Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Лысьва
Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Лекомцевой Л.В., при секретаре судебного заседания ФИО6
с участием ответчика ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Микрорайон Ленинский» к администрации Лысьвенского муниципального округа, наследникам ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» (далее – ООО «МКР Ленинский») обратилось в суд с иском к администрации Лысьвенского муниципального округа, наследникам ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований, с учетом уточнения, указано, что в доме по адресу: <адрес> ООО «МКР Ленинский» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, предоставлению коммунальных услуг проживающим в доме лицам, в том числе, жилого помещения – квартиры №. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО10, умершим ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание жилого помещения не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 37 776,38 руб., пени в размере 14 091,60 руб. Истец просит взыскать с наследников ФИО11 указанную задолженность, а также судебные расходы по оплате госпошлины, почтовые расходы в размере 198 руб., вернуть излишне уплаченную госпошлину.
Представитель истца ООО «МКР Ленинский» в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на требованиях настаивала.
Представитель администрации Лысьвенского муниципального округа в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени, месте рассмотрения дела, не явилась, представила возражения, в которых указала о несогласии с взысканием задолженности с администрации Лысьвенского муниципального округа, поскольку имеется наследник умершего наследодателя – ФИО12 проживающий в спорном жилом помещении, то есть фактически принявший наследство после смерти отца. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО13
Ответчик ФИО14 в судебном заседании в целом с иском был согласен, пояснил, что проживал в спорной квартире на дату смерти отца и в настоящее время проживает в данной квартире. Наличие задолженности за содержание жилого помещения не оспаривал, вместе с тем пояснил, что частично производил оплату указанных услуг в спорный период, представил квитанции об оплате, своего расчета задолженности не представил. Также пояснил, что для оплаты жилищно-коммунальных услуг и образовавшейся задолженности у него нет денежных средств, так как из его пенсии уже производятся удержания задолженности по кредитным обязательствам. Кроме того, при вынесении решения просил суд применить срок исковой давности.
Заслушав ответчика, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании п.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При этом, согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (начало действия документа - 06.04.2020), до 1 января 2021 г. приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и ООО УК «ЖЭУ-1» (в связи со сменой наименования ныне - ООО «Микрорайон Ленинский») осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: выполняет функции по управлению многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД; обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениям в МКД в соответствии со степенью благоустройства дома; осуществляет иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность (л.д.24-25,26).
Согласно Выписке из ЕГРН (л.д.54-57) собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> является ФИО15
Из материалов дела следует, что ООО «Микрорайон Ленинский» (ранее наименование ООО УК «ЖЭУ-1») в спорный период оказывало потребителю услуги по содержанию и ремонту жилого помещения; содержанию и текущему ремонту общего имущества; по предоставлению холодного и горячего водоснабжения; отведению сточных вод; электроэнергии, и предъявляла платежные документы на имя ФИО16 что подтверждается Выпиской из лицевого счета, актом сверки (л.д.20-22,23).
Между тем, оплата за содержание жилого помещения собственником надлежащим образом не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 776,38 руб., пени в размере 14 091,60 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.80-82).
Согласно сведений оЗАГС ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умер (л.д.33).
В силу положений статей 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с ч. 1 статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 3,4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из сообщений нотариусов Лысьвенского нотариального округа (л.д.38-41) наследственное дело к имуществу ФИО18 умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Между тем, как установлено судом из показаний ответчика ФИО19 он принял наследство после смерти отца ФИО20., поскольку вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, проживает в спорной квартире и несёт расходы на её содержание, что также подтверждается актом осмотра администрации Лысьвенского муниципального округа квартиры по адресу: <адрес>, из которого следует, что в данной квартире проживает ФИО21 (л.д.43).
То есть, данные действия свидетельствуют о фактическом принятии наследства ФИО22 в связи с чем, в силу ст.1152 ГК РФ, ФИО23 отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследства.
Исходя из требований статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Таким образом, учитывая, что собственником жилого помещения по <адрес> в спорный период в установленном законом порядке не осуществлялась надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а ответчик ФИО24 фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО25 то в силу ст. 1152 ГК РФ, отвечает по долгам наследодателя, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, произведен в соответствии с законом (л.д.80-82).
Иного расчета задолженности ответчиком не представлено.
Расчет пени произведен истцом исходя из периодов начисления пени, на основании п.14 ст.155 ЖК РФ, а также ставки рефинансирования банка России, установленной в соответствующие периоды, с учетом ограничений, определенных постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, также судом признан арифметически правильным (л.д.16-18). Оснований для снижения пени не имеется. Размер взыскиваемой пени соразмерен размеру образовавшейся задолженности и завышенным не является.
Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем оказании истцом предоставляемых услуг, ответчиком не представлено.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих доводов и возражений.
Таким образом, в отсутствии доказательств ненадлежащего оказания услуг, своевременной и полной оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчика ФИО26 о том, что он в спорный период производил оплату жилищно-коммунальных услуг, истцом не опровергаются. Данная оплата нашла отражение в лицевом счете (л.д.20-23). Из кассового чека, представленного ответчиком (л.д.88), следует, что оплата произведена за коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 100 рублей, при наличии задолженности, согласно квитанции за ДД.ММ.ГГГГ, в размере 24 175,53 руб. (л.д.89), при этом в платежном документе не указано, за какой конкретно месяц ФИО27 производилась данная оплата. Расчет задолженности, представленный истцом, произведен с учетом данной оплаты, которая была распределена истцом в рамках общей задолженности ответчика.
С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 776,38 руб., пени 14 091,60 руб., всего 51 867,98 руб.
В связи с тем, что заявленный иск удовлетворен полностью, с учетом уточнения, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абзаца 2 пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., почтовые расходы, в размере 198 руб.
Разрешая вопрос о возврате излишне уплаченной госпошлины, суд исходит из следующего.
Согласно абзаца 3 пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при цене иска от 100 001 рубля до 300 000 рублей - 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.
Исходя из первоначально заявленных исковых требований в сумме 127 501,75 руб., истцу належало оплатить госпошлину в размере 4 825 руб.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) при подаче искового заявления истец оплатил госпошлину в размере 4 825 руб.
В последующем, истцом были уточнены исковые требования, заявлена сумма к взысканию - 51 867,98 руб.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами.
Таким образом, поскольку истцом были уточнены исковые требования, решением суда разрешен вопрос о взыскании государственной пошлины при подаче уточненных исковых требований, суд считает возможным возвратить истцу излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) госпошлину в размере 825 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» удовлетворить.
Взыскать с принявшего наследство после смерти ФИО28 наследника – ФИО29 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за счет наследственного имущества, задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 776 руб. 38 коп., пени в размере 14 091 руб. 60 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб., почтовые расходы в размере 198 руб., а всего взыскать 56 065 руб. 98 коп.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ госпошлину в сумме 825 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: (подпись)
Копия верна.
Судья: Лекомцева Л.В.