...
50RS0...-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 06 мая 2025 года
Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Семеновой Ю.А., при секретаре судебного заседания Б.А.С. ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Н.И. к СНТ «Майское» о признании решения общего собрания недействительным
установил:
Ч.Н.И. обратился в суд с иском к СНТ «Майское» о признании решения общего собрания членов товарищества от ... недействительным по следующим основаниям.
Истец является членом СНТ «Майское» и владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:35:0040302:1621, расположенным по адресу: ..., СНТ « Майское», участок 10А.
... проведено общее собрание членов товарищества.
Принятые на общем собрании в отсутствие кворума решения являются незаконными, нарушают его права.
Кроме того, была нарушена процедура уведомления о проведении общего собрания, что привело к невозможности заблаговременно получить информацию о повестке общего собрания.
При проведении общего собрания нарушена процедура голосования, процедура выбора председателя, секретаря. Протокол общего собрания подписан председателем СНТ «Майское», который не присутствовал на собрании. Информация о решении общего собрания не была доведена до сведения отсутствующих на собрании членов СНТ.
Просит признать решение общего собрания членов СНТ «Майское», оформленные протоколом общего собрания членов СНТ «Майское» от ..., недействительными.
В судебном заседании истец Ч.Н.И. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что имелось объявление в чате основного СНТ, в настоящее время имеется много чатов СНТ, извещено о собрании было ограниченное количество членов СНТ.
Лица, которые участвовали в строительстве газопровода, в общем собрании не участвовали. Было нарушено право собственности.
В 2012 году рассматривался вопрос, что газификация осуществляется за счет членов СНТ, которые желали газифицироваться, при этом средства СНТ не использовались. Собственность на газопровод была зарегистрирована на СНТ «Майское». Некоторые члены СНТ считали, что газопровод принадлежит СНТ, в связи с чем все члены СНТ могу пользоваться газопроводом.
Однако в 2013 году была установлена процедура, в соответствии с которой необходимо было внести плату, чтобы законно подключится к газопроводу. В протоколе собрания было отменено данное положение, было указано, что все члены СНТ имеют право бесплатно подключиться к газопроводу и им пользоваться. Техническое обслуживание газопровода оплачивали члены СНТ, которые были заинтересованы в газификации, при этом остальные члены СНТ не участвовали в оплате обслуживания.
Оплату осуществляли только 44 человека, которые инициировали проведение газопровода, а также лица, которые впоследствии также подключились к газопроводу.
На собрании не присутствовал старый председатель, но в протоколе указано, что предложение вынес на обсуждение именно Л.А.П. Председателем собрания выбрали ФИО1, который не является членом СНТ, а является мужем члена СНТ и по доверенности действовал от имени своей супруги.
Решением проведенного собрания были нарушены имущественные интересы членов СНТ, процедура проведения собрания была нарушена. В протоколе поставили подпись лица, которые не присутствовали на собрании и поставили совою подпись в списке участников собрания задним числом. Он не присутствовал при проведении собрания. Он исполнял обязанности члена Правления, в Правление никто не обращался с просьбой о проведении собрания, при том, что именно Правление принимает решение о проведении собрания.
На информационном щите не было извещения о проведении собрания, почтовой рассылки с извещением о проведении собрании также не было. Большинство членов СНТ узнали о проведенном собрании в августе 2024 года, когда протокол общего собрания был предъявлен сотрудниками АО «Мособлгаз» «Юго-Восток».
Представитель СНТ «Майское» Ч.Н.И.И.В., в судебном заседании пояснил, что он не присутствовал на собрании СНТ, о проведении собрания ему не было известно.
Извещение о проведении собрания осуществляется посредством СМС-сообщений, извещение размещается на информационном щите с указанием повестки. Ему стало известно о проведенном собрании, когда ему передали протокол собрания. С заявленными исковыми требованиями не согласен.
Он согласен, что, уведомление о проведении собрания не было надлежащим. Кворума на собрании не было. О повестке собрания ему не было известно, о принятом на собрании решении ему стало известно, когда он увидел протокол в октябре 2024 года. Информацию о принятом на Собрании решении до него не доводили.
Ничего пояснить по поводу процедуры проведения общего собрания не может.
Представитель СНТ «Майское» Л.А.П., в судебном заседании пояснил, что с мая 2018 года по ... или ... он был председателем СНТ «Майское». Лица, которые собрали общее собрание, сообщили, что они хотят провести собрание, по поводу догазификации. В инициативную группу входили ФИО2, ФИО3 и еще 2-3 человека. В общем чате было 113-115 человека, возможно больше.
На информационном щите он не видел извещение о проведении собрания, подтвердить, были ли члены СНТ извещены через чат о проведении собрания, он не знает. Членов СНТ пригласили встретиться на собрании для подписания протокола. Протокол он подписал после проведения собрания. В инициативную группу входили ФИО2, ФИО3 и Свидетель №4. ФИО1 не является членом СНТ, действовал на основании доверенности от супруги.
Нарушения по процедуре проведения собрания имеются. Бюллетеней не было. Члены СНТ ставили свои подписи в списке после того как ознакамливались с протоколом Собрания. Подписи были собраны после проведения Собрания. По его мнению кворум был, поскольку в соответствии с Уставом СНТ «Майское» членами СНТ являются 130 человек.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание недействительным решения собрания.
В силу п. 1 ст. 181.3 ГК Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 1 ст. 181.4 ГК Российской Федерации.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК Российской Федерации).
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК Российской Федерации).
Ч.Н.И. является владельцем на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:35:0040302:1621, расположенным по адресу: ..., СНТ « Майское», участок 10А, что подтверждается выпиской из ЕГРН- (л.д.28-34), и членом СНТ «Майское» ( л.д. 19; 27).
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируется Федеральным законом от ... N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ).
Общее собрание членов товарищества является органом управления товарищества (ч. 1 ст. 16 Закона N 217-ФЗ, п. 6.1 Устава СНТ «Майское» (далее - Устав)).
В соответствии с ч. 5 ст. 17 Закона N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.
Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год (ч. 4 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (ч. 13 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества (ч. 14 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 статьи 17 Закона N 217-ФЗ, собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества (ч. 16 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
Решение правления товарищества о созыве очередного общего собрания членов товарищества на ... в соответствии с ч. 4 ст. 17 Закона N 217-ФЗ ответчиком суду не представлено.
Как следует из показаний истца, ответчика и свидетелей Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №2, извещение членов СНТ о проведении собрании было размещено в чате СНТ, с указанием повестки, даты и времени проведения собрания.
Вместе с тем, доказательств, подтверждающих участие в чате всех членов товарищества, извещения собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, о проведении общего собрания членов товарищества, в повестку которого включен вопрос об определении размера взносов (п. 21 ст. 17 Закона N 217-ФЗ), размещения объявления на информационных стендах товарищества, извещения иным способом, предусмотренным п. 13 ст. 17 Закона N 217-ФЗ, ответчиком суду не предоставлено.
Как следует из показаний представителя СНТ Л.А.П., который на день проведения собрания являлся председателем СНТ, он о проведении собрания ничего не знал, не присутствовал на собрании и поставил свою подпись в протоколе общего собрания после проведения собрания.
В соответствии с ч. 19 ст. 17 Закона N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.
В случае участия в общем собрании членов товарищества собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества (ч. 25 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
Как следует из протокола общего собрания членов СНТ «Майское» от ... общее количество членов товарищества составляет – не указано, присутствует - количество не указано, однако отражено, что кворум имеется. В протоколе общего собрания отражены итоги голосования, «за»- 73, «против» -1 (л.д. 97-100).
Реестр членов СНТ по состоянию на ... (л.д.91-96), представленный ответчиком, содержит сведения о членстве 247 владельцев земельных участков по числу земельных участков, учитывая наличие во владении ряда членов двух земельных участков.
