№2-15/2025
УИД: 18RS0024-01-2023-000575-62
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 августа 2025 года с. Каракулино
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Шарова Р.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Фуфачевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» о расторжении договора мены, предоставлении квартиры отвечающей требованиям, указанным в Постановлении Правительства Удмуртской Республики от 28 марта 2019 года №102 «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2019 - 2025 годы",
установил:
ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» о расторжении договора мены, предоставлении квартиры отвечающей требованиям, указанным в Постановлении Правительства Удмуртской Республики от 28 марта 2019 года №102 «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2019 - 2025 годы". Требования мотивировал тем, что между, ФИО2 <данные изъяты> года рождения и Администрацией МО «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» в лице Главы муниципального образования ФИО3, 20.10. 2022 года заключен договор мены принадлежащих на праве собственности квартир. Принадлежащая ФИО1 квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 22,4 кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты>. Согласно договора мены от 20.10.2022 года указанная квартира переходит в собственность Администрации МО «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики». В замен согласно договора мены в собственность ФИО1 переходит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, указанная квартира расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, состоит из двух жилых комнат, общей площадью 32,4 кв.м. Данная квартира принадлежит Администрации МО «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» на праве собственности, кадастровый номер: <данные изъяты>. Договор мены между сторонами произведен на основании постановления правительства Удмуртской Республики от 28 марта 2019 года №102 «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда УР. Так, в ходе обследования жилого помещения, <...>, полученного по договору мены ФИО1 установлено, что квартира находится в двух этажном многоквартирном кирпичном доме, 1969 года постройки; подъезд, входная группа на этажи выполнена из деревянного пола; квартира расположена на первом этаже; входная дверь в квартиру изготовлена из дерева (самодельная); в квартире, две комнаты, кухня, прихожая, санузел: комната 13,2 кв.м, комната 7,6 кв.м, прихожая 5 кв.м, кухня 4,7 кв.м, санузел 1,9 кв.м; между первым и вторым этажом имеются бетонные плиты перекрытия; пол деревянный, частично покрыт линолеумом, плиты перекрытия между квартирой и подпольем отсутствуют; при передаче квартиры отсутствовала межкомнатная дверь в одну из жилых комнат (установлена за счет средств собственника);. Санузел состоит из унитаза, ванной, раковины, водонагревательного бака, стена выполнены из гипса картона, шпаклеванная, окрашена водоэмульсионной краской, пол застелен линолеумом, раковина пластмассовая, металлическая ванная размером 1м, унитаз фарфоровый, расстояние от унитаза за ванной составляет 37 см. Над ванной имеется вентиляционное окно 10x10 см с выходом в кухню, с домовой вентиляционной шахтой не соединено. Отопление отсутствует. Стена между ванной комнатой и подъездом выполнена в полкирпича, в зимний период стена промерзает. Кухня оклеена обоями, имеется двухкомфорочная электроплита установленная на деревянную тумбу, вентиляция выведена в домовую вентиляционную шахту, раковина для мытья посуды. Жилые комнаты оклеены из различных остатков обоев. Канализация индивидуальная, яма для выгреба, место нахождения не установлена, в квартире запах канализации. Тем самым, истец считает, что предоставленное ей жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2019 – 2025 годы, утвержденным Постановлением Правительства УР от 28.03.2019 года №102. 29.05.2023 года истец направила ответчику требование о расторжении договора мены, но на требование ответа не поступило. Первоначально просила расторгнуть договор мены от 20.10.2022 года между ФИО2 <данные изъяты> года рождения и Администрацией МО «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики». По расторжению договора истец ФИО2 <данные изъяты> передает ответчику Администрации МО «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики», квартиру расположенную по адресу: <...>. Ответчик Администрация МО «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» предоставляет истцу ФИО2 <данные изъяты> квартиру отвечающая требованиям указанные в Постановлении Правительства Удмуртской Республики от 28 марта 2019 года №102 «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2019-2025 годы».
