Дело № 2-1713/2022

УИД 76RS0023-01-2022-001998-06

Мотивированное решение

составлено 28.12.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» декабря 2022 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Булатове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами (далее – АО «УОМД) района» в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилось в суд с иском, с учетом уточнения заявляя требования к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование иска указано, что ФИО9 и ФИО10 являются собственниками - каждый 1/2 доли жилого помещения по адресу: гАДРЕС где в спорный период зарегистрирован ФИО11 За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее - ЖКУ) по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН а также за указанный период начислены пени в общей сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Сумма пени в данном случае начисляется не только относительно задолженности за спорный период, а на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся с марта 2015 г. по январь 2022 г. На ФИО12 как собственника 1/2 доли жилого помещения, приходится сумма задолженности по оплате ЖКУ в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН., пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО13 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ее возможным наследником является ФИО14 Наследственное имущество состоит из указанной 1/2 доли жилого помещения по данному адресу.

С учетом уточнения просит взыскать в пользу истца с ФИО15 сумму задолженности по оплате ЖКУ по л/с № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из которых: по оплате за содержание и ремонт жилого помещения (квитанция за ЖКУ) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.; по оплате горячего водоснабжения и отопления - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.; а также пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН., расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН., а всего - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

К участию в деле в качестве 3-го лица привлечено ОСП по УФССП по

В судебное заседание стороны, 3-е лицо, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В исковом заявлении указана просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, приходя к данному выводу по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и

коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, суд учитывает положение ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Судом установлено и подтверждается выписками из домовой книги, лицевого счета, сведениями ЕГРН, ОАСР УВМ УМВД России по материалами наследственного дела, что жилое помещение по адресу: АДРЕС на основании права общей долевой собственности принадлежит, в т.ч., ФИО16 1/2 доли, а также собственником 1/2 доли значится ФИО17 умершая ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследником которой по закону является ее сын ФИО18, что не оспаривается сторонами.

Из материалов дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО19 к нотариусу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. обратился ее сын ФИО20 открыто наследственное дело.

Свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли данного наследственного имущества - жилого помещения по указанному адресу не выдавалось.

В соответствии со ст.ст.17, 18 ГК РФ, гражданская правоспособность гражданина, в т.ч., право иметь имущество на праве собственности, возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности, в т.ч., в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на момент смерти ФИО21 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ее наследник по закону - сын ФИО22 являющийся также собственником 1/2 доли жилого помещения, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу: АДРЕС К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО24 обратился в установленный законом срок.

При данных обстоятельствах, исходя из приведенных выше положений законодательства в их совокупности и взаимосвязи, ФИО25 принял наследство после ФИО26 в виде 1/2 доли указанного жилого помещения, в т.ч., и в течение 6-ти месяцев после смерти наследодателя, однако, до настоящего времени свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не получил, право собственности не оформил. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не опровергнуты лицами, участвующими в деле.

Таким образом, несмотря на то, что собственником 1/2 доли жилого помещения до настоящего времени по сведениям ЕГРН значится умершая ФИО27 фактически собственником указанной доли недвижимого имущества является ее наследник по закону ФИО28 который в установленном законом порядке не оформил своих прав на данное недвижимое имущество.

Соответственно, именно ФИО29 обязан производить оплату начислений ЖКУ на указанные 1/2 доли жилого помещения по адресу: АДРЕС

При этом, в связи с ненадлежащей оплатой ЖКУ за указанное жилое помещение по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность в общей сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН., из которых на 1/2 доли указанной в качестве собственника умершей ФИО30. приходится НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в т.ч., по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., что подтверждается расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету), представленным стороной истца, оснований для недоверия которому у суда не имеется, стороной ответчика данный расчет не оспорен и не опровергнут.

Поскольку, как установлено судом, что данная 1/2 доли квартиры по указанному адресу, вне зависимости о содержащихся в ЕГРН сведений о ее собственнике - умершей ФИО31., принадлежит наследнику последней по ФИО32 со дня открытия наследства, то исходя из заявленных с учетом уточнения исковых требований, сумма задолженности по оплате ЖКУ за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. подлежит взысканию в полном размере с ответчика ФИО33

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию с ответчика сумма пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН., на основании представленного расчета.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет суммы пени, представленный стороной истца, суд не принимает, поскольку данный расчет произведен исходя из неверно указанного периода, т.к. пени на задолженность за период с 01.01.2019 г. должны начисляться не ранее чем с 11.02.2019 г. Кроме того, из представленных сведений о начислении пени усматривается, что пени начисляются на задолженность с марта 2015 г., т.е. за более ранний период, тогда как предъявляются требования о взыскании задолженности с 01.01.2019 г. При этом, доводы стороны истца о начислении пени на сумму всей имеющейся задолженности, а не только относительно задолженности за спорный период, являются несостоятельными, поскольку требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ за период ранее 01.01.2019 г., истцом в данном деле не заявлено. Наличие или отсутствие у ответчика какой-либо задолженности по оплате ЖКУ за иной период не имеет правового значения при рассмотрении настоящего дела.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, заявленный период просрочки и размер задолженности, приходящийся на ответчика, иные заслуживающие внимания интересы сторон, а также с учетом соблюдения положений, предусмотренных п.6 ст.395 ГК РФ, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчика ФИО34 за заявленный период до суммы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН., частично удовлетворяя заявленные требования в данной части.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно: подлежит взысканию с ответчика ФИО35. в пользу истца за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сумма задолженности по оплате ЖКУ в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего иска, пропорционально удовлетворенному судом размеру исковых требований, т.е. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами » удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО36 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, урож. , адрес регистрации: АДРЕС

паспорт в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами » (юридический адрес: АДРЕС, ИНН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.) задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/с № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате за отопление и горячее водоснабжение (ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., а всего НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

В остальной части иска АО «Управляющая организация многоквартирными домами » отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.Б. Исаева