26RS0№-25

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе наследственного имущества с выплатой компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе наследственного имущества с выплатой компенсации, ссылаясь на то, что дата умер ФИО4 - муж ФИО2 и отец ФИО3. На основании поданного Истцом заявления о принятии наследства дата нотариусом Ялтинского городского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело №. Из наследственного дела № усматривается, что на момент смерти ФИО4 наследников было трое: сын от первого брака ФИО3 (ответчик), жена ФИО2 (истец) и мать ФИО6, которая впоследствии отказалась от права на наследство в пользу ответчика. Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, (серия № № от дата) Истцу принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 61,5 кв.м. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия <адрес>4 от дата, Истцу принадлежит 1/3 (одна третья) доля супруга в праве на указанную выше квартиру. Таким образом, общая доля Истца в праве на спорную квартиру с учетом ее супружеской доли составляет 2/3 (две третьих), а доля Ответчика в праве на спорную квартиру составляет 1/3 (одна третья). Истец в спорном жилом помещении была зарегистрирована на день открытия наследства по месту жительства и проживает по настоящее время. Согласно заключению № по результатам обследования технического состояния объекта двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, эксперт-строитель пришел к выводу об отсутствии технической возможности выдела в натуре долей в праве собственности в двухкомнатной квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Истец является наследником, обладавшим совместно с наследодателем правом общей собственности на спорную квартиру, и пользовалась этой квартирой повседневно при жизни наследодателя и пользуется после его смерти. При этом Истец, являясь инвали<адрес> группы по общему заболеванию, продолжает нести бремя расходов и затрат по содержанию и сохранению спорного наследственного имущества: ежемесячно в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, платежи на капитальный ремонт. Рыночная стоимость квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 61,5 кв.м., согласно отчету № об определении рыночной стоимости жилого помещения (квартиры), составляет 4137000 рублей. Следовательно, стоимость доли Истца в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака на спорную квартиру, составляет 2068500 рублей (Расчет: 4137000:2=2068500). Стоимость доли Истца в праве на наследство по закону доли супруга в праве на указанную выше квартиру, составляет 689500 рублей (Расчет: (2068500:3=689500), а с учетом супружеской доли 2758000 рублей (Расчет: 2068500+689500=2758000). Стоимость доли Ответчика в спорной квартире на наследство по закону составляет 1379000 рублей (Расчет: (2068500:3) х 2 = 1379000). Из вышеизложенного следует, что общая сумма компенсации стоимости 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 61,5 кв.м., подлежащая взысканию с Истца в пользу Ответчика составляет 1379000 рублей.

Истец просит суд признать за ФИО2 преимущественное право при разделе наследства в порядке ст. 1168 ГК РФ на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 61,5 кв.м.; признать за ФИО2 с учетом супружеской доли право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 61,5 кв.м.; прекратить право собственности ФИО3 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 61,5 кв.м.; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию стоимости 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 61,5 кв.м., в размере 1379000 рублей.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, реализовав свое право на участие в деле через представителя, полномочия которого определила в нотариально удостоверенной доверенности. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, сведений о причинах своей неявки суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет (ч.1).

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (ч.2).

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (ч.3).

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 ГК РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч.3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (ч.4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (ч.5).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). Вопрос о наличии существенного интереса в использовании общего имущества подлежит разрешению в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Как установлено по делу, дата умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН №.

По делу также установлено, что между ФИО4 и ФИО2 дата был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> № от дата.

Как следует из свидетельства о рождении серии II-ТК №, выданного дата. ЗАГСом <адрес>, ФИО3 является сыном ФИО4.

Согласно материалам наследственного дела №, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО4, являются пережившая супруга ФИО2 и сын ФИО3 (с учетом отказа от наследства в его пользу матери наследодателя – ФИО6).

На основании выданных нотариусом свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и свидетельства о праве на наследство по закону истцу ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (1/2 супружеская доля+1/6 доля, унаследованная по закону=2/3).

Ответчик ФИО3 на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, преимущественное право такого наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, т.е. когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Таким образом, исходя из положений данных норм и разъяснений по их применению, неделимой вещью в контексте положений п. 2 ст. 1168 ГК РФ являются, в том числе, жилые помещения - квартиры.

Как следует из заключения №-З, выполненного ООО «К-1» по результатам обследования технического состояния объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует техническая возможность выдела в натуре долей в праве собственности в указанной квартире.

Согласно свидетельства о регистрации права собственности серии № №, выданного дата. Управлением Росреестра по СК, за наследодателем ФИО4 было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. При этом право собственности было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от дата.

Таким образом, квартира по адресу: <адрес> была приобретена в период брака ФИО4 и ФИО2, а, следовательно, являлась общим имуществом супругов, что послужило основанием для выдачи нотариусом пережившей наследодателя супруге ФИО2 свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

При этом судом установлено, что истец ФИО2 с дата постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается штампом в паспорте ответчика, а также справкой от дата., выданной <адрес> согласно которой в период с дата. в <адрес> в <адрес> проживали ФИО4 с женой ФИО2

Доказательств того, что ФИО3 до смерти наследодателя ФИО4 пользовался квартирой, а также в настоящее время проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>, суду не представлено. Напротив, согласно заявления ФИО3, поданного нотариусу дата. о вступлении в наследство, ответчиком был указан адрес своего проживания: <адрес>. По указанному адресу ответчик получил судебную повестку о времени и месте рассмотрения дела.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 не являются родственниками, а ФИО2 является инвалидом второй группы (что подтверждается справкой БЮРО №-филиал <данные изъяты> <адрес>) и имеет заболевание: рекуррентное депрессивное расстройство текущий депрессивный эпизод средней тяжести (F32.1) (что подтверждается выпиской из медицинской карты №, выданной <данные изъяты> По мнению суда данные обстоятельства затрудняют совместное использование сторонами квартиры по назначению, т.е. для совместного проживания в ней.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 пользуется преимущественным правом на получение неделимой вещи – квартиры при разделе наследственного имущества.

В силу пункта 1 статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Исходя из приведенных выше положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что компенсация возможна путем передачи другого имущества из состава наследства или путем выплаты соответствующей денежной компенсации.

Согласно отчета № об определении рыночной стоимости жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на дата рыночная стоимость квартиры составляет 4 137 000 руб. без учета НДС.

Размер 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику ФИО3 в денежном выражении составляет 1 397 000 руб. (4137000 руб./3).

Согласно представленной в материалы дела выписки из лицевого счета по вкладу, открытому на имя ФИО2 в Сбербанке, остаток денежных средств по счету по состоянию на дата. составляет 1438818,89руб. Таким образом, истец ФИО2 обладает средствами для выплаты денежной компенсации за долю ответчика в наследственном имуществе.

Исходя из преимущественного права ФИО2 на получение в счет своей наследственной доли квартиры, находившейся в общей собственности с наследодателем; исходя из невозможности в силу отсутствия родственных отношений совместно использовать вышеперечисленное наследственное имущество, а также исходя из неделимости квартиры и незначительности доли ответчика (1/3) по сравнению с долей истца (2/3) в праве общей собственности на квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований ФИО2 о признании за ней преимущественного права при разделе наследственного имущества, признании за ней права собственности на квартиру и прекращении права собственности ФИО3 на 1/3 долю в квартире по адресу <адрес> выплатой ему компенсации в размере 1379000руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> преимущественное право при разделе наследства на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> с учетом супружеской доли право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО3 <данные изъяты> на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО3 (<данные изъяты> компенсацию стоимости 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 1379000руб.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.<адрес>