Явка участников собрания регистрировалась в реестре собственников земельных участков, который является приложением к протоколу от ... (л.д. 101-103).
Свидетель Свидетель №1, в судебном заседании пояснил, что он является членом СНТ «Майское». ... он присутствовал на общем собрании СНТ «Майское». Он сообщал в группу СНТ о проведении собрания, указал, что повесткой собрания будет являться вопрос догазификации. Не все члены СНТ «Майское» входили в чат, где было выложено извещение о проведении общего собрания. На информационных щитах извещение о проведении собрания не вывешивалось. Инициативная группа обратились в АО «Мособлгаз» «Юго-Восток» с вопросом о проведении догазификации, где пояснили, что необходим протокол общего собрания по догазификации. Всего 176 человек являются членами СНТ «Майское».
Собрание вел ФИО1, является ли он членом СНТ «Майское» ему не известно. Председатель собрания и секретарь собрания не избирались, члены СНТ «Майское», которые расписались в протоколе, не возражали, чтобы лица, указанные в протоколе, были председателем собрания и секретарем.
На собрании было около 40 человек, далее с протоколом инициативная группа ходила по участкам и собирала подписи.
Свидетель Свидетель №2, в судебном заседании пояснила, что у нее есть участок в СНТ «Майское», ни она, ни её родственники не являются членами СНТ «Майское». ФИО2 сообщил в чате СНТ, что ... будет проводиться собрание по вопросу догазификации. Она входила в инициативную группу, извещение о проведении собрания она не осуществляла.
На собрании был постановлен вопрос о догазификации. На собрании присутствовало около 40 человек. Протокол общего собрания, был предоставлен в АО « Мособлгаз» «Юго-Восток».
Кворум определялся от количества участков, они посчитали в качестве участников собрания как лиц, которые присутствовали на собрании, так и тех лиц, которые впоследствии подписали протокол. Ему предложили быть секретарем и подсчитать количество голосов, протокол составил ФИО2, она подписала протокол.
Свидетель Свидетель №3, в судебном заседании пояснил, что он не является членом СНТ «Майское», участок, расположенный в СНТ, оформлен на его супругу. Является ли его супруга челном СНТ «Майское», ему не известно.
О проведении собрания ... ему стало известно из общего чата членов СНТ, также он входил в инициативную группу. Собралась группа членов СНТ, ему предложили быть председателем собрания. Он известил о проведении собрания своих соседей по улице, где-то 10 человек, сообщил, что будет проводиться собрание по вопросу догазификации. При проведении собрания присутствовало около 40-45 человек, не помнит, были ли списки членов СНТ.
При определении кворума он исходили из количества участков. После проведения собрания он подходили к другим членам СНТ, чтобы они расписались в протоколе.
При разрешении вопроса о наличии кворума на общем собрании ... определялся кворум от приблизительного числа участков.
С учетом предоставленных списков членов СНТ, количество которых 247 человек (л.д. 91-96)
Таким образом, для признания общего собрания правомочным принимать решения, в нем должно было участвовать не менее 124 членов.
Как следует из показаний свидетелей присутствовало на собрании 40-45 человек, списков членов СНТ не было, в дальнейшем с исполненным протоколом был проведен обход по участкам для проставления подписей, следовательно, кворум отсутствовал, а принятые на собрании решения являются ничтожными, при этом подтверждается существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения ... общего собрания членов СНТ «Майское» влияющее на волеизъявление участников собрания.
Оснований для отказа в признании решения собрания недействительным, в т.ч. предусмотренных ч. 4 ст. 181.4 ГК Российской Федерации, судом не установлено.
В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации с СНТ «Майское» подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб. (л.д. 15).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Ч.Н.И., удовлетворить.
Признать недействительными решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Майское» от ....
Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Майское» (ИНН: ...) в пользу Ч.Н.И. (паспорт ..., выданный 46 Отделением милиции ..., код подразделения 773-046) судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ....
Судья: Ю.А. Семенова