Дело №

УИД 55RS0№-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 декабря 2025 года

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Товгина Е.В., при секретаре ФИО6, с участием помощника прокурора Советского АО адрес ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском о признании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного ...., а также протокола № о результатах торгов по продаже на электронном аукционе арестованного имущества от .... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Из копии лицевого счета ООО «Наш сервис» № следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы проживающими бывшие собственники спорного жилого помещения – ФИО3, .... года рождения, ФИО2, .... года рождения, а также члены семьи собственников – ФИО1, .... года рождения, ФИО4, .... года рождения.

Согласно акту о непроживании от ...., ответчики с .... в указанной квартире фактически не проживают, личных вещей не обнаружено, квартира пустая после ремонта.

Расходы по содержанию жилья не несут. На данный момент какая-либо информация об ответчиках истцу не известна.

Истец ФИО5 предпринимал попытки в досудебном порядке урегулировать спор посредством телефонных звонков ответчику ФИО3

Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по доводам указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2, действующие за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ответчик ФИО1, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, причины неявки не сообщили, письменных возражений не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – отдел миграции по САО адрес управления по вопросам миграции МВД РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, с учетом заключения помощника прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного ...., а также протокола № о результатах торгов по продаже на электронном аукционе арестованного имущества от .... истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 48,7 кв.м., с кадастровым номером: №.

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Из копии лицевого счета № следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес постоянно зарегистрированы с .... ФИО3 (собственник), .... года рождения; с .... ФИО2 (собственник), .... года рождения; с .... ФИО1, .... года рождения, с .... ФИО4, .... года рождения,

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 собственниками спорного жилого помещения не является, членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением с собственником жилого помещения не заключали, самостоятельного права пользования этим жилым помещением не имеют, обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняют, добровольно с регистрационного учета не снялись, место нахождения ответчиков в настоящее время не известно.

Представленными в отношении спорного жилого помещения правоустанавливающими документами подтверждается, что ответчики не обладают правом пользования указанным жилым помещением, так как членами семьи собственника не являются.

По мнению суда, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии оснований для проживания в указанном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартире не проживают продолжительное время, их вещей в квартире нет, а их регистрация в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При этом, иного выхода иначе как обращение в суд с настоящим иском у истца не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, доказательств наличия права пользования ответчиков жилым помещением в судебном заседании не установлено, а также то, что членами семьи истца ответчики не являются, соглашение о праве пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд считает, что за ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не сохранилось право на спорное жилое помещение и их надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением.

При этом требование истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета является излишне заявленным, поскольку, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от .... № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от .... №, утрата права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия лиц, утративших такое право, с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

Ответчики ФИО3, ФИО2, действующие за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ответчик ФИО1, в судебное заседание не явились, возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представили, в связи с чем, суд лишен возможности дать им оценку, если таковые имеются.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ФИО5 уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Также ФИО5 понес расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей, что подтверждается материалами дела.

Указанные расходы суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО1, .... года рождения (паспорт №), ФИО2, .... года рождения (паспорт №), ФИО3, .... года рождения (паспорт №), ФИО4, .... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с ФИО1, .... года рождения (паспорт № №), ФИО2, .... года рождения (паспорт №), ФИО3, .... года рождения (паспорт №) в пользу ФИО5, .... года рождения (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в адрес областной суд через Советский районный суд адрес.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в адрес областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено .....

Судья Е.В. Товгин