Гражданское дело 2-2284/2022

Санкт-Петербург, 21.06.2022

Мотивированное решение суда от 21.06.2022.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Ахметшиной А.М рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКС 2 Приморского района к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество обратилось в суд с иском к ответчику просив о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01 марта 2013 по 31 сентября 2014, ноябрь, декабрь 2014 года, март, апрель, май, ноябрь 2015, май 2016, январь, апрель, май, август 2017, 01.09.2018 по 01.12.2018, 01.01.2019 по 31.03.2019, август 2019, февраль, март, апрель, июнь, октябрь и ноябрь 2020, всего на 103 633, 68 рублей, пени в размере 28 072, 22 рублей, расходы на оплату государственной пошлины. В ходе рассмотрения иска Общество уточнило иск в порядке ст. 39 ГПК РФ и окончательно просит суд: взыскать задолженность за период с 01.01.2017 по 31.10.2020 пропорционально 5/8 доли основной задолженности в размере 26600, 13 рублей, пени в размере 20472, 90 рублей, всего 47 073, 03 рублей, расходы на оплату государственной пошлины.

В обосновании иска указано, что Общество управляет МКД по адресу: Санкт-Петербург, . Ответчик является собственником 5/8 долей квартиры № по указанному адресу, оплат расходов не производил.

В судебное заседание явились: ответчик. Истец о слушание извещен, в суд не явился.

Выслушав участников процесса, учитывая письменные материалы дела, суд полагает, что поданный иск следует удовлетворить исходя из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

С учетом положений вышеназванных норм закона, ответчик в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги. Ответчик является долевым собственником на квартиру, несет ответственность по оплате задолженности.

Содержание и обслуживание многоквартирного дома осуществляет истец.

Решениями общих собраний собственников утверждены тарифы и размеры обязательных платежей и взносов на спорный период, установлены размеры тарифов для каждого собственника помещений в соответствующих размерах, решения в установленном порядке недействительными не признаны.

Доказательств оплаты начислений ответчиком не представлено. При изложенном суд полагает иск обоснованным по праву.

Ответчик заявил суду о частичном пропуске срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из дела, до подачи настоящего иска, Общество обратилось в мировой судебный участок с заявлением о взыскании с ответчика задолженности. 28.12.2020 судебный приказ отменен. Настоящий иск подан в суд 27.07.2021 то есть в пределах шестимесячного срока. С учетом сделанного заявления о пропуске срока исковой давности расчет задолженности следует исчислять с сентября 2018 года, в остальной части срок исковой давности пропущен.

Как следует из распечатки с лицевого счета за спорный период по квартире начислено: 25885, 12 рублей. Пени за указанный период составляют: 11569, 89 рублей. ( расчет произведенный ответчиком в части размера пеней суд полагает обоснованным с учетом сделанного заявления относительно пропуска срока давности).

Учитывая размер общего долга, размер пеней, а также то, что доля в праве ответчика составляет 5/8, взысканию остается 23 409, 38 рублей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд производит взыскание расходов на оплату государственной пошлины в размере 902, 28 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ЖКС 2 Приморского района задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 23 409, 38 рублей, государственную пошлину 902, 28 рублей.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья А.Г Малиновская