Решение по делу № 2-3350/2023 от 19.09.2023 - о возложении обязанности проведения работ по устранению дефектов, выявленных после проведения капитального ремонта, третьи лица ООО «Калина-1», ООО «Старлайт».

Дело № 2-3350/2023

25RS0029-01-2023-003449-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В., при секретаре судебного заседания Ким Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о возложении обязанности проведения работ по устранению дефектов, выявленных после проведения капитального ремонта, третьи лица ООО «Калина-1», ООО «Старлайт»

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что в управлении ООО «Калина 1» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. По решению Уссурийского районного суда Приморсокго края от ДД.ММ.ГГ по делу XXXX, администрацией Уссурийского городского округа в указанном многоквартирном доме был произведен капитальный ремонт фасада. В ходе эксплуатации многоквартирного дома в 2020 выявлены дефекты, которые зафиксированы составленным администрацией Уссурийского городского округа соответствующим актом. ДД.ММ.ГГ Арбитражным судом Приморского края по делу №А51-15777/2020 вынесено решение о возложении на ООО «Старлайт» подрядной организации в течении месяца со дня вступления в законную силу судебного акта, исполнить гарантийные обязательства в рамках муниципального контракта, по безвозмездному устранению дефектов, выявленных в течении гарантийного срока по муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГ XXXX, а именно: провести очистку от краски, огрунтовку и окраску цокольной части фасада XXXX, площадью 111,97 м2. До настоящего времени перечисленные дефекты не устранены. Неоднократно направленные в адрес администрации Уссурийского городского округа, как исполнителя, решения Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ по делу XXXX, выполнившей капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, неоднократные обращения как истцом, так и третьим лицом, об устранении дефектов, выявленных в течение гарантийного срока по муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГ XXXX, а именно: провести очистку от краски, огрунтовку и окраску цокольной части фасада дома, площадью 111,97 м.2, оставлены без удовлетворения. Просит обязать ответчика устранить дефекты, выявленные в течении гарантийного срока по муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГ XXXX, а именно: провести очистку от краски, огрунтовку и окраску цокольной части фасада дома, площадью 111,97 м2 многоквартирного XXXX, в г. Уссурийске, взыскать государственную пошлину и услуги представителя в размере 30 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца, представитель третьего лица ООО «Калина-1» по доверенности ФИО3, на исковых требованиях настаивал, предоставил пояснения в письменном виде, согласно которых, для исполнения решения суда между администрацией Уссурийского городского округа (Муниципальный заказчик) и ООО «Старлайн» (Подрядчик) ДД.ММ.ГГ быдл заключен муниципальный контракт XXXX согласно которого подрядчик должен был выполнить работы по очистки от краски, огрунтовку и окраску цокольной части фасада XXXX, площадью 111,97 м2. На все работы по контракту установлен пятилетний гарантийный срок, предусмотренный п.8.3.Так как по результатам выполненных работ в 2020 были выявлены дефекты, зафиксированные администрацией Уссурийского городского округа соответствующим актом, а подрядчик их не устранил, то администрация Уссурийского городского круга обратилась в Арбитражный суд Приморского края и решением которого по делу №А51-15777/2020 выполнить гарантийные обязательства, а именно: провести очистку от краски, огрунтовку и окраску цокольной части фасада XXXX, площадью 111,97 м2, было возложено на ООО «Старлайт». Само решение Арбитражного суда XXXX до настоящего времени не исполнено. Таким образом, считает, с учетом действующих положений №44-ФЗ у муниципального заказчика по контракту XXXX от ДД.ММ.ГГ (администрации Уссурийского городского округа) имелись все основания для его расторжения и принятия необходимых мер по заключению иного договора с другим подрядчиком, чего сделано не было. Заявленные требования к администрации Уссурийского городского округа, истец считает законными и обоснованными, правовые основания предъявить аналогичный иск к ООО «Старлайт» у истца отсутствуют. По мнению истца администрация Уссурийского городского округа перед собственниками и пользователями вышеуказанного многоквартирного дома несет ответственность за ненадлежащим образом исполненные работы по контракту XXXX от ДД.ММ.ГГ. Заявленные судебные расходы по оплате юридических услуг считает чрезмерно завышенными, не предоставлено доказательств несения таких расходов, просила отказать.

