Гражданское дело № ******
В мотивированном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
УИД № ******
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Лукичевой Л.В.,
с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ООО СЗ «Атомстройкомплекс-Суходольская» - ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Атомстройкомплекс-Суходольская» о возложении обязанности по устранению недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО СЗ «Атомстройкомплекс-Суходольская» в лице ООО АН «АТОМ» был заключен договор участия в долевом строительстве № ******, в соответствии с которым ответчик обязался построить и передать им трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
Объект долевого строительства передан по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.
Однако в ходе эксплуатации квартиры истцы обнаружили недостатки ограждающих конструкций. В результате внутренней съемки выявлены температурные аномалии, обусловленные недостаточной теплоизоляцией ограждающих и оконных конструкций здания.
ДД.ММ.ГГГГ осуществлено тепловизионное обследование ограждающих конструкций и подготовлен отчет, согласно которому выявлены температурные аномалии при внутренней съемке, которые характеризуются как нарушение теплоизоляции ограждающих и оконных конструкций.
На основании изложенного, истцы просят:
- возложить на ООО СЗ «Атомстройкомплекс-Суходольская» обязанность устранить недостатки, установленные в отчете о тепловизионном обследовании, связанные с недостаточной теплоизоляцией ограждающих и оконных конструкций жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем восстановления теплоизоляции ограждающих и оконных конструкций в соответствии с требованиями проектной документации в течение тридцати календарных дней с момента вынесения решения;
- взыскать с ООО СЗ «Атомстройкомплекс-Суходольская» солидарно в пользу ФИО2, ФИО3 неустойку за нарушение сроков исполнения требований истцов по устранению недостатков с продолжением ее начисления по день фактического устранения недостатков в размере 1% от стоимости объекта недвижимости, начиная с ДД.ММ.ГГГГ с учетом действия моратория, установленного Постановлением Правительства № ****** от ДД.ММ.ГГГГ;
- взыскать ООО СЗ «Атомстройкомплекс-Суходольская» солидарно в пользу ФИО2, ФИО3 судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в установленные судом сроки в размере 5000 руб. в день, начиная со дня, следующего за днем окончания срока на исполнение судебного акта, компенсацию морального вреда в размере 200000 руб., а также штраф.
В связи с оспариванием ответчиком представленного истцами отчета № ****** от ДД.ММ.ГГГГ о тепловизионном обследовании ограждающих конструкций квартиры, определением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство по делу приостановлено.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, направили для представления своих интересов представителя по доверенности.
В судебном заседании представитель истцов ФИО5, после неоднократного уточнения исковых требований, в редакции уточненных требований от ДД.ММ.ГГГГ, указала, что судебной экспертизой установлено наличие в квартире истцов недостатков промерзания ограждающих и оконных конструкций. При этом экспертом не учтено, что истцы самостоятельно покупали и наклеивали обои в комнате 2 (спальня), о чем истцами представлен товарный чек на покупку обоев в комнате. Указанную стоимость материалов (обоев) истцы просят взыскать с ответчика в качестве убытков.
В соответствии с заключением судебной экспертизы, с учетом дополнений эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость устранения недостатков составляет 215108 руб. 62 коп., при этом экспертом необоснованно посчитана покраска стен в комнате 2 (стр. 6 дополнений, п. 9 таблицы) стоимостью 3722 руб. 02 коп., которую необходимо исключить. Также необходимо исключить стоимость 1 рулона обоев в комнате 2, так как истцы обои будут приобретать самостоятельно. Стоимость рулона обоев указана на стр. 8 дополнений п. 5 и составляет 2187 руб. 66 коп., которую так же необходимо вычесть из общего объема работ и материалов.
Также просила обратить внимание на содержащуюся в сметном расчете ошибку на стр. 7 в Таблице 1 «Комната 1» «Строительно-монтажные работы» в п.1 отсутствует стоимость такого вида работ как «Утепление и герметизация монтажного шва окна», указанная стоимость не вошла в общий расчет эксперта.
Соответственно, исходя из расчетов представителя истца, стоимость устранения недостатков составит:
1. Стоимость работ, согласно таблице 1 дополнений (стр. 5-6 таблицы) в кухне, комнате 1, комнате 2, комнате 3 без учета покраски стен в комнате 2, а также с исключением одного рулона обоев для поклейки в комнате 2 (с учетом исправления ошибки эксперта в п. 1 таблицы дополнений на стр. 5 Комната 1, строительно-монтажные работы, работы по утеплению и герметизации монтажного шва) составит: 178363,26 руб.
2. Стоимость материалов, согласно таблице 2 дополнений (стр. 7-9 таблицы) без учета лишнего рулона обоев составит:
21246,42 – 2187,67 = 19058,75 руб.
3. Стоимость непредвиденных расходов (таблица 1 стр. 7 заключения, п. 3) составит:
178363,26 * 3% = 5350,90 руб.
4. Стоимость транспортных расходов (таблица 1 стр. 6 заключения п. 2 внизу) составит:
19058,75 * 5% = 952,94 руб.
5. Стоимость клининга согласно таблице 1 дополнений (стр. 6 таблицы п. 1 внизу) составит 6250 руб.
