КОПИЯ

дело № 2-1374/2022

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 августа 2022 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,

при секретаре Мендыбаевой Г.М.,

с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орска о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру по в в силу приобретательской давности.

Обосновывая иск, указала, что спорное жилое помещение предоставлено ей в августе 1999 года директором ", в 2002 году зданию присвоен статус жилого дома, однако на баланс города не принят. 31 декабря 2003 года общество " ликвидировано. В приватизации квартиры ей отказано, так как спорное помещение в реестре муниципальной собственности не числится, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержал, дал пояснения аналогичные доводам иска.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного Кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Судом установлено, что по заявлению ФИО1 в 1999 году ей руководством " предоставлена однокомнатная квартира в здании бывшей конторы агрофирмы.

На основании распоряжения администрации г.Орска от 26 декабря 2002 года нежилое одноэтажное здание конторы, литер А 1, общей площадью расположенное по адресу: , переведено в жилой дом.

Из ответа УЖКХ администрации г.Орска от 01 марта 2006 года следует, что спорный жилой дом на баланс города не принят.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ " ликвидировано 31 декабря 2003 года по решению суда.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 подтвердили, что ФИО1 более двадцати лет проживает по адресу: .

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями, поскольку данные об их заинтересованности в исходе дела отсутствуют. Показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Установив, что ФИО1 изначально, получив квартиру по адресу: от собственника ", который в дальнейшем ликвидировано, продолжала открыто, добросовестно и непрерывно владеть спорной квартирой, оплачивала коммунальные платежи, несла бремя расходов по ее содержанию, в течение всего времени ответчик какого либо интереса к данной квартире как к выморочному имуществу, либо бесхозяйному не проявлял, о своих правах не заявлял, мер по содержанию имущества не предпринимал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательской давности на жиле помещение - квартиру по , в .

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.В. Фирсова

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2022 года

Подлинник решения находится в гражданском деле

№ 2-1374/2022, которое хранится в Октябрьском районном суде г.Орска