Дело № 2-1801/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Фортуна» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Фортуна» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, в котором просит взыскать с наследников ФИО1 задолженность за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2021 года по 30.06.2022 года в размере 10 093,32 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 403,73 руб.

Собственником жилого, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «Фортуна» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома <адрес> на основании договора управления, заключенного согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 27.04.2015 года.

За оказанные услуги ежемесячно начислялись платежи, однако их оплата не производилась своевременно. Согласно оборотно-сальдовой ведомости за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2021 года по 30.06.2022 года образовалась задолженность в размере 10093,32 руб.

Определением судьи от 07.09.2022 года к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечен наследник после смерти ФИО1- ФИО3

Представитель истца, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом посредством телефонограммы. До начала судебного разбирательства от ответчика поступила копия квитанции о частичной оплате задолженности в сумме 4000 руб., которую просил приобщить к материалам дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Фортуна» оказывает услуги по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 27.04.2015 года.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> в период с 25.03.2009 год по 18.07.2021 года являлась ФИО1В.

Согласно ответу нотариуса г. Новотроицка ФИО2 после смерти ФИО1, умершей № заведено наследственно дело. Заявление о принятия наследства по всем основания было зарегистрировано от <данные изъяты> ФИО3 Наследственное имущество состоит из: <данные изъяты>. Свидетельства о праве на наследство выданы. Иных сведений о наследственном имуществе и его стоимости в наследственном деле нет.

Способы и срок принятия наследства установлены в статьях 1153, 1154 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее) (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником после смерти ФИО1, принявшим наследство является <данные изъяты> ФИО3 Стоимость наследственного имущества на дату смерти наследодателя в несколько раз превышает сумму задолженности.

Согласно расчету и оборотно-сальдовой ведомости следует, что по лицевому счету, открытому на имя ФИО1, с учетом одного зарегистрированного человека по состоянию на 11.07.2022 года имеется непогашенная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 093,32 руб. Ответчик не оспаривал сумму задолженности, согласился, что в настоящее время оплата коммунальных платежей является его обязанностью.

Согласно представленным ответчикам чекам от 11.10.2022 года и 12.10.2022 года в счет погашения задолженности им были внесены денежные средства в общей сумме 4000 руб.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Фортуна» подлежат частичному удовлетворению в размере 6093,32 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 400,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Фортуна» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Фортуна» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 093,32 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 400,00 руб.

В остальной части исковых требований ООО УК «Фортуна» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2022 года.

Судья: Н.Г. Ершова