6. Стоимость разборки и сборки встроенной мебели согласно стр. 10 дополнений составит:
1587 + 2320 = 3907 руб.
7. Стоимость вывоза мусора согласно таблице 1 дополнений (стр. 7 таблицы п. 2 вверху) составит 4983,33 руб.
Итого 218866,18 руб.: 178363,26 + 5350,90 + 19 058,75 + 952,94 + 6250 + 4983,33 + 3907 = 218866,18 руб.
Стоимость получилась больше, чем указано экспертом, именно по причине содержащейся в заключении ошибки и неучтения экспертом стоимости работ по утеплению и герметизации монтажного шва в комнате 1 стоимостью 5807,16 руб.
Стоимость трех рулонов обоев, согласно представленному истцами счету от ДД.ММ.ГГГГ, составит 7 500 руб., которую истцы просят взыскать с ответчика как убытки истцов на основании ст. 15 Гражданского кодекса РФ. Согласно скриншотам с сайтов в настоящее время указанные обои стоят от 2650 руб. до 2915 руб.
Истцы полагают необходимым взыскать с ответчика убытки в полном объеме, а мнение эксперта, что за шкафом не нужно переклеивать обои, ничем не подтверждено. Обои из разных партий (с покупки предыдущих обоев прошло 2 года) могут отличаться по оттенку, по фактуре и прочему. Истцами уже понесены затраты на покупку трех рулонов обоев, соответственно, необходимо приобрести столько же для полной переклейки обоев на трех стенах.
Неустойку следует начислять за период с момента окончания моратория, установленного Постановлением Правительства РФ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости устранения недостатков, но не более стоимости устранения недостатков, по день фактического устранения недостатков.
Таким образом, с учетом уточненных ДД.ММ.ГГГГ исковых требований, представитель истцов просила:
- возложить на ООО СЗ «Атомстройкомплекс-Суходольская» обязанность устранить недостатки, установленные в заключении судебной экспертизы эксперта ФИО6, с учетом дополнений к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире истцов, находящейся по адресу: <адрес>, методами и способами, указанными в заключении экспертизы на стр. 23-25 в Таблице 6, а также в дополнениях к заключению от ДД.ММ.ГГГГ в Таблице 1 на стр. 5-7, в Таблице 2 на стр. 7-9, а также на стр. 10, а именно: произвести следующие работы согласно заключения эксперта с дополнениями:
№
Наименование работ
Ед. изм.
Объем
Цена
Кухня
1
Демонтаж ламината
м2
2,93
439,50
2
Демонтаж откосов из ГКЛ, ПВХ
м.п.
8,07
2178,90
3
Расчистка монтажного шва
м.п.
11,00
5445,00
4
Демонтаж стеклопакетов
шт.
1,00
805,00
5
Демонтаж балконного блока
шт.
1,00
730,00
6
Утепление и герметизация монтажного шва окна
м.п.
11,00
7524,00
7
Монтаж оконного блока
м2
7,53
15167,95
8
Монтаж откосов ПВХ, МДФ
м.п.
8,07
4648,32
9
Монтаж стеклопакетов
шт.
1,00
989,29
10
Укладка ламината
м2
2,93
1084,10
11
Инъектирование пены в соединительные профиля
шт.
2,00
630,40
Комната 1
1
Демонтаж откосов из ГКЛ, ПВХ
м.п.
6,25
1686,15
2
Демонтаж подоконника
м.п.
2,24
504,00
3
Расчистка монтажного шва
м.п.
8,49
4200,08
4
Утепление и герметизация монтажного шва окна
м.п.
8,49
5807,16
5
Монтаж откосов ПВХ, МДФ
м.п.
6,25
3597,12
6
Монтаж подоконника
м.п.
2,24
3544,80
Комната 2
1
Демонтаж плинтусов напольных
м.п.
7,62
1112,52
2
Демонтаж ламината
м2
7,62
1143,00
3
Снятие обоев со стен
м2
12,74
1617,65
4
Штробление примыкания стены и пола
п.м.
7,62
2 301,24
5
Демонтаж откосов из ГКЛ, ПВХ
м.п.
12,49
3372,30
6
Демонтаж подоконника
м.п.
4,48
1008,00
7
Расчистка монтажного шва
м.п.
16,97
8400,15
8
Демонтаж стеклопакетов
шт.
6,00
4 830,00
9
Утепление примыкания конструкций
м.п.
7,62
7874,00
10
Грунтовка стен
м2
7,62
457,20
11
Штукатурка стен
м2
7,62
4389,12
12
Грунтовка стен
м2
7,62
457,20
13
Шпаклевка стен под обои
м2
7,62
2407,92
14
Шлифовка стен под обои
м2
7,62
1203,96
15
Грунтовка стен
м2
12,49
749,40
16
Оклейка стен обоями, предоставленными истцами
м2
12,49
3771,98
17
Утепление и герметизация монтажного шва окна
м.п.
16,97
11607,48
18
Монтаж откосов ПВХ, МДФ
м.п.
12,49
7194,24
19
Монтаж стеклопакетов
шт.
