2-1768/2023

26RS0002-01-2023-002419-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

с участием: представителя истца ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, старшего помощника прокурора <адрес обезличен> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, назначение: жилое, площадью 408.3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ФИО2, ФИО5 из квартиры, назначение: жилое, площадью 408.3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен> без предоставления другого жилого помещения; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5 в пользу Публичного акционерного общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

В обоснование иска указано, что определением Арбитражного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> (резолютивная часть - <дата обезличена>) по делу №А63-19331/2020 заявление ПАО Банк «ФК Открытие» о признании ФИО6 (<дата обезличена> года рождения, ИНН <***> СНИЛС <***>, место рождения: <адрес обезличен>, место жительства: <адрес обезличен>) признано обоснованным, введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Указанным определением требования кредитора ПАО Банк «ФК Открытие» включены в третью очередь реестра требований кредиторов в размере 4.980899,72 руб., как обеспеченные залогом имущества должника - квартира, назначение: жилое помещение, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, площадью 408,3 кв.м., кадастровый <номер обезличен>. Решением Арбитражного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> (резолютивная часть - <дата обезличена>) по делу № А63-19331/2020 ФИО6 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Актом приема - передачи недвижимого имущества (на основании заявления ПАО Банк «ФК Открытие») об оставлении предмета залога за собой в счет погашения задолженности должника ФИО6 от <дата обезличена> ПАО Банк «ФК Открытие» в счет погашения долга передано имущество должника. Согласно прилагаемой к настоящему исковому заявлению выписке из ЕГРН право собственности на квартиру, назначение: жилое, площадью 408.3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, г Ставрополь, <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен> зарегистрировано <дата обезличена> за ПАО Банк «ФК Открытие». Истцом получены сведения о регистрации и проживании в вышеуказанной квартире иных лиц: - ФИО2, ФИО5 Банком <дата обезличена> ответчикам было направлено требование о необходимости выселения из дома и снятии с регистрационного в срок до <дата обезличена>. Но до настоящего момента требования банка ответчиком не выполнены.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований и просила отказать в полном объеме.

Старший помощник прокурора <адрес обезличен> ФИО4 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО5, извещенные своевременно, надлежащим образом не явились.

Суд в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> (резолютивная часть - <дата обезличена>) по делу №А63-19331/2020 заявление ПАО Банк «ФК Открытие» о признании ФИО6 (<дата обезличена> года рождения, ИНН <***> СНИЛС <***>, место рождения: <адрес обезличен>, место жительства: <адрес обезличен>) признано обоснованным, введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Указанным определением требования кредитора ПАО Банк «ФК Открытие» включены в третью очередь реестра требований кредиторов в размере 4.980899,72 руб., как обеспеченные залогом имущества должника - квартира, назначение: жилое помещение, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, площадью 408,3 кв.м., кадастровый <номер обезличен>.

Решением Арбитражного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> (резолютивная часть - <дата обезличена>) по делу № А63-19331/2020 ФИО6 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Актом приема - передачи недвижимого имущества (на основании заявления ПАО Банк «ФК Открытие») об оставлении предмета залога за собой в счет погашения задолженности должника ФИО6 от <дата обезличена> ПАО Банк «ФК Открытие» в счет погашения долга передано имущество должника.

Как следует из выписки ЕГРН право собственности на квартиру, назначение: жилое, площадью 408.3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, г Ставрополь, <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен> зарегистрировано <дата обезличена> за ПАО Банк «ФК Открытие».

Согласно свидетельству о смерти от <дата обезличена> должник ФИО6 умер 18.10.2022г.

Согласно рапорту УУП и ДН ООП <номер обезличен> УМВД России по <адрес обезличен> ст. л-т полиции ФИО7, установлено, что по адресу: <адрес обезличен> проживает 2 человека ФИО8, <дата обезличена> г.р. и ФИО5, <дата обезличена> г.р.

Банком <дата обезличена> ответчикам было направлено требование о необходимости выселения из дома и снятии с регистрационного учета в срок до <дата обезличена>. Но до настоящего момента требования банка ответчиком не выполнены.

Согласно части 1 ст. 78 Федерального закона от <дата обезличена> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчики продолжают пользоваться объектом недвижимости, добровольно его не освобождают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично. В части снятия с регистрационного учета суд полагает необходимым отказать, поскольку данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (ИНН <номер обезличен>), ФИО5, <дата обезличена> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, квартирой: назначение: жилое, площадью 408.3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.

Выселить ФИО2, ФИО5 из квартиры, назначение: жилое, площадью 408.3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, (ИНН <номер обезличен>) в пользу ПАО Банк «ФК «Открытие» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Данное решение является основаниям для снятия ФИО2, (ИНН <***>), ФИО5, <дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.07.2023г.

Судья Е.С. Данилова