Дело
УИД 22RS0-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2022 года
Павловский районный суд в составе:
председательствующего судьи Кречетовой О.А.,
при секретаре Бекметовой Ю.Ю.,
с участием прокурора Шелест М.Ю.,
истицы ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у него ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу , которая фактически представляет из себя изолированное жилое помещение- , а также земельный участок по адресу 2. В договоре купли-продажи ответчик дал обязательства сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное обязательство не исполнил, продолжает быть зарегистрирован, что нарушает ее права как собственника.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования по изложенным основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, конверт вернулся по истечению срока хранения.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Шелест М.Ю., которая считала иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи земельный участок по адресу: 2 и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , право собственности истицы зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.
В п. 3.6.4 договора указано, что на отчуждаемой жилплощади на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, на день рассмотрения дела ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: 2.
Таким образом, ФИО2 в жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, в нарушение данного им в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета не снялся, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением судом не установлено, в связи с чем требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в сумме 300 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт выдан отделением УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт выдан отделением УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 руб.
Разъяснить, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в Павловский районный суд заявление об отмене заочного решения суда с соблюдением требований ст.238 ГПК РФ.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Павловский районный суд: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда, иными лицами, участвующими в деле - д в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья О.А. Кречетова