Определением Сарапульского районного суда УР от 21.10.2024г. производство по гражданскому делу приостановлено до установления правопреемников истца (истец ФИО1 умерла 10.09.2024 года).
Определением Сарапульского районного суда УР от 05.05.2025г. произведено процессуальное правопреемство истец ФИО2 <данные изъяты> заменена на её правопреемника ФИО4 <данные изъяты>, <данные изъяты> рождения (СНИЛС <данные изъяты>) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.03.2024г. (наследственное дело №<данные изъяты>). Фамилия «Баранова» изменена на «Постникову» на основании свидетельства о заключении брака <данные изъяты>, выданное 06.06.2025г. отделом ЗАГС Администрации МО «МО Каракулинский район УР».
С учетом уточненных исковых требований ФИО5 просит расторгнуть договор мены от 20.10.2022 года между ФИО2 <данные изъяты> года рождения и Администрацией муниципального образования «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики». По расторжению договора истец ФИО5 <данные изъяты> передает ответчику Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики», квартиру расположенная по адресу: <данные изъяты>. Ответчик Администрация МО «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» предоставляет истцу ФИО5 <данные изъяты> квартиру отвечающую требованиям указанным в Постановлении Правительства Удмуртской Республики от 28 марта 2019 года №102 «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2019-2025 годы» в течении 30-ти суток с момента вступления решения суда в законную силу.
Истец ФИО5 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление в котором просит рассмотреть дело без ее участия, требования, указанные в исковом заявлении удовлетворить.
Ответчик Администрация МО «Муниципальный округ Каракулинский район УР», надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представителя не направила. В деле имеется возражение на исковое заявление от представителя ответчика ФИО6, в котором указано, что с предъявленными исковыми требованиями не согласны, просят отказать в их удовлетворении по следующим основаниям. 20.10.2022 года между ФИО1 и Администрацией МО «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» заключен договор г квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1, расположенной адресу: <данные изъяты>, общей площадью 22,4 кв,м. на квартиру, принадлежащую на праве собственности Администрации «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики», расположенную по адресу: <данные изъяты>. общей площадью 32,4 кв.м. Указанная квартира была осмотрена и передана ФИО1 20.10.2022 г. по даточному акту без замечаний. Поскольку в данной ситуации речь идет о переселении из аварийного жилья, а не об улучшении жилищных условий, то передаваемая взамен изымаемой квартира должна быть равнозначна, т.е. соответствовать площади старой квартиры, находиться в пределах того же населенного пункта и признано пригодным для проживания. Кроме того, Определением ВС РФ от 11.04.2017 г. по делу № 81-КГ17-2 зафиксировано, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Согласно выпискам ЕГРН площадь изымаемой квартиры составляет 22,4 кв.м., в то время как площадь передаваемой квартиры составляет 32,4 кв.м. Помимо этого в передаваемой квартире имеются все необходимые благоустройства (свет, канализация, отопление и прочее) чего в изымаемой квартире не было. Стоимость предоставленной квартиры составляет 963 287,24 руб., что значительно превышает стоимость изъятой квартиры. Все перечисленное подтверждает не только полную компенсацию, обеспечение безопасности, но и улучшение жилищных условий, в которых ранее проживал истец. Обязательства по компенсации потери собственности ответчиком были выполнены в полном объеме. Также стоит обратить внимание, что ответчик не потребовал от истца выплату разницы стоимости квартир, которая положена ему по закону, однако стоит отметить, что реализация данного права остается за ответчиком по настоящее время.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Судом установлено, что на основании Постановления Администрации МО «МО Каракулинский район УР» от 17.08.2015г. №670 многоквартирный дом, расположенной по адресу: <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу. В данном многоквартирном доме располагалась квартира ФИО7 (квартира №1).
В рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2019-2025 годы в 2022 году на территории МО «Муниципальный округ Каракулинский район УР» подлежали расселению жильцы четырех многоквартирных домов, в том числе жильца дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>
20.10.2020г. Администрацией МО «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» с ФИО1 заключен договор мены, согласно которому жилое помещение, двухкомнатная квартира, площадью 32,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> перешло в собственность ФИО7 (подтверждается выпиской из ЕРГП от 22.10.2022 г.).
20.10.2022г. ФИО1 подписан передаточный акт (является приложением к договору мены от 20.10.2020г.).
В пункте 3 статьи 2 ФЗ от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения в собственность либо его выкуп.
Судом установлено, что принадлежавшее ФИО1 жилое помещение по адресу: <данные изъяты> было включено в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2019-2025 годы в 2022 году на территории МО «Муниципальный округ Каракулинский район УР», которая в качестве способов переселения предусматривала предоставление гражданам - собственникам жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, приобретенных жилых помещений по договорам мены.
Согласно ч. 6 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" полученные за счет средств Фонда средства бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средства местных бюджетов могут расходоваться на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, и строительство таких домов (включая подготовку проектной документации в целях строительства таких домов) для целей последующего предоставления жилых помещений по договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда.
Для предоставления ФИО1 жилого помещения в собственность взамен аварийного ответчик Администрация МО «Муниципальный округ Каракулинский район УР» приобрел жилое помещение по адресу: <данные изъяты>
В соответствии с частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
Жилищным кодексом РФ (ст. 15) предусмотрено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указала, что проживание в предоставленном ей по договору мены жилом помещении невозможно, вследствие того, что оно не соответствует требованиям, предъявляемым к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2019 – 2025 годы, утвержденным Постановлением Правительства УР от 28.03.2019 года №102.
В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
В соответствии с п. 2 ст. 567 ГК РФ, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Согласно п. 1 ст. 469 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
В соответствии с п. 2 ст. 475 ГК РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков), покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
Названные правила также применяются в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве (ст. 557 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В деле имеется заключение специалиста по осмотру объекта №14/02/2024 от 14.02.2024г., проведенное экспертом ФИО8, которым произведена строительно-техническая экспертиза объекта, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Согласно заключения фактическое состояние указанной квартиры не соответствует требованиям СП 54.13330.200 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и требованиям, указанным в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (ред. От 28.09.2022) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» и как следствие данная квартира не может использоваться в качестве жилого помещения. Техническое состояние помещений квартиры по адресу: УР, <...> не соответствует требованиям Федерального закона №184-ФЗ от 27.12.2002г. «О техническом регулировании» в части: защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц., государственного или муниципального имущества. Помещения указанной квартиры не могут эксплуатироваться в качестве жилого без устранения перечисленных недостатков.
Кроме того, определением Сарапульского районного суда УР 17.04.2024г. по ходатайству истца, по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Независимая строительно-техническая экспертиза и технический надзор». В заключении эксперта от 16.09.2024г. указано следующее:
1. Так как квартира якобы была отремонтирована заново и рассматривая соответствие выполненного ремонта в соответствии со строительными нормами и правилами, в квартире расположенной по адресу: <данные изъяты> выполненный ремонт не соответствует требованиям строительных норм и правил:
СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 (с Изменениями N 1, 2)»;
СП 6013330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 (с Изменением N 1)»;
СП 7313330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.01-85 (с Изменениями N 1, 2)»;
СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий СНиП 2.04.01-85* (с изменениями Н 1, 2, 3)»;
СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2М.02-84 * (с Изменениями N 1-5);
СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа (с Изменениями N 1-6)»;
СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»;
2. Рассматривая состояние квартиры, мест общего пользования в соответствии с требованиями МПС 13-21.2007 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» квартира по адресу- <данные изъяты> не отвечает требованиям жилого помещения на основании нарушений п.п. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 26 МДС 13- 21.2007.
