Решение по делу № 2-6214/2022 от 12.01.2023 | Ногинский городской суд (Московская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения, обосновывая свои требования следующим.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 260 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>.

В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были проведены проверки земельного участка с кадастровым номером № площадью 260 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», почтовый адрес ориентира: <адрес>, в результате которых установлено, что фактические границы указанного земельного участка закреплены на местности забором из металлического профнастила на металлических столбах и деревянным забором на деревянных столбах.

На земельном участке расположены: часть капитального кирпичного здания (жилой дом), капитальное кирпичное нежилое строение (гараж) и хозяйственные постройки.

Площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором из металлического профнастила на металлических столбах и деревянным забором на деревянных столбах, составляет 372 кв.м.

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 260 кв.м.

Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет 1384 кв.м.

Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером № частично расположено на землях неразграниченной государственной собственности.

Площадь наложения фактических границ земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности можно посчитать по формуле:

(S(факт) – S(егрн) – S(наложений) +S (не запользов.) = S (налож. на земл. нгс).

S (факт) – фактическая площадь обследуемого земельного участка;

S (егрн) – площадь обследуемого земельного участка по сведениям ЕГРН;

S (наложений) – площадь наложения фактических гианиц обследуемого земельного участка с границами смежных земельных участков;

S (налож. на земл. нгс) – площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности.

372-260-0+0=112

Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 112 кв.м.

Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью 112 кв.м. ФИО1 не имеется.

На основании проведенного обследования земельного участка, анализа результатов обмера и обработки полученных измерений, сведений ЕГРН, установлено, что ФИО1 самовольно заняла и использует земельный участок площадью 112 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, что является нарушением земельного законодательства Российской Федерации, выразившимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено предписание №-ф/л об устранение допущенного нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля в результате которого установлено, что изменения на земельном участке с кадастровым номером № не выявлены, нарушение не устранено.

Истец просил:

Обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 260 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствие с требованиями ЕГРН.

Обязал ФИО1 освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 112 кв.м., путем демонтажа ограждения, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

480805,53

2247121,74

480809,09

2247128,86

480796,50

2247134,90

480789,81

2247120,82

480786,14

2247113,25

480784,88

2247110,63

480784,93

2247110,61

480793,38

2247110,61

480805,53

2247121,74

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> – ФИО2 в судебное заседание явилась, предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч.2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Как предусмотрено абзацем третьим ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст.301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст.301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением отдельных случаев, предусмотренных тем же пунктом.

Согласно положениям ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» – распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального района, городского округа <адрес>, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (пункт 2).

Аналогичные полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> закреплены в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений».

Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений установлены п.2 ст.11 ЗК РФ и включают осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.9-11 того же Кодекса.

По правилам ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях (подпункты 2, 3 пункта 1).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 260 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес> (л.д.34-35).

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 260 кв.м.

Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет 1384 кв.м.

(S(факт) – S(егрн) – S(наложений) +S (не запользов.) = S (налож. на земл. нгс).

S (факт) – фактическая площадь обследуемого земельного участка;

S (егрн) – площадь обследуемого земельного участка по сведениям ЕГРН;

372-260-0+0=112

Данные доводы также подтверждаются представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера, подготовленного кадастровым инженером ООО «Бюро Техников и Инженеров» (л.д.36-52).

Учитывая, что ответчик ФИО1 самовольно использует земельный участок площадью 112 кв.м., исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения основаны на законе, а потому – подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 112 кв.м., путем демонтажа ограждения, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

480805,53

2247121,74

480809,09

2247128,86

480796,50

2247134,90

480789,81

2247120,82

480786,14

2247113,25

480784,88

2247110,63

480784,93

2247110,61

480793,38

2247110,61

480805,53

2247121,74

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Юсупов А.Н.