ГГГГ распределен участок № фактической площадью 400 кв.м ФИО2, и принят в члены ТСН «Осень-1».
ФИО2 является членом ТСН «Осень-1», что подтверждается членской книжкой садовода.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. до 1.03.2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Таким образом, поскольку истец является членом ТСН «Осень-1» пользуется спорным земельным участком, осуществляет уплату членских взносов, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок.
Оснований для удовлетворения требований об обязании Управления Росреестра по Тюменской области произвести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок не имеется, поскольку решение суда о признании права собственности на земельный участок являться основанием для регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>» в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО9.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий Ю.В. Железняк
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года.