3. Согласно Постановления Правительства Удмуртской Республики от 28.03.2019 г. № 102 «Од утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» состояние квартиры по адресу <данные изъяты> не отвечает требованиям раздела 3 «Тредования к функциональному оснащению и отделке помещений» Приложения 3- пункты г, е, ж, долее со слов «иметь чистовую отделку «под ключ», в том числе » а, д, е, д и далее все оставшиеся пункты. Необходимо отметить что программой подразумевается, что все выполненные работы должны быть выполнены «под ключ» без брака и в соответствии с нормативами. Также программа подразумевает выдачу на руки «паспортов и инструкций по эксплуатации предприятий изготовителей на механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное».
4. До устранения выявленных дефектов и нарушений дальнейшая эксплуатация осмотренных помещений квартиры, расположенной по адресу <данные изъяты> невозможна так как не соответствует требованиям безопасности и несет угрозу жизни и здоровья граждан, имуществу физических лиц в соответствии со ст. 1,7, 10, 11, 16, 19, 20 Федерального закона Российской Федерации от 30 1.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается несоответствие жилого помещения, в которое переселена ФИО1 из аварийного жилищного фонда, установленным требованиям законодательства.
Статьей 23 ФЗ от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" предусмотрено, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
Таким образом, предоставление жилого помещения, не отвечающего вышеуказанным требованиям законодательства об обеспечении безопасных и безвредных условий проживания, которым должно соответствовать жилое помещение, предоставляемое в порядке п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", свидетельствует о существенном нарушении договора ответчиком и давало суду основания для принятия решения о расторжении договора мены.
С учетом того, что целью переселения является обеспечение прав граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, предоставление квартиры ФИО1 с вышеуказанными недостатками противоречит самому существу отношений сторон, предусматривающих соблюдение обязательных требований Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в том числе к качеству предоставляемого жилья, и лишает ФИО1 того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора мены. Также учитывая характер и объем допущенных нарушений, которые очевидно снижают возможности использования жилого помещения по назначению и требуют соответствующих расходов и времени на устранение, истец вправе была отказаться от заключенного договора.
Для удовлетворения требований истца не требуется, чтобы жилое помещение было признано непригодным для проживания. В соответствии с п. 7, 47 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, решение вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания (при наличии соответствующих оснований, которые устанавливаются межведомственной комиссией) отнесено к компетенции органа местного самоуправления, который также принимает решение о дальнейшем использовании такого жилого помещения.
Предоставленное жилое помещение подлежит возврату в собственность Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики».
Как предусмотрено п. 4 ст. 453 ГК РФ, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.
На Администрацию муниципального образования «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» возложена обязанность - предоставить в собственность истца ФИО5 другое благоустроенное жилое помещение. Соответственно, полученное по договору мены жилое помещение должно быть возвращено в собственность муниципального образования.
Согласно ч. 3 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом. При расторжении договора регистрационные действия осуществляются на основании решения суда о возврате лицом имущества в собственность другого лица.
Таким образом, по настоящему делу установлен факт нарушения имущественных прав истца в результате обмена жилого помещения истца на другое жилое помещение с недостатками.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО5 <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» о расторжении договора мены, предоставлении квартиры отвечающей требованиям, указанным в Постановлении Правительства Удмуртской Республики от 28 марта 2019 года №102 «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2019 - 2025 годы" удовлетворить полностью.
Расторгнуть договор мены от 20.10.2022 года заключенный между ФИО2 <данные изъяты> года рождения и Администрацией муниципального образования «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики», ИНН <***>.
По расторжению договора истец ФИО5 <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>, передает ответчику Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики», ИНН <***>, квартиру расположенную по адресу: <данные изъяты>.
Ответчик Администрация МО «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики», ИНН <***>, предоставляет истцу ФИО5 <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>, квартиру отвечающую требованиям указанным в Постановлении Правительства Удмуртской Республики от 28 марта 2019 года №102 «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2019-2025 годы» в течении 30-ти суток с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд УР.
В окончательной форме решение принято 30 октября 2025 года.
Судья Р.М.Шаров