Решение по делу № 2-458/2023 от 05.05.2023

Дело №

УИД 54RS0№-50

Поступило ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи М.А. Зубановой,

при секретаре Н.В. Михайловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации р.<адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, администрации р.<адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ мне был выдан ордер на жилое помещение №, согласно которого моей семье в составе сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было предоставлено жилое помещение по адресу: р.<адрес>. В соответствии с Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ нам с детьми в собственность была передана квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 32,1 кв.м., жилой - 19 кв.м.Договор был зарегистрирован в Колыванском Совете народных депутате ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на то, что квартира расположена в двухквартирном доме, ни ордере на жилое помещение, ни в Договоре на приватизацию не был указа) номер квартиры. Согласно сведений ЕГРН, на кадастровом учете по адресу: Новосибирска; область, <адрес>, р.<адрес> состоит две жилых помещения (квартиры): с кадастровым номером № - <адрес> площадью 31 кв.м, и с кадастровым номером № - <адрес> площадью 32,1 кв.м. Оба жилых помещения расположены в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером: №. Несмотря на приобретение квартиры в общую собственность нанимателя и членов его семьи, в договоре приватизации не указан вид общей собственности (долевая или совместная), а в штампе органа БТИ указано на регистрацию домовладения ДД.ММ.ГГГГ за всеми членами семьи на праве личной собственности, что противоречит требованиям ст. ст. 106, 116 ГК РСФСР и ст. 244 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ сын истицы ФИО5 умер. Фамилия сына с ФИО6 на Болюх была изменена на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного постановления была изменена и фамилия дочери с Коркиной на Болюх. В настоящее время фамилия дочери - Франк. Учитывая все изложенные выше обстоятельства, истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке. Объективно возникшие и не зависящие от него обстоятельства не могут умалять право истца на приватизацию.

Дочь истца, ФИО2, привлеченная ответчиком, выразила согласие на приобретение жилого помещения в личную собственность истца, о чем предоставит соответствующее заявление.

Сын истца ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 18 лет. Он не был женат, у него не было детей, он проживал с истцом. Его отец ФИО7 умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

Однако в целях всестороннего и объективного судебного разбирательства полагаю необходимым просить суд запросить у нотариуса нотариального округа <адрес> сведения об открытии наследственного дела после смерти сына.

В договоре приватизации не указан номер квартиры. Истец просит признать право собственности на <адрес> исходя из ее площади - 32,1 в.м., которая соответствует договору приватизации.

Между тем, у владельца соседней квартиры ФИО8 на этот счет может быть иное мнение, соответственно, истец указывает её третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования.

Истец просила: признать за ФИО1 право собственности на помещение: кадастровый №; местоположение: <адрес>, р.<адрес>; площадь: 32,1 кв.м.; назначение: жилое помещение; наименовани квартира; номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машин место: этаж №; вид жилого помещения: квартира.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании заявленные требования признала в полнм объеме и просила их удовлетврить, при этом пояснила, что в данном доме она проживает с 1963 года и когда дом заселяли, то адрес дома был ФИО6 68, затем постановлением администраци изменили адрес на Коммунистическая 68.

В силу ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, свидетеля Свидетель №1 суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

В силу п. 3 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшей на период возникновения спорных правоотношений), принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов должно было быть согласовано с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимал районный Совет народных депутатов.

Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, п. 3 данных рекомендаций устанавливал, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов дальнейшая принадлежность имеющегося жилищного фонда должна была быть определена в интересах колхозников одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза, принадлежащий ему жилой фонд подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

Согласно копии домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, проживали и были зарегистрированы: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11 НикО.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО12 АлексА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год; ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно копии домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, проживали и были зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, ордер выдан ФИО20, служебное помещение гражданке ФИО20 на семью из 3 человек по адресу по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией р.<адрес> и семьей ФИО21 в лице ФИО21, ФИО3, ФИО4 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о перемене фамилии несовершеннолетним ФИО3 и А., на основании заявления гражданки ФИО21 о присвоении ее детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее фамилии, разрешено изменение фамилии несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 на фамилию матери- Болюх.

Согласно свидетельству о смерти I- ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти № отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения брак между гражданином ФИО7 и ФИО20 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После расторжения брака присвоены фамилии ему ФИО6, ей Болюх.

Согласно свидетельству о смерти I- ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти № Баткатским сельсоветом <адрес>.

Согласно свидетельству о браке I – ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ гражданин ФИО15 и гражданка ФИО21 зарегистрировали брак после регистрации брака мужу присвоена фамилия – ФИО22; жене присвоена фамилия – ФИО22.

Согласно свидетельства о перемене имени I – ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23,ДД.ММ.ГГГГ года рождения переменила фамилию на ФИО2 о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о перемене имени №.

Как следует из свдетельства о рождении VI-ЕТ № ФИО13, родилась ДД.ММ.ГГГГ году в р.<адрес> о чем в книге регистраци актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ году произведена запись № в графе отец указан ФИО24, в графе мать ФИО21 место регитстрации отдел ЗАГС <адрес> дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свдетельства о рождении VI-ЕТ № ФИО5, родился ДД.ММ.ГГГГ году в р.<адрес> о чем в книге регистраци актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ году произведена запись № в графе отец указан ФИО24, в графе мать ФИО21 место регитстрации отдел ЗАГС <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследству по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является наследницей ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ году - ФИО8, приняла в наследство однокомнатную квартиру общей площадью 32,1 кв.м., в том числе и жилой площадью 19,0 кв.м., расположенной в двухквартирном одноэтажном доме бревенчатом доме, находящейся в двухквартирном одноэтажном бревенчатом доме, расположенного по адресу: Новосибирская огбласть, по <адрес>. Указанная квартиа принадлежит ФИО25 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между <адрес> советом народных депутатов в лице главы администрации ФИО26

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № в Едином госудастроенном реестре недвижимости записей о зарегистрированных правах на объект недвыижимосчти с кадастровым номером № записи о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ответа нотариуса нотариальной палаты <адрес> Новосибирской бласти ФИО27 следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО24. Также видно, что наследственного дела к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нет.

Согласно свидетельству о смерти III- ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № место государственнй регистрации отдел ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратилась с з-аявлением к нотариусу о точ, что ФИО1 принимает наследство, оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери г. ФИО10 зарегистрированной на день смерти по адресу<адрес>, р.<адрес>.

Согласно выписки из домовой книги по <адрес>.18 р.<адрес> новосибирской области – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ пог ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Из материалов дела видно и сторонами не оспаривается, что семья ФИО20 была вселена в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году.

Свидетель Свидетель №1 пояснила в судебном заседании, что с истцом ФИО1 знакома длительное время, являемся соседями, она проживает по адресу Коммунистическая 76. <адрес>.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, и учитывая, что ФИО1 была вселена в занимаемое им жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована и проживает в нем, несет бремя по его содержанию, истцы в приватизации жилья не участвовали, право собственности на квартиру в законном порядке не оформлено, имеются основания для удовлетворения иска ФИО1 о признании за и права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2, администрации р.<адрес> Новосибирской обласити о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение: кадастровый №; местоположение: <адрес>, р.<адрес>; площадь: 32,1 кв.м., назначение: жилое помещение; наименование: квартира; номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино – место: этаж: этаж №; вид жилого помещения: квартира.

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Колыванский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.А. Зубанова