6,00
5935,71
20
Монтаж подоконника
м.п.
4,48
7089,60
21
Укладка ламината
м2
7,62
2819,40
22
Монтаж плинтуса напольного
м.п.
7,62
1676,40
Комната 3
1
Демонтаж плинтусов напольных
м.п.
2,96
432,16
2
Демонтаж ламината
м2
2,96
444,00
3
Снятие обоев со стен
м2
4,07
517,36
4
Штробление примыкания стены и пола
п.м.
2,96
893,92
5
Демонтаж откосов из ГКЛ, ПВХ
м.п.
6,25
1686,15
6
Демонтаж подоконника
м.п.
2,24
504,00
7
Расчистка монтажного шва
м.п.
8,49
4 200,00
8
Демонтаж стеклопакетов
шт.
3,00
2415,00
9
Утепление примыкания конструкций
м.п.
2,96
3058,67
10
Грунтовка стен
м2
2,96
177,60
11
Штукатурка стен
м2
2,96
1704,96
12
Грунтовка стен
м2
2,96
177,60
13
Шпаклевка стен под обои
м2
2,96
935,36
14
Шлифовка стен под обои
м2
2,96
467,68
15
Грунтовка стен
м2
4,07
244,42
16
Оклейка стен обоями
м2
4,07
1230,26
17
Покраска стен
м2
4,07
1213,96
18
Утепление и герметизация монтажного шва окна
м.п.
8,49
5803,74
19
Монтаж откосов ПВХ, МДФ
м.п.
6,25
3597,12
20
Монтаж стеклопакетов
шт.
3,00
2967,86
21
Монтаж подоконника
м.п.
2,24
3544,80
22
Укладка ламината
м2
2,96
1095,20
23
Монтаж плинтуса напольного
м.п.
2,96
651,20
ИТОГО: Демонтажные и строительно-монтажные работы
178363,26
Материалы
№
Наименование материала
Объем работы
Ед.изм.
Кол-во материала
Стоимость
1
Грунтовка (10 л)
37,72
шт.
1
1285,00
2
Шпатлевка гипсополимер (25 кг)
10,58
уп.
1
529,33
3
Штукатурка гипсовая Брозэкс
10,58
шт.
4,0
2022,67
4
Клей для обоев
2
уп.
1
518,00
5
Обои под подкраску Erfurt rauhfazer 52
4,07
рул.
1
2 187,67
6
Краска для интерьеров застройщика
4,07
шт.
1
2525,33
7
Пена монтажная
-
шт.
10
6370,63
8
Герметик Стиз-А
-
уп.
2
1487,33
9
Герметик Стиз-В
-
уп.
2
1372,00
10
Штапики (2,7 м)
10
шт.
4,00
760,80
Итого:
19058,75
11
Транспортные расходы (доставка материалов)
%
5
952,94
ИТОГО: Материалы
20011,69
Прочие расходы
1
Клининг послестроительный
м2
50
6250,00
2
Вывоз мусора
рейс
1
4983,33
3
Непредвиденные расходы
%
3
5350,90
ИТОГО: Прочие расходы
16584,23
Стоимость сборки и разборки встроенного стола и шкафа в комнате 2
3 907
ИТОГО ПО СМЕТЕ:
218866,18
в течение тридцати календарных дней с момента вынесения решения;
- Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Атомстройкомплекс-Суходольская» солидарно в пользу ФИО2, ФИО3:
- убытки в размере 7 500 руб.
- неустойку за нарушение сроков исполнения требований истцов по устранению недостатков с момента окончания моратория, установленного Постановлением Правительства РФ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, исходя из стоимости устранения недостатков в размере 218866,18 руб.;
- судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в установленные судом сроки в размере 5000 руб. в день, начиная со дня, следующего за днем окончания срока на исполнение судебного акта;
- компенсацию морального вреда в размере по 100000 руб. в пользу каждого истца.
В судебном заседании представитель ответчика ООО СЗ «Атомстройкомплекс-Суходольская» - ФИО7 поддержала доводы представленного в материалы дела отзыва на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ и дополнений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым требования о взыскании неустойки и штрафа полагала не подлежащими удовлетворению ввиду того, что претензия с требованием выполнить работы в адрес застройщика не направлялась, а также в силу установленного Постановлением Правительства РФ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ моратория на их взыскание. Требование о компенсации морально вреда в размере 200000 руб. полагала завышенным и подлежащим снижению. Также просила снизить размер судебной неустойки. Ответчик не согласен с размером заявленных убытков в размере 7500 руб., поскольку из информации об обоях, заявленных истцом, следует, что рулон с обоями имеет длину 10,05 м., ширину 1,06 м., следовательно, площадь одного рулона составляет 10,65 м. Площадь наклейки обоев установлена в размере 12,74 м. Для наклейки обоев на указанную площадь необходимо 2 рулона обоев, стоимость которых составит 5300 руб. (2650 х 2). Из чего следует, что размер убытков не превышает 5300 руб. относительно заявленного истцами срока выполнения работ просила установить таковой в течение 30 рабочих дней, а не календарных, с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку в соответствии с требованиями трудового законодательства работы могут проводиться только в рабочие дни. Кроме того, наклейка обоев в комнате 2 зависит от сроков, в которые истцы предоставят обои.
Также ответчик не согласен со стоимостью работ, рассчитанной представителем истца, поскольку при исключении из стоимости работ стоимости обоев, расходов на краску и стоимость работ по покраске обоев, в расчете представителя истца стоимость работ увеличилась по сравнению с дополнением к экспертному заключению.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Центр подрядов «Атомстройкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу при установленной явке.
Суд, заслушав пояснения представителя истцов ФИО5, представителя ответчика ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В силу ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока.
По смыслу указанных выше положений закона, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик «Атомстройкомплекс - Суходольская» заключен договор участия в долевом строительстве № ******, согласно которому ответчик обязался построить и передать в собственность истцов объект долевого строительства – квартиру по адресу <адрес>, а истцы оплатить и принять квартиру (т.1 л.д. 6-9).
Цена договора составила 7300 000 руб. и была оплачена истцами, что ответчиком не оспаривалось.
Гарантийный срок на объект долевого строительства установлен в течение 5 лет.
ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства принят истцом по акту приема-передачи (т.1 л.д. 10).
Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ****** были частично удовлетворены требования ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Атомстройкомплекс - Суходольская» о защите прав потребителей. С ООО «Специализированный застройщик «Атомстройкомплекс-Суходольская» (ИНН № ******, ОГРН № ******) в пользу ФИО2 (СНИЛС № ******), ФИО3 (СНИЛС № ******) взыскана в равных долях по 1/2 компенсация морального вреда в размере 10 000 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано. Данным решением установлено наличие в квартире истцов строительных недостатков, стоимость устранения которых составила 95 718,36 руб. Ответчик выплатил истцам указанную сумму в полном объеме после обращения в суд с данным иском.
Указывая на то, что в период гарантийного срока истцами также были выявлены недостатки ограждающих конструкций, стоимость устранения которых в рамках вышеуказанного дела не заявлялась и не определялась, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, указывая на то, что в результате внутренней съемки выявлены температурные аномалии, обусловленные недостаточной теплоизоляцией ограждающих и оконных конструкций здания.
По обращению истцов ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертная компания Гребец» осуществлено тепловизионное обследование ограждающих конструкций и подготовлен отчет № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выявлены температурные аномалии при внутренней съемке, которые характеризуются как нарушение теплоизоляции ограждающих и оконных конструкций (т.1 л.д. 14-95).
В связи с тем, что между сторонами возник спор относительно наличия в квартире истцов недостатков ограждающих конструкций, определением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6 (т.2 л.д. 35-38).
Из поступившего в суд заключения эксперта ФИО6 № ****** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проведенного исследования зафиксированы недостатки, возникшие в результате нарушений требований, допущенных при производстве строительно-монтажных работ. Стоимость производства ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных исследованием дефектов и недостатков в квартире по адресу: <адрес> составляет 218234 руб. 07 коп. Стоимость устранения эксплуатационных недостатков составляет 10500 руб.
В связи с возникновением у представителя истцов вопросов к вышеуказанному заключению о том, почему экспертом при расчете стоимости устранения недостатков на стене 1 и 2 не учтено, что в указанной комнате обои собственниками были заменены и наклеены иные обои нежели от застройщика; почему при производстве работ в указанной комнате экспертом не учтено, что в комнате имеется встроенная мебель и кто понесет затраты на ее демонтаж и монтаж; почему при производстве работ не учтено наличие натяжного потолка в комнате, установленного силами собственников, необходимо ли демонтировать натяжной потолок при замене обоев в комнате; почему экспертом не учтено, что при производстве работ в указанной комнате обои необходимо менять на всей площади, экспертом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ суду были направлены письменные пояснения, из которых следует, что при замене в расчете обоев на аналогичные обои, использованные собственником, стоимость устранения недостатков уменьшится и составит 216213 руб. 17 коп.; нет необходимости менять обои собственников на всей площади стен, так как стена № ****** находится за шкафом и почти не видна, а стена № ****** оклеена другими обоями с рисунком. Замена обоев возможна без демонтажа натяжного потолка. Стоимость сборки и разборки встроенной мебели составит 3907 руб.
В связи с возникновением у ответчика вопросов к подготовленному ФИО6 заключению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ относительно включения в расчет стоимости устранения недостатков работ, которые были учтены в заключении, подготовленном в рамках ранее рассмотренного гражданского дела № ******, экспертом ФИО8, в связи с невозможностью явиться в судебное заседание, ДД.ММ.ГГГГ суду направлено дополнение к заключению эксперта № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что им подготовлен уточненный расчет, по итогам которого стоимость производства ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных исследованием дефектов и недостатков в квартире по адресу: <адрес> составляет 215108 руб. 62 коп. Стоимость устранения эксплуатационных недостатков составляет 10500 руб. Стоимость сборки разборки встроенной мебели составит 3907 руб. Даны письменные пояснения по уточненному расчету.
