№ 2-368/2025
10RS0018-01-2025-000156-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Суоярви 12 ноября 2025 года
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи В.Г. Ерохиной,
при секретаре И.А.Маловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
установил:
ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» обратилось в суд с настоящим иском по тем основаниям, что является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии в жилые дома, в том числе по адресу: ..., ул. .... Ответчик, являясь собственником, своевременно не вносит плату за коммунальную услугу по отоплению, задолженность за период с хх.хх.хх г. года включительно составляет 76486,15 руб., начислены пени за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме 4374,33 руб. Указанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины, истец просил взыскать с ответчика.
Судом к участию в дело привлечены в качестве соответчика ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора ФИО3, ФИО4
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании возражали против заявленного иска, указали, что с момента приобретения квартиры в хх.хх.хх г. году, стороны не заключали письменный договор на предоставление услуг, отопление в квартире отсутствовало, в хх.хх.хх г. году ответчики приобрели теплые полы, в ... году электрические отопительные приборы, в квартире была произведена реконструкция системы отопления. С ... года их ... квартирный дом находится на непосредственном управлении, с этого периода истец сети теплоснабжения в надлежащее состояние не приводил, их профилактических осмотров не делал. ФИО1, являясь собственником жилого помещения, самостоятельно за заключением договора не обращался.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что являются соседями ответчиков. Отопление дома производится от централизованной системы. В 1990 году на сетях (нить ответвления к дому) произошла утечка воды из системы. Однако, прежний собственник ... ФИО5 не разрешила раскапывать земельный участок, в связи с чем подводящая непосредственно к дому сеть была организована над землей, закольцована на две квартиры, отопление жилого дома было восстановлено, претензий ни с их стороны, ни со стороны ФИО5 не было. С этого времени дом отапливается надлежащим образом, по качеству предоставления услуг претензий к истцу не имеют, услуги оплачивают своевременно. После того, как дом был переведен на непосредственное управление, самостоятельно за заключением договора теплоснабжения не обращались.
Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел за №, №, №; материалы ИП за №-ИП, №-ИП, обозрев представленную суду видеозапись, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30, 31 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, жилого помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В частности, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Возможность начисления пени за несвоевременное внесение (невнесение) платы за ЖКУ предусмотрена ст.155 ЖК РФ.
В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Постановлением Правительства Российской Федерации от хх.хх.хх г. № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в силу пп. б п. 17 которых (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений), ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил - со дня возникновения права собственности на помещение, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.
Судом установлено, что в период спорных правоотношений по настоящее время, ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: ..., ул. ....
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником указанного жилого помещения (100% доля в праве).
Согласно пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Таким образом, обязанность по внесению платы за потребление коммунальных услуг (в данном случае ко взысканию заявлена плата за отопление) возложена законом в солидарном порядке как на собственника, так и на лиц, проживающих в спорном жилом помещении.
Доказательства заключения между собственником жилого помещения и зарегистрированными в жилом помещении лицами соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ответчиками суду не представлено.
ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию в указанный жилой дом, оборудованный централизованной системой отопления. Указанный МКД не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, также ни одно жилое помещение в МКД не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии (индивидуальным теплосчетчиком).
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиками нарушена обязанность по своевременной и полной оплате отпущенной тепловой энергии, в результате чего образовалась задолженность по оплате услуги за период с октября 2022 года по октябрь 2023 года включительно в размере 76483,15 руб.
В связи с образовавшейся задолженностью истец обращался к мировому судье судебного участка Суоярвского района РК с заявлением о вынесении в отношении ответчиков судебных приказов, которые были выданы хх.хх.хх г. и хх.хх.хх г., отменены определениями мирового судьи от хх.хх.хх г. и хх.хх.хх г. на основании поступивших со стороны ответчика ФИО1 возражений.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сведений о предоставлении в период спорных правоотношений коммунальных ресурсов в виде отопления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, материалы дела не содержат. Доказательств обращений ответчика в порядке, установленном Правительством Российской Федерации об уменьшении размера платы за коммунальные услуги, либо освобождении от оплаты, в материалах дела не имеется, расчет задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспорен.
Так, применяемый в расчете тариф на тепловую энергию, поставляемую населению Суоярвского муниципального района ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» утвержден соответствующими Постановлениями Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам «О тарифах на тепловую энергию и горячую воду, поставляемую населению государственным унитарным предприятием Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» № от хх.хх.хх г. и № от хх.хх.хх г. и составлял соответственно 3778,56 руб. и 4118,63 руб.
Расчет размера платы за потребленную тепловую энергию произведен истцом в соответствие с п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, далее – Правила № 354). Согласно абзаца второго указанного пункта 42 (1) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 (3) и 2 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Также суд приходит к выводу о правильном применении для расчета норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, который определен в соответствии с Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 29.07.2016 № 196 и по Суоярвскому городскому поселению установлен в размере 0,0195 Гкал/кв.м. (с учетом параметров здания).