Представитель ответчика Администрации Уссурийского городского округа по доверенности с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении, предоставила отзыв в письменном виде, согласно которого постановлением СПИ об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГ требования исполнительного документа выданного на основании решения суда по делу XXXX, выполнены в полном объеме, исполнительное производство окончено фактическим исполнением. Исполнителем работ по капитальному ремонту фасада на основании заключенного муниципального контракта являлся – ООО «Старлайт», работы были приняты без замечаний ДД.ММ.ГГ. В июне 2020 по обращению жителя указанного дома были выявлены недостатки на цокольной части дома: по периметру произошло отслоение лакокрасочного слоя. В рамках исполнения гарантийных обязательств администрация УГО обратилась в Арбитражный суд XXXX об обязании ООО «Старлайт» устранить недостатки выполненных работ обнаруженные в процессе эксплуатации. Арбитражным судом XXXX по делу №А51-1577/2020 исковые требования администрации УГО были удовлетворены. На основании выданного исполнительного листа возбужденно исполнительное производство XXXX-ИП, в рамках которого должник неоднократно привлекался к административной ответственности, администрацией УГО подавалась жалоба на бездействия судебного пристава-исполнителя, которая ДД.ММ.ГГ оставлен без удовлетворения. ДД.ММ.ГГ исполнительное производство приостановлено в связи с розыском должника. Таким образом, прежним собственником жилого помещения - администрацией Уссурийского городского округа обязанность по выполнению капитального ремонта, возложенная решением Уссурийского городского суда XXXX, была исполнена в полном объеме. Поэтому в настоящее время отсутствуют правовые основания для возложения на нее обязанности провести работы по ремонту цоколя фасада, поскольку в настоящее время, обязанность производить капитальный ремонт общего имущества жилого дома, в силу действующего законодательства, лежит на региональном операторе. В случае необходимости проведения текущего ремонта, данный вид работ осуществляется управляющей организацией, поскольку в данный период МКД находится под управлением ООО «Калина-1» в соответствии со ст. 162 ЖК РФ. Кроме того, решением Уссурийского районного суда по делу XXXX на администрацию УГО было возложено выполнить конкретные виды работ по ремонту фасада МКД, огрунтовка и окраска цоколя фасада в решении суда не указан, таким образом на администрацию УГО суд не возлагал такой обязанности. Истцом не предоставлено в материалы дела доказательств ненадлежащего исполнения администрацией УГО обязанностей по проведению капитального ремонта фасада МКД, поскольку для разрешения данного спора данное обстоятельство является юридически значимым, иных доводов и правовых оснований истцом не указано.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры в которой проживает и имеет регистрацию, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Указанный жилой дом находится в управлении ООО "Калина-1".

Решением Уссурийского районного суда XXXX от ДД.ММ.ГГ возложена обязанность на администрацию Уссурийского городского округа произвести капитальный ремонт системы отопления и горячего водоснабжения путем полной замены внутридомового магистрального трубопровода системы отопления и горячего водоснабжения, капитальный ремонт фасада здания в виде восстановления герметизации стыков наружных стеновых панелей с заменой старого заполнения межпанельных стыков, утепления торцевых стен, затирки трещин и выбоин с покрытием фасадной и тыльной наружной стен гидроизоляционным составом жилого XXXX в г. Уссурийске.

ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа (заказчик) и ООО "Старлайт" (подрядчик) заключен муниципальный контракт XXXX об исполнении решения Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX выполнении работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязанность в соответствии с техническим заданием выполнить работы по капитальному ремонту фасада указанного многоквартирного дома. Срок выполнения работ установлен до 90 дней, с момента заключения настоящего контракта. Подрядчик гарантировал соответствие выполненных работ требованиям нормативно-технической документации на срок 5 лет (пункт 8.3).