Исходя из совокупного анализа материалов дела и дополнительных пояснений представителя истцов, указанных в уточненных исковых требованиях от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с учетом представленного представителем истцов заказа клиента № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающего, что истцы самостоятельно покупали и наклеивали обои в комнате 2 (спальня), всего приобретено 3 рулона, стоимость которых составила 7500 руб., суд соглашается с позицией и расчетами представителя истцов о том, что экспертом ФИО6 необоснованно посчитана покраска стен в комнате 2 (стр. 6 дополнений, п. 9 таблицы) стоимостью 3722 руб. 02 коп., которую необходимо исключить из стоимости производства ремонтно-восстановительных работ. Также необходимо исключить стоимость 1 рулона обоев в комнате 2, так как истцы обои будут приобретать самостоятельно. Стоимость рулона обоев указана на стр. 8 дополнений п. 5 и составляет 2187 руб. 66 коп., которую так же необходимо вычесть из общего объема работ и материалов.
Также суд соглашается с позицией представителя истцов о явной ошибке в сметном расчете на стр. 7 в Таблице 1 «Комната 1» «Строительно-монтажные работы», где в п.1 отсутствует стоимость такого вида работ как «Утепление и герметизация монтажного шва окна», указанная стоимость не вошла в общий расчет эксперта.
Соответственно, исходя из уточненных выше расчетов, стоимость устранения недостатков составит:
1. Стоимость работ, согласно таблице 1 дополнений (стр. 5-6 таблицы) в кухне, комнате 1, комнате 2, комнате 3 без учета покраски стен в комнате 2, а также с исключением одного рулона обоев для поклейки в комнате 2 (с учетом исправления ошибки эксперта в п. 1 таблицы дополнений на стр. 5 комната 1, строительно-монтажные работы, работы по утеплению и герметизации монтажного шва) составит: 178363 руб. 26 коп.
2. Стоимость материалов, согласно таблице 2 дополнений (стр. 7-9 таблицы) без учета лишнего рулона обоев составит 19058 руб. 75 коп. (21246,42 – 2187,67).
3. Стоимость непредвиденных расходов (таблица 1 стр. 7 заключения, п. 3) составит 5350 руб. 90 коп. (178363,26 х 3%).
4. Стоимость транспортных расходов (таблица 1 стр. 6 заключения п. 2 внизу) составит 952 руб. 94 коп. (19058,75 х 5%).
5. Стоимость клининга согласно таблице 1 дополнений (стр. 6 таблицы п. 1 внизу) составит 6250 руб.
6. Стоимость разборки и сборки встроенной мебели согласно стр. 10 дополнений составит 3907 руб. (1587 + 2 320).
7. Стоимость вывоза мусора согласно таблице 1 дополнений (стр. 7 таблицы п. 2 вверху) составит 4983 руб. 33 коп.
Итого, общая стоимость производства ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных исследованием дефектов и недостатков в квартире по адресу: <адрес> составляет 218866 руб. 18 коп. (178363,26 + 5350,90 + 19 058,75 + 952,94 + 6250 + 4983,33 + 3907 = 218866 руб. 18 коп.).
Стоимость устранения недостатков увеличилась именно по причине содержащейся в заключении ошибки и неучета экспертом стоимости работ по утеплению и герметизации монтажного шва в комнате 1 стоимостью 5807 руб. 16 коп.
Таким образом, суд находит подлежащим удовлетворению требование истцов о возложении на ООО СЗ «Атомстройкомплекс-Суходольская» обязанности устранить недостатки, установленные в заключении судебной экспертизы эксперта ФИО6, с учетом дополнений к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире истцов, находящейся по адресу: <адрес>, методами и способами, указанными в заключении экспертизы на стр. 23-25 в Таблице 6, а также в дополнениях к заключению от ДД.ММ.ГГГГ в Таблице 1 на стр. 5-7, в Таблице 2 на стр. 7-9, а также на стр. 10, а именно: произвести следующие работы согласно заключения эксперта с дополнениями:
№
Наименование работ
Ед. изм.
Объем
Цена
Кухня
1
Демонтаж ламината
м2
2,93
439,50
2
Демонтаж откосов из ГКЛ, ПВХ
м.п.
8,07
2178,90
3
Расчистка монтажного шва
м.п.
11,00
5445,00
4
Демонтаж стеклопакетов
шт.
1,00
805,00
5
Демонтаж балконного блока
шт.
1,00
730,00
6
Утепление и герметизация монтажного шва окна
м.п.
11,00
7524,00
7
Монтаж оконного блока
м2
7,53
15167,95
8
Монтаж откосов ПВХ, МДФ
м.п.
8,07
4648,32
9
Монтаж стеклопакетов
шт.
1,00
989,29
10
Укладка ламината
м2
2,93
1084,10
11
Инъектирование пены в соединительные профиля
шт.
2,00
630,40
Комната 1
1
Демонтаж откосов из ГКЛ, ПВХ
м.п.
6,25
1686,15
2
Демонтаж подоконника
м.п.
2,24
504,00
3
Расчистка монтажного шва
м.п.
8,49
4200,08
4
Утепление и герметизация монтажного шва окна
м.п.
