Дело № 2-1103/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2025 года город Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шишиной О.И.,
при секретаре Эндер Е.К.,
с участием ФИО1, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Кокало <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третье лицо: Попов <данные изъяты>, о расторжении договора дарения, возмещении стоимости недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО4 с иском к ФИО2 о расторжении договора дарения, возмещении стоимости недвижимого имущества, указав в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Членские взносы истцом оплачивались до ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии указанный земельный участок подарен истцом своей внучке <данные изъяты> (ныне ФИО2) М.И. Истец регулярно на осенне-зимний период уезжала в <адрес>, а весной возвращалась на свою дачу, где выращивала овощи. Приехав в ДД.ММ.ГГГГ, истец узнала, что земельный участок продан ее внучкой. Истец указывает, что продажа произведена в отсутствие ее согласия, в связи с чем просит расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика возместить покупателю стоимость проданной дачи.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2, и ее представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представили письменные возражения, в соответствии с которыми земельный участок и расположенный на нем жилой дом проданы ответчиком ДД.ММ.ГГГГ При этом договор дарения между истцом и ответчиком заключен в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истцом пропущен срок исковой давности, а, кроме того, не приведено ни единого основания для расторжения договора.
Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО4, третьего лица ФИО5, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.
Заслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, и ее представителя ФИО3, изучив материалы дела, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Предусмотренная законом свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу положений пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что истцу ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Между ФИО4, и <данные изъяты> (ныне ФИО2) М.И. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения земельного участка с жилым строением без права проживания, в соответствии с которым ФИО4 подарила ФИО6 земельный участок площадью 589 кв.м. с кадастровым номером № и размещенное на нем жилое строение без права регистрации проживания с кадастровым номером № в границах кадастрового плана земельного участка по адресу: <адрес>
Договор дарения удостоверен нотариусом, реестровый №.
На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация перехода права собственности на земельный участок на имя ФИО6
Земельный участок и расположенное на нем строение передано <данные изъяты> (ныне ФИО2) М.И. ФИО5 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ
Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, либо требовать его отмены, указаны в статьях 577, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу положений пункта 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации отмена дарения возможно только в случае, если предметом договора дарения является обещание передать в будущем одаряемому вещь.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Таким образом, односторонний отказ от исполнения договора дарителем возможен только при заключении договора дарения, исполнение по которому еще не последовало, то есть до передачи дара, что прямо вытекает из пункта 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Основания отмены дарения установлены статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 1 которой даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В исковом заявлении указано, что ответчик ФИО2 и ее мать, приходящаяся дочерь истцу, нанесли истцу побои.
Вместе с тем, доказательств причинения телесных повреждений ФИО4, со стороны ФИО2 истец и ее представитель суду не представили.
На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Вместе с тем, истцом не приведено оснований, которые могли бы являться основанием для отмены дарения и расторжения договора.
Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Договор дарения заключен ДД.ММ.ГГГГ, регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ
Ходатайств о восстановлении пропущенного срока, а также доводов, свидетельствующих о наличии оснований для такого восстановления, истцом не заявлено и не приведено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кокало <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третье лицо: Попов <данные изъяты>, о расторжении договора дарения, возмещении стоимости недвижимого имущества оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2025 г.