Дело №
УИД 92RS0№-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года город Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего – судьи Селивёрстовой Е.Д.,
при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – Департамент) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы земельного участка и штрафных санкций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 648,77 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Орлиновским сельским <адрес> г. Севастополя и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 91:01:036003:25, расположенного по адресу: <адрес>Б, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нарушением обязательств по внесению арендной платы образовалась задолженность за указанный период, в связи с чем Департамент обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В данном случае, ответчик в судебное заседание не явился без уважительных причин, своего представителя не направил. Таким образом, данный ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав и, зная о наличии судебного спора, уклонился от предоставления доказательств по делу. Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основания иска остались неизменными, размер исковых требований не увеличен, судом, с согласия истца, решено рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Орлиновским сельским <адрес> г. Севастополя и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 91:01:036003:25, расположенного по адресу: <адрес>Б, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор).
Согласно пункту 10 Договора арендная плата оплачивается арендатором в размере 1/12 части годовой арендной платы ежемесячно в течении 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного периода.
Пунктом 12 Договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, определенные Договором арендатор обязан оплатить пеню в размере 1% от денежной оценки земельного участка, выданной Главным управлением Госкомзема в г. Севастополе № от ДД.ММ.ГГГГ за каждый день просрочки.
В соответствии с п. 38 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность.
Факт передачи земельного участка в аренду ФИО1 подтверждается подписанным сторонами актом приема–передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О Правительстве Севастополя», Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О системе исполнительных органов государственной власти города Севастополя» и Устава города Севастополя, а также п. 1.1, п. 1.8, п. 2.11 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, права и обязанности арендодателя по указанного договору аренды земельного участка перешли к Департаменту.
В силу пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с положениями статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).
Как следует из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Истцом представлен расчет суммы требования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 648,77 руб., из которых: арендная плата –43 876,60 руб., пеня – 8 625,42 руб., проценты в силу ст. 395 ГК РФ – 12 146,75 руб.
Представленный в материалы дела расчет задолженности судом проверен, соответствует условиям договора и действующему законодательству, оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Согласно статье 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины в связи с подачей настоящего искового заявления.
Статьей 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере, определенном Налоговым Кодексом Российской Федерации 4 000,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 1714 №) в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (9204002115) задолженность по договору аренды отДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 648,77 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 1714 №) в пользу бюджета города Севастополя государственную пошлину в размере 4 000,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя Е.Д. Селивёрстова
Оригинал постановления (решения, определения) находится в материалах дела № в Балаклавском районном суде города Севастополя.
Постановление (решение, определение) не вступило в законную силу.
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя Е.Д. Селивёрстова
Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.