8,49
5807,16
5
Монтаж откосов ПВХ, МДФ
м.п.
6,25
3597,12
6
Монтаж подоконника
м.п.
2,24
3544,80
Комната 2
1
Демонтаж плинтусов напольных
м.п.
7,62
1112,52
2
Демонтаж ламината
м2
7,62
1143,00
3
Снятие обоев со стен
м2
12,74
1617,65
4
Штробление примыкания стены и пола
п.м.
7,62
2 301,24
5
Демонтаж откосов из ГКЛ, ПВХ
м.п.
12,49
3372,30
6
Демонтаж подоконника
м.п.
4,48
1008,00
7
Расчистка монтажного шва
м.п.
16,97
8400,15
8
Демонтаж стеклопакетов
шт.
6,00
4 830,00
9
Утепление примыкания конструкций
м.п.
7,62
7874,00
10
Грунтовка стен
м2
7,62
457,20
11
Штукатурка стен
м2
7,62
4389,12
12
Грунтовка стен
м2
7,62
457,20
13
Шпаклевка стен под обои
м2
7,62
2407,92
14
Шлифовка стен под обои
м2
7,62
1203,96
15
Грунтовка стен
м2
12,49
749,40
16
Оклейка стен обоями, предоставленными истцами
м2
12,49
3771,98
17
Утепление и герметизация монтажного шва окна
м.п.
16,97
11607,48
18
Монтаж откосов ПВХ, МДФ
м.п.
12,49
7194,24
19
Монтаж стеклопакетов
шт.
6,00
5935,71
20
Монтаж подоконника
м.п.
4,48
7089,60
21
Укладка ламината
м2
7,62
2819,40
22
Монтаж плинтуса напольного
м.п.
7,62
1676,40
Комната 3
1
Демонтаж плинтусов напольных
м.п.
2,96
432,16
2
Демонтаж ламината
м2
2,96
444,00
3
Снятие обоев со стен
м2
4,07
517,36
4
Штробление примыкания стены и пола
п.м.
2,96
893,92
5
Демонтаж откосов из ГКЛ, ПВХ
м.п.
6,25
1686,15
6
Демонтаж подоконника
м.п.
2,24
504,00
7
Расчистка монтажного шва
м.п.
8,49
4 200,00
8
Демонтаж стеклопакетов
шт.
3,00
2415,00
9
Утепление примыкания конструкций
м.п.
2,96
3058,67
10
Грунтовка стен
м2
2,96
177,60
11
Штукатурка стен
м2
2,96
1704,96
12
Грунтовка стен
м2
2,96
177,60
13
Шпаклевка стен под обои
м2
2,96
935,36
14
Шлифовка стен под обои
м2
2,96
467,68
15
Грунтовка стен
м2
4,07
244,42
16
Оклейка стен обоями
м2
4,07
1230,26
17
Покраска стен
м2
4,07
1213,96
18
Утепление и герметизация монтажного шва окна
м.п.
8,49
5803,74
19
Монтаж откосов ПВХ, МДФ
м.п.
6,25
3597,12
20
Монтаж стеклопакетов
шт.
3,00
2967,86
21
Монтаж подоконника
м.п.
2,24
3544,80
22
Укладка ламината
м2
2,96
1095,20
23
Монтаж плинтуса напольного
м.п.
2,96
651,20
ИТОГО: Демонтажные и строительно-монтажные работы
178363,26
Материалы
№
Наименование материала
Объем работы
Ед.изм.
Кол-во материала
Стоимость
1
Грунтовка (10 л)
37,72
шт.
1
1285,00
2
Шпатлевка гипсополимер (25 кг)
10,58
уп.
1
529,33
3
Штукатурка гипсовая Брозэкс
10,58
шт.
4,0
2022,67
4
Клей для обоев
2
уп.
1
518,00
5
Обои под подкраску Erfurt rauhfazer 52
4,07
рул.
1
2 187,67
6
Краска для интерьеров застройщика
4,07
шт.
1
2525,33
7
Пена монтажная
-
шт.
10
6370,63
8
Герметик Стиз-А
-
уп.
2
1487,33
9
Герметик Стиз-В
-
уп.
2
1372,00
10
Штапики (2,7 м)
10
шт.
4,00
760,80
Итого:
19058,75
11
Транспортные расходы (доставка материалов)
%
5
952,94
ИТОГО: Материалы
20011,69
Прочие расходы
1
Клининг послестроительный
м2
50
6250,00
2
Вывоз мусора
рейс
1
4983,33
3
Непредвиденные расходы
%
3
5350,90
ИТОГО: Прочие расходы
16584,23
Стоимость сборки и разборки встроенного стола и шкафа в комнате 2
3 907
ИТОГО ПО СМЕТЕ:
218866,18
При определении срока выполнения вышеуказанных работ, суд соглашается с позицией представителя ответчика о том, что таковой, в соответствии с требованиями трудового законодательства, подлежит установлению в течение 30 рабочих, а не календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку заявленные истцами работы могут проводиться только в рабочие дни.
