УИД 57RS0022-01-2022-004635-92 производство №-2-480/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» января 2023 года город Орел
Заводской районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Щербакова А.В.,
при секретаре Харитоновой А.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора и применении последствий расторжения договора,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3, заявив требования о расторжении договора и применении последствий расторжения договора, в обоснование указала, что (дата обезличена) между ней и ответчиками был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО2 и ФИО3 (по ? доли каждой) принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен). В свою очередь, ФИО2 и ФИО3 обязались пожизненно и полностью содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования жилыми домом и земельным участком. Стоимость ежемесячного материального обеспечения была определена сторонами изначально в размере 11500 рублей. При этом, в соответствии с пунктом 2.6 договора стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора. Однако, на протяжении всего периода действия договора ответчики не предоставляют какого-либо содержания. По изложенным основаниям, истец в силу нормы подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом Орловского нотариального округа ФИО6, реестровый (номер обезличен)с-2712; прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен) и возвратить в собственность истца.
В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Гусева Е.В. заявленные требования поддержала на доводах, изложенных в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Ответчик ФИО3 ранее в судебном заседании исковые требования признала полностью, представила соответствующее заявление, пояснила, что признание иска является добровольным. Ответчик ФИО2 представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований, сославшись на нормы статей 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Суд, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
На основании статьи части 1 статьи 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В силу части 1 статьи 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
Нормой пункта 1 части 2 статьи 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Поскольку признание ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3
На основании части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и расторгает договор пожизненного содержания с иждивением от (дата обезличена), а также прекращает право общей долевой собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен).
Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 (паспорт (номер обезличен), выдан (дата обезличена) Заводским РОВД (адрес обезличен), код подразделения 572-001) к ФИО2 (паспорт (номер обезличен), выдан (дата обезличена) Заводским РОВД (адрес обезличен), код подразделения (номер обезличен)001) и ФИО3 (паспорт (номер обезличен), выдан (дата обезличена) Орловским РОВД (адрес обезличен), код подразделения (номер обезличен)-019) о расторжении договора и применении последствий расторжения договора - удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением (адрес обезличен)9, удостоверенный нотариусом Орловского нотариального округа ФИО6 (дата обезличена), реестровый (номер обезличен)с-2712, дата государственной регистрации – (дата обезличена), номер государственной регистрации: 57-(номер обезличен), заключенный ФИО1 Тихоновоной и ФИО2, ФИО3.
Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3 (по ? доли за каждой) на земельный участок с кадастровым номером 57:25:(номер обезличен) и жилой дом с кадастровым номером 57:25:(номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен), пер. (адрес обезличен), (адрес обезличен), и возвратить в собственность истца ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), проживающей по адресу: (адрес обезличен), пер. (адрес обезличен), (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня составления его полного текста.
Мотивированное решение составлено (дата обезличена).
Судья: А.В. Щербаков