Работы по капитальному ремонту фасада МКД по адресу г. Уссурийск, XXXX, по были выполнены подрядной организацией ООО "Старлайт" и приняты ДД.ММ.ГГ администрацией Уссурийского городского округа без замечаний, что следует из акта приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГ.

В связи с неоднократными обращениями в управляющую организацию, администрацией УГО в рамках эксплуатации, в 2020 году были выявлены дефекты, составлен акт выявленных недостатков, было установлено наличие по всему периметру дома по цокольной части фасада отслоение краски, повреждение водоотлива, между 3 и подъездами оторвалась карнизная доска. Администрацией в адрес подрядчика направлялась претензия для устранения нарушений, которая оставлена без удовлетворения.

Так же ответчик обратился с иском в Арбитражный суд Приморского края, согласно решения от ДД.ММ.ГГ возложена обязанность на ООО «Старлайт» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу исполнить гарантийные обязательства в рамках муниципального контракта, по безвозмездному устранению дефектов, выявленные в течение гарантийного срока по муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГ XXXX, а именно: произвести очистку от краски, огрунтовку и окраску цокольной части фасада дома, площадью 111, 97 м2.

Ответчиком так же предоставлены доказательства обращения в ОСП по Уссурийскому городскому округу с исполнительным листом для исполнения решения Арбитражного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ, и в настоящее время исполнительное производство приостановлено ДД.ММ.ГГ, а в отношении генерального директора ООО «Старлайт» ФИО4 выполняются розыскные мероприятия, направленные на установление местонахождения лица.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно п. 1 ст. 721 названного кодекса качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В силу части 1 статьи 724 указанного Кодекса, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

На основании части 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

При изучении предоставленных документов сторонами, суд установил, что в рамках выполнения муниципального контракта, стороной подрядчика ООО «Старлайт» не надлежащим образом выполнены работы по капитальному ремонту фасада здания многоквартирного дома, решением Арбитражного суда возложена обязанность провести работы п устранению дефектов, выявленных в течение гарантийного срока, и суд приходит к выводу, что заказчик несет ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной ответчиком.

Доводы ответчика о проведении капитального ремонта многоквартирного дома необходимо возложить на управляющую организацию ООО «Калина-1», так как данные работы отнесены к текущему ремонту, суд находит не состоятельными, так как заявленные истцом дефекты возникли в рамках выполнения решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ и в рамках муниципального контракта.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и возложении обязанности на ответчика устранения дефектов, выявленные в течение гарантийного срока по муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГ XXXX, при исполнения решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ, а именно: провести очистку от краски, огрунтовку и окраску цокольной части фасада дома, площадью 111,97 кв.м. многоквартирного XXXX в г. Уссурийске Приморского края.

В силу ст.94, ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, поскольку данные расходы понесены в связи защитой нарушенного права и документально подтверждены.

Оценив представленные доказательства в подтверждение произведенных расходов на оказание юридических услуг, с учетом установленных обстоятельств по данному делу, объема, характера оказанной истцу юридической помощи, баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, требований разумности и справедливости, присутствия представителя истца в судебных заседаниях (2), так же, учитывая доводы ответчика о несоразмерности, и не подтверждения несения расходов, суд приходит к выводу, что стороной истца предоставлены доказательства несения расходов по оплате юридических услуг, достаточных доказательств о чрезмерности не предоставлено, и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, включая услуги представителя в размере 30 000 руб.

По изложенному, руководствуясь статьями 197,198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать администрацию Уссурийского городского округа устранить дефекты, выявленные в течение гарантийного срока по муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГ XXXX, при исполнения решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ, а именно: провести очистку от краски, огрунтовку и окраску цокольной части фасада дома, площадью 111,97 кв.м. многоквартирного XXXX в г. Уссурийске Приморского края.

Взыскать с администрации Уссурийского городского округа ИНН <***>, ОГРН <***> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., (паспорт XXXX) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на услуги представителя в размере 30 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023.

Председательствующий Н.В. Игнатова