При расчете объема потребленной тепловой энергии, истцом применены соответствующие исходные данные о площади всех жилых помещений многоквартирного дома и площади рассчитываемого жилого помещения ответчика 74,2 кв.м., что соответствует данным технических паспортов на дом и ... до перепланировки (л.д. 103-104; л.д. 134 оборот) и сведений о площади квартиры, указанной в выписке из ЕГРН (л.д.60,61).
Размер платы за коммунальную услугу соответственно составляет: 5467,20 руб. (х 2 мес.) + 5959, 25 руб. (х 11 мес.), что отражено в информации о начислениях по лицевому счету и в платежных квитанциях. Таким образом, задолженность составляет 76486,15 руб.
На основании изложенного, требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по теплоснабжению за период с хх.хх.хх г. года в размере 76486,15 руб.
Вопреки доводам ответчиков, отсутствие между сторонами письменного договора на поставку тепловой энергии не свидетельствует об отсутствии между сторонами спора договорных отношений, поскольку, в силу положений статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, такой договор считается заключенным с момента фактического подключения абонента к присоединенной сети.
Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой ... по ул...., в котором расположена квартира ответчика, в период спорных правоотношений (хх.хх.хх г. г.г.) был подключен к централизованной системе теплоснабжения, что также подтверждается письменными материалами дела, пояснениями третьих лиц, представленной суду схемой сетей теплоснабжения ....
При этом, суд учитывает, что переустройство системы отопления было произведено ответчиками лишь в хх.хх.хх г. года, что подтверждено Актом приемочной комиссии администрации Суоярвского муниципального округа о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения № от хх.хх.хх г., согласно которому комиссией установлено отключение жилого помещения от системы центрального отопления, демонтаж элементов отопления (радиаторов); разборка соединений трубопроводов, демонтаж трубопроводов теплоснабжения (л.д.167).
Согласно разработанному хх.хх.хх г. Проекту перепланировки и переустройства квартиры ответчиков, выполненному после осмотра жилого помещения специалистами ГУП РГЦ «Недвижимость», установлено, что МКД по адресу: ..., ул. ... подключен к сетям теплоснабжения (л.д.156 оборот); отопление квартиры осуществляется металлическими панельными радиаторами, трубы – металлические. Для выполнения работ по демонтажу системы отопления в жилом помещении (в ...), подразумевается комплекс работ: демонтаж соединений подающих и обратных трубопроводов, подводящих и отводящих к отопительным приборам труб, демонтаж отопительных приборов, кранов, вентилей, демонтаж трубопроводов, монтаж соединяющего трубопровода отопления (замкнутого контура) в .... Демонтаж приборов отопления предписано согласовать, в том числе с теплоснабжающей организацией (л.д.157 оборот).
Согласно представленному в Проекте плану демонтажных и монтажных работ системы отопления, до переустройства жилого помещения (до июня 2024 года), квартира ответчиков была оборудована системой отопления, указаны существующие на момент осмотра принимающие устройства, приборы и трубы отопления, их место расположения (л.д. 163-164).
При таких обстоятельствах, довод ответчиков, что по состоянию на хх.хх.хх г. г.г. их ... не была подключена к централизованной системе теплоснабжения, суд во внимание не принимает.
Кроме того, суд учитывает, что вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка ... от хх.хх.хх г. (дело №) с ФИО1 в пользу ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» была взыскана задолженность за услуги по теплоснабжению по спорному жилому помещению за период с ноября 2019 года по июль 2020 года в сумме 44012,52 руб.
Как следует из протокола судебного заседания от хх.хх.хх г., участвующий при рассмотрении дела № ответчик ФИО1 указывал аналогичные доводы несогласия с иском. Однако, для составления специалистами ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» акта технического обследования ... по ул. ... в ..., доступ к жилому помещению не предоставил. При визуальном обследовании истцом установлено, что центральная теплотрасса подведена к жилому дому. Теплоснабжение дома (ввод, выход) осуществляется через ... (акт от хх.хх.хх г.).
Представленные ответчиками в материалы настоящего дела фотоснимки, подтверждающие установку в жилом помещении электрических радиаторов, теплого пола, а также платежные документы на приобретение указанных приборов и материалов в 2020 и 2022 г.г., платежные квитанции на оплату электроэнергии за хх.хх.хх г. г., не являются основанием для освобождения ответчиков от оплаты предоставленных услуг.
С учетом требований п.14 ст.155 ЖК РФ истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г., которые составляют 4374,33 руб. Представленный истцом детальный расчет пени (л.д.6,7) судом проверен, признан правильным. Оснований для применения положений ст.333 ГПК РФ и уменьшения размера пени, суд не находит.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд возлагает на ответчиков обязанность возместить расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., по 2000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ...) и ФИО2 (паспорт ...) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» задолженность по оплате услуг по отоплению за период с хх.хх.хх г. года включительно в сумме 76486,15 руб., пени в сумме 4374,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере по 2000 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Г. Ерохина
Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025
Суоярвский районный судРеспублики Карелия10RS0018-01-2025-000156-26https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru