№2-481/2023 (Строка 211г)
УИД №36RS0036-01-2023-000569-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Таловая 21 ноября 2023 года
Таловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Лебедевой О.В.,
при секретаре Белых Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что в 2022 году ФИО2 продал ему жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Договор был выполнен в простой письменной форме в виде расписки. Право собственности на недвижимость не было зарегистрировано за продавцом. Договор купли-продажи также не был зарегистрирован. Жилой дом и земельный участок принадлежали <данные изъяты> продавца – ФИО5, которая умерла. В официальном порядке в наследство вступил <данные изъяты> ФИО6, но не оформил свои наследственные права на недвижимость, истец просил признать за ним право собственности на дом и земельный участок, основываясь на положениях ст.218 ГК РФ.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Изучив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска.
В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом представленных документальных данных, суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст.39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.
Так, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги, жилой дом, площадью 31,3 кв.м. и земельный участок, площадью 3800 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> принадлежали на праве собственности ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 6 ранее действующего ФЗ «О государственной регистрации прав и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Материалами наследственного дела № к имуществу ФИО5 подтверждается, что ответчик ФИО2 приходился <данные изъяты> ФИО5 и вступил в наследство.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно представленной в суд расписки ФИО2 от 01.09.2022, он получил от ФИО1 денежные средства в сумме 20000 рублей за продажу жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
На основании ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
С учетом указанных обстоятельств, представленных документальных данных, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении.
На основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты> г).
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Лебедева
Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года