Дело № 2-619/2022

Изготовлено 09 ноября 2022 года

УИД 76RS0021-01-2022-000684-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 г. г.ФИО3

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе судьи Стародыновой Л.В. при секретаре Петрунчак В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиала «Дальнегорский» теплового района «Кавалеровский» КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил :

КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Дальнегорский» тепловой район «Кавалеровский» обратилось в Тутаевский городской суд ЯО с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

С учетом применения заявленного срока исковой давности просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, пени за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года в размере 23292 руб.15 коп., пени в размере 4732 руб.80 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3519 руб.00 коп.

В обосновании исковых требований указано, что истец предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно ст. 31, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №354), ответчики несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг. Однако предоставленные в период с декабря 2018 по декабрь 2021 коммунальные услуги ответчик не оплатил. Задолженность составляет 23292 руб.15 коп.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиками обязательств по внесению платы за коммунальные услуги истцом основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня. Сумма пени за период с декабря 2018 по декабрь 2021 составляет 4732 руб. 80 коп.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитан истцом согласно ст. 157 ЖК РФ - по тарифам, утвержденным уполномоченным государственным органом, и исходя из объема услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления.

Судом в качестве соответчика по делу привлечена ФИО5.

Представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Дальнегорский» тепловой район «Кавалеровский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, представил письменный отзыв, который поддержал в полном объеме, пояснил, что в спорной квартире до апреля 2008 года пользовался его отец - ФИО1. После его смерти ответчик обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. По истечении шести месяцев звонил нотариусу в Приморский край, выяснял, что с наследством, в телефонном разговоре было сообщено, что наследства после умершего нет. В последующем получил извещение в суд по иску о взыскании долгов отца. В течении судебных разбирательств стало известно, что отец имел на праве собственности 1/2 доли в спорной квартире. Отец умер в 2008 году, долги взыскивают с 2013 года т.е. по истечении пяти лет после смерти отца, с учетом применения срока исковой давности долги предъявили к взысканию с 2018 года, т.е. после 10 лет со дня смерти отца. Отец после смерти не мог накопить долги, поскольку услугами не пользовался. Полагает, что долги накопились собственниками второй доли в квартире, они и должны отвечать пор существу иска. ФИО4 свидетельство о праве собственности на наследство не оформлял т.к. не знал, что после отца у него осталось наследство. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в суд не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав ответчика, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 25.10.2022 года.

Право собственности еще 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 25.10.2022 года.

Согласно информации Администрации Кавалеровского городского поселения, ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № 311/08 заведенного после смерти ФИО1 следует, что с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО1 обратился его сын ФИО4, свидетельства о праве на наследство не выдавалось.

Адресной справкой от 29.06.2022 года подтверждено, что ответчик ФИО5 с 21.02.2018 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

КГУП «Примтеплоэнерго» филиала «Дальнегорский» теплового района «Кавалеровский» на основании договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 9044 ТЭ/15 от 28.08.2015 года предоставляет собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Судом установлено, что КГУП «Примтеплоэнерго» филиала «Дальнегорский» теплового района «Кавалеровский» обращалось к мировому судье судебного участка № 3 Тутаевского судебного района ЯО с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика ФИО4 за спорный период. Вынесенный мировым судьей судебный приказ № на основании возражений должника был отменен, что подтверждается определением мирового судьи от 26.01.2022, где разъяснено право заявителя за обращением с требованиями в порядке искового производства. Исковое заявление поступило в Тутаевский городской суд ЯО 19.04.2022.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Статьи 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют момент возникновения обязанности по содержанию имущества не моментом государственной регистрации права собственности, а наличием у собственника возможности владеть и пользоваться переданным ему имуществом.

Судом установлено, что у ответчика ФИО4 ввиду отдалённости проживания не было возможности владеть, пользоваться оставшимся после смерти его отца имуществом в виде 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Кроме того, он не знал и не мог знать об имеющемся у него наследстве, поскольку от нотариуса указанной информации не получал. В течение 14 лет ФИО4 не имел достоверной информации о наследственном имуществе. Данное обстоятельство сторонами не оспорено.

Судом установлено, и подтверждено документально, что согласно выписке ЕГРН собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5, она же имеет в данном жилом помещении регистрацию с 2018 года.

Свои обязанности ответчик ФИО5 по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с декабря 2018 по декабрь 2021 по л/с № за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> образовалась задолженность в размере 23292 руб.15 коп..

Суд соглашается с расчетом задолженности за указанный выше период, представленным истцом, в размере 23292 руб.15 коп., данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО5. Доказательств, опровергающих расчет задолженности, указанный истцом, сведений об отсутствии задолженности за заявленный в иске период по оплате жилищно-коммунальных услуг, стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени за период с декабря 2018 по декабрь 2021 в размере 4732 руб.80 коп., оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, в том числе учитывая положения ст. 395 ГК РФ, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня за период с декабря 2018 по декабрь 2021 в размере 4732 руб.80 коп., является обоснованной, носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивает в пользу истца пени в заявленном истцом размере, полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, при этом суд считает обоснованным произвести взыскание неустойки с ответчиков солидарно. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в судебные органы с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности истец оплатил государственную пошлину в размере 3519 руб. 00 коп., что документально подтверждено.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина соразмерная части удовлетворенных исковых требований, в размере 1040 руб. 75 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Филиала «Дальнегорский» теплового района «Кавалеровский» КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу Филиала «Дальнегорский» теплового района «Кавалеровский» КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с декабря 2018 по декабрь 2021 в размере 23292 руб.15 коп., пени с декабря 2018 по декабрь 2021 в размере 4 732 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1040 руб. 75 коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.В.Стародынова