Решение по делу № 2-4707/2023 от 17.08.2023

УИД 31RS0016-01-2023-005570-17 К О П И Я

Дело № 2-4707/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 17 августа 2023 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.,

при секретаре Ласис О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования по закону,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО4,

УСТАНОВИЛ :

В исковом заявлении ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности (24/50) на жилой дом площадью 106,6 кв.м. с кадастровым номером № и прекратить право долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № признать за ней право собственности на часть жилого дома площадью 51,7 кв.м., согласно техническому паспорту от 07 декабря 2022 года и обозначенную как «часть жилого дома» <адрес> (инвентарный номер №) согласно техническому паспорту от 09 февраля 2023 года, а также на земельный участок общей площадью 570 кв.м. с условным кадастровым номером №

В обосновании требований ссылается на следующие обстоятельства.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 101,6 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № под жилым домом после смерти ФИО5, ранее принадлежавший М. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности не оформлен надлежащим образом.

Фактически жилой дом состоит из двух самостоятельных изолированных частей с отдельными входами и выходами, и индивидуальными системами инженерно-технического обеспечения. Индивидуальный порядок пользования каждой частью сложился между сторонами. Земельный участок фактически разделе на две части ( имеется забор), каждая из которых имеет четкие границы и прилегает к частям жилого дома, порядок пользования земельным участком также сложился.

Во внесудебном порядке в силу норм действующего законодательства произвести раздел жилого дома и земельного участка не предоставляется возможным, что лишает стороны права на распоряжение своей частью жилого дома, в том числе на заключение отдельных договоров с ресурсоснабжающими организациями (газ, свет, вода и т.д.).

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО4 иск поддержали.

Иные лица, участвующие в деле, извещены о его рассмотрении, в судебное заседание не явились, предоставили заявление о разбирательстве дела без их участия и признании иска.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Наличие у сторон в долевой собственности земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> подтверждается выписками из ЕГРН, техническим паспортом, свидетельствами о государственной регистрации прав.

Возможность раздела указанного домовладения и земельного участка подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Альтаир».

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Возможность поставки на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости части жилого дома, если она является обособленной и изолированной, предусмотрено п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) (п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 ноября 2016 года)).

Поэтому суд считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание положение статей 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 11.2,11.5,11.9 13 Земельного кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что предложенный сторонами вариант раздела земельного участка соответствует принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности на участок, а также сложившемуся порядку фактического пользования участком, а также отвечает требованиям законодательства Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 106,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на здание – часть жилого дома общей площадью 51,7 кв.м., обозначенную как «часть жилого дома» в доме по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту от 09 февраля 2023 года.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти М. умершего 25 февраля 2001 года на земельный участок общей площадью 570 кв.м. с условным кадастровым номером № с характерными границами №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<данные изъяты>