Дело №2-693/2025

УИД: 50RS0017-01-2025-000610-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при помощнике ФИО2,

с участием помощника Каширского городского прокурора Зуева Р.О.,

а также с участием представителя истца ФИО3 по ордеру от 21.03.2025 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-693/2025 по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО6 и просит признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец мотивирует исковые требования тем, что они проживали с ДД.ММ.ГГГГ года в гражданском браке, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. В период совместного проживания, истец и ответчик проживали как в квартире истца по адресу: <адрес>, так и в квартире, принадлежащей ФИО7 во <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе ответчика он зарегистрировал ее в спорном жилом помещении. Весной (середина марта) ДД.ММ.ГГГГ года ответчик собрала свои вещи и уехала. В настоящий момент ему не известно место жительства ответчика. С середины марта ДД.ММ.ГГГГ года истец с ответчиком совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета. Расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг и иные расходы, связанные с содержанием спорной квартиры, ответчик не несет. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО3, ответчик ФИО7, представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по г.о. Кашира, Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явились.

Представитель истца - ФИО4, в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений из ЕГРН в собственности ответчика ФИО7 имеется жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что знает истца как жителя <адрес>. Ей известно, что он проживал с ответчиком по месту его регистрации, в настоящее время ответчика она не видит, с истцом она не проживает.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом доказан добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, ей не чинилось препятствий в пользовании квартирой и она не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд признает ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №) к ФИО5 <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №), утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

Решение суда является основания для снятия ФИО5 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.М. Зотова