Также суд находит подлежащим удовлетворению требование истцов о взыскании с ответчика в качестве убытков стоимости трех рулонов обоев, которые были самостоятельно приобретены истцами и наклеены в комнате 2 (спальня) в размере 7500 руб. Данные убытки документально подтверждены истцами.
Оснований для удовлетворения требований истцов о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков исполнения требований истцов по устранению недостатков с момента окончания моратория, установленного Постановлением Правительства РФ № 326 от 18.03.2024, в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, исходя из стоимости устранения недостатков в размере 218866 руб. 18 коп.. а также штрафа, суд не усматривает, поскольку претензия с требованием выполнить вышеуказанные работы истцами в адрес застройщика не направлялась. Более того, Постановлением Правительства РФ № 326 от 18.03.2024 установлен мораторий на их взыскание. Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия моратория.
Оценивая требование истцов о взыскании с ответчика судебной неустойки, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).
Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Таким образом, судебная неустойка может быть взыскана лишь на будущее время с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре.
Из вышеприведенной нормы права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что целью присуждения судебной неустойки является понуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них, а не ответственность за неисполнение обязательства в натуре.
Истцами заявлено требование о возложении на ответчика обязанности устранить недостатки, связанные с недостаточной теплоизоляцией оконных конструкций в квартире истцов, и данное требование признано судом обоснованным. В связи с чем, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о том, что требование истцов о взыскании предусмотренной ст. 308.3 ГК РФ неустойки основано на законе и подлежит удовлетворению.
При определении размера подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов судебной неустойки, суд исходит из общих принципов справедливости и соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению обязательства в натуре и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов судебной неустойки в размере 100 руб. за каждый день неисполнения судебного акта по истечении срока, установленного судом для исполнения решения до его фактического исполнения.
Вместе с тем, поскольку судом установлен факт нарушения прав истцов, заключающийся в выявлении недостатков в объекте долевого участия, имеются основания для взыскания компенсации морального вреда.
Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав исполнителем, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Истцами размер компенсации морального вреда определен в размере 100000 руб. в пользу каждого из истцов, при этом доказательств претерпевания больших по сравнению с ранее испытанными нравственными и физическими страданиями, за которые вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ****** уже взыскана компенсация морального вреда, суду не представлено.
При определении размера компенсации морального вреда суд, руководствуясь положениями ст. ст. 151, 1100, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации и принимая во внимание фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, характер нарушения прав потребителей, объем нарушенных прав, длительность нарушения, степень вины причинителя вреда, а также учитывая требования разумности и справедливости, определяет размер компенсации морального вреда в размере по 500 руб. каждому истцу.
В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета в размере 7565 руб. 99 коп. за требования материального характера (об устранении недостатков строительных работ, стоимость которых составляет 218866 руб. 18 коп.) и 3 000 руб. за удовлетворенные требования компенсации морального вреда, всего 10565 руб. 99 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Атомстройкомплекс-Суходольская» о возложении обязанности по устранению недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Атомстройкомплекс-Суходольская» (ИНН № ******, ОГРН № ******) обязанность в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки, установленные в заключении судебной экспертизы эксперта ФИО6 № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнений к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире истцов, находящейся по адресу: <адрес>, методами и способами, указанными в заключении экспертизы на стр. 23-25 в Таблице 6, а также в дополнениях к заключению от ДД.ММ.ГГГГ в Таблице 1 на стр. 5-7, в Таблице 2 на стр. 7-9, а также на стр. 10, а именно: произвести следующие работы согласно заключения эксперта с дополнениями:
№
Наименование работ
Ед. изм.
Объем
Цена
Кухня
1
Демонтаж ламината
м2
2,93
439,50
2
Демонтаж откосов из ГКЛ, ПВХ
м.п.
8,07
2178,90
3
Расчистка монтажного шва
м.п.
11,00
5445,00
4
Демонтаж стеклопакетов
шт.
1,00
805,00
5
Демонтаж балконного блока
шт.
1,00
730,00
6
Утепление и герметизация монтажного шва окна
м.п.
11,00
7524,00
7
Монтаж оконного блока
м2
7,53
15167,95
8
Монтаж откосов ПВХ, МДФ
м.п.
8,07
4648,32
9
Монтаж стеклопакетов
шт.
1,00
989,29
10
Укладка ламината
м2
2,93
1084,10
11
Инъектирование пены в соединительные профиля
шт.
2,00
630,40
Комната 1
1
Демонтаж откосов из ГКЛ, ПВХ
м.п.
6,25
1686,15
2
Демонтаж подоконника
м.п.
2,24
504,00
3
Расчистка монтажного шва
м.п.
8,49
4200,08
4
Утепление и герметизация монтажного шва окна
м.п.
8,49
5807,16
5
Монтаж откосов ПВХ, МДФ
м.п.
6,25
3597,12
6
Монтаж подоконника
м.п.
2,24
3544,80
Комната 2
1
Демонтаж плинтусов напольных
м.п.
7,62
1112,52
2
Демонтаж ламината
м2
7,62
1143,00
3
Снятие обоев со стен
м2
12,74
1617,65
4
Штробление примыкания стены и пола
п.м.
7,62
2 301,24
5
Демонтаж откосов из ГКЛ, ПВХ
м.п.
