Дело №2-75/2023
УИД 03RS0032-01-2022-002618-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 г. г.Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Шамсутдиновой И.Д.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
Установил:
НОФ «Региональный оператор РБ» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, указав на то, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 103,20 кв.м., лицевой счет №. Ответчик обязан платить взносы на капитальный ремонт. По состоянию на 30.10.2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 58 943,74 руб., пени 16 553,61 руб.
Истцом 10.01.2023 года уточнены исковые требования, с учетом применения срока исковой давности, задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по октябрь 2011 год составляет 27 281,98 руб., пени в размере 9287,22 руб.
С учетом уточненного искового заявления, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ»:
- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 27 281,98 руб., пени 9 287,22 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 441,82 руб., пропорционально сумме долга, почтовые расходы в сумме 59 руб..
В судебное заседание истец НОФ «Региональный оператор РБ» своего представителя не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя истца.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.4 ст.181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 103,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включен в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан "Об актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" №422 от 16.07.2019 года и официально опубликованную 17 июля 2019 года на официальном Интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан, "Ведомости государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан".
Согласно представленным истцом начислению по лицевому счету № за период с сентября 2019 по октябрь 2022 года ФИО1, являющемуся собственником нежилого помещения площадью 103,2 кв.м. начислена плата за взносы на капитальный ремонт в сумме 27 281,98 руб. Согласно сведениям, содержащимся по лицевому счету ответчик ФИО1 за указанный период оплату взносов не производил.
Поскольку оплата взносов не была произведена истцом на основании положений ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с сентября 2019 по октябрь 2022 года начислены пени в сумме 9 287,22 руб.
В то же время, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 01.04.2022 г.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
При таких обстоятельствах, в период действия моратория, введенного на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" начисление неустойки, не подлежит.
Принимая во внимание изложенное, разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.12.2020 №44, неустойка не подлежит начислению за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 года.
Суд проверил расчет истца и контррасчет ответчика, приходит к выводу, что расчет истца по неустойке проверить затруднительно, поскольку он является не полным, не возможно определить период за который начислена неустойка, по какой ставке начислена неустойка. Наоборот контррасчет ответчика по неустойке является очень подробным, с указанием периода, за который она рассчитана, указана ставка рефинансирования, указаны периоды, за который неустойка не начислена в связи с введением моратория на банкротство. Суд проверил контррасчет ответчика по неустойке и находит его правильным и верным, в связи с чем, считает необходимым взять за основу расчет ответчика о начислении пени, и взыскать с ответчика в пользу истца пени, с учетом положений ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. N 497, за период с 10.11.2019 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 30.10.2022 в размере 4 860,54 руб.
При указанных выше обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 27 281,98 руб., пени 4 860,54 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплаченной госпошлине, пропорциональной удовлетворенным требованиям. Судом установлено, что при подаче первоначальных исковых требований при цене иска в 74 727,48 руб., истцом оплачена госпошлина в размере 2441,82 руб. Истцом уменьшены исковые требования до 36 569,20 руб., при данной сумме иска госпошлина составляет 1 297,08 руб.. Поскольку уточненные исковые требования истца удовлетворены частично в сумме 32 142,52 руб., требования истца удовлетворены на 87,89 %, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 1 140 руб. (1297,08 руб. * 87,89 %). Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 59 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 А,В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 27 281 руб. 98 коп., пени 4 860 руб. 54 коп., перечислив по реквизитам НОФ «Региональный оператор РБ» ИНН № КПП №, р/сч №, БИК №, кор/счет №, Башкирское отделение №8598 ПАО Сбербанк г.Уфа;
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» расходы по оплате госпошлины в сумме 1 140 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 59 руб., перечислив по реквизитам НОФ «Региональный оператор РБ» ИНН № КПП №, р/сч №, БИК №, кор/счет №, Башкирское отделение №8598 ПАО Сбербанк г.Уфа.
В удовлетворении исковых требований НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании пени в размере 4426 руб. 68 коп. – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено 25 января 2023 года.
Председательствующий судья: подпись. О.А. Коровина
Копия верна. Судья: О.А. Коровина
Подлинник решения находится в деле
№ 2-75/2023 Бирского межрайонного суда РБ