12,49
3372,30
6
Демонтаж подоконника
м.п.
4,48
1008,00
7
Расчистка монтажного шва
м.п.
16,97
8400,15
8
Демонтаж стеклопакетов
шт.
6,00
4 830,00
9
Утепление примыкания конструкций
м.п.
7,62
7874,00
10
Грунтовка стен
м2
7,62
457,20
11
Штукатурка стен
м2
7,62
4389,12
12
Грунтовка стен
м2
7,62
457,20
13
Шпаклевка стен под обои
м2
7,62
2407,92
14
Шлифовка стен под обои
м2
7,62
1203,96
15
Грунтовка стен
м2
12,49
749,40
16
Оклейка стен обоями, предоставленными истцами
м2
12,49
3771,98
17
Утепление и герметизация монтажного шва окна
м.п.
16,97
11607,48
18
Монтаж откосов ПВХ, МДФ
м.п.
12,49
7194,24
19
Монтаж стеклопакетов
шт.
6,00
5935,71
20
Монтаж подоконника
м.п.
4,48
7089,60
21
Укладка ламината
м2
7,62
2819,40
22
Монтаж плинтуса напольного
м.п.
7,62
1676,40
Комната 3
1
Демонтаж плинтусов напольных
м.п.
2,96
432,16
2
Демонтаж ламината
м2
2,96
444,00
3
Снятие обоев со стен
м2
4,07
517,36
4
Штробление примыкания стены и пола
п.м.
2,96
893,92
5
Демонтаж откосов из ГКЛ, ПВХ
м.п.
6,25
1686,15
6
Демонтаж подоконника
м.п.
2,24
504,00
7
Расчистка монтажного шва
м.п.
8,49
4 200,00
8
Демонтаж стеклопакетов
шт.
3,00
2415,00
9
Утепление примыкания конструкций
м.п.
2,96
3058,67
10
Грунтовка стен
м2
2,96
177,60
11
Штукатурка стен
м2
2,96
1704,96
12
Грунтовка стен
м2
2,96
177,60
13
Шпаклевка стен под обои
м2
2,96
935,36
14
Шлифовка стен под обои
м2
2,96
467,68
15
Грунтовка стен
м2
4,07
244,42
16
Оклейка стен обоями
м2
4,07
1230,26
17
Покраска стен
м2
4,07
1213,96
18
Утепление и герметизация монтажного шва окна
м.п.
8,49
5803,74
19
Монтаж откосов ПВХ, МДФ
м.п.
6,25
3597,12
20
Монтаж стеклопакетов
шт.
3,00
2967,86
21
Монтаж подоконника
м.п.
2,24
3544,80
22
Укладка ламината
м2
2,96
1095,20
23
Монтаж плинтуса напольного
м.п.
2,96
651,20
ИТОГО: Демонтажные и строительно-монтажные работы
178363,26
Материалы
№
Наименование материала
Объем работы
Ед.изм.
Кол-во материала
Стоимость
1
Грунтовка (10 л)
37,72
шт.
1
1285,00
2
Шпатлевка гипсополимер (25 кг)
10,58
уп.
1
529,33
3
Штукатурка гипсовая Брозэкс
10,58
шт.
4,0
2022,67
4
Клей для обоев
2
уп.
1
518,00
5
Обои под подкраску Erfurt rauhfazer 52
4,07
рул.
1
2 187,67
6
Краска для интерьеров застройщика
4,07
шт.
1
2525,33
7
Пена монтажная
-
шт.
10
6370,63
8
Герметик Стиз-А
-
уп.
2
1487,33
9
Герметик Стиз-В
-
уп.
2
1372,00
10
Штапики (2,7 м)
10
шт.
4,00
760,80
Итого:
19058,75
11
Транспортные расходы (доставка материалов)
%
5
952,94
ИТОГО: Материалы
20011,69
Прочие расходы
1
Клининг послестроительный
м2
50
6250,00
2
Вывоз мусора
рейс
1
4983,33
3
Непредвиденные расходы
%
3
5350,90
ИТОГО: Прочие расходы
16584,23
Стоимость сборки и разборки встроенного стола и шкафа в комнате 2
3 907
ИТОГО ПО СМЕТЕ:
218866,18
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Атомстройкомплекс-Суходольская» (ИНН № ******, ОГРН № ******) в пользу ФИО2 (СНИЛС № ******), ФИО3 (СНИЛС № ******) солидарно убытки в размере 7500 руб., судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день неисполнения судебного акта по истечении срока, установленного судом для исполнения решения до его фактического исполнения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Атомстройкомплекс-Суходольская» (ИНН № ******, ОГРН № ******) в пользу ФИО2 (СНИЛС № ******) компенсацию морального вреда в размере 500 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Атомстройкомплекс-Суходольская» (ИНН № ******, ОГРН № ******) в пользу ФИО3 (СНИЛС № ****** компенсацию морального вреда в размере 500 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Атомстройкомплекс-Суходольская» (ИНН № ******, ОГРН № ******) в доход бюджета государственную пошлину в размере 10565 руб. 99 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Л.В. Лукичева