39RS0002-01-2025-004293-57

Дело № 2-4388/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Царевой Е.Ю.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней Руткаускайте В,В, к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, находится в общей долевой собственности сторон, по < ИЗЪЯТО > доли в праве собственности за ФИО3 и ФИО2, которые не являются членами одной семьи, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто. Квартира находится в пользовании ФИО2

ФИО1 в интересах ФИО3 просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >, выделить несовершеннолетней ФИО3 в пользование комнату 6 «ж», площадью 11,9 кв. м., расположенную справа от входа в квартиру, ответчику ФИО2 –комнату 4 «ж», площадью 11,9 кв. м., оставив в общем пользовании сторон третью комнату, площадью 17,4 кв. м. и места общего пользования.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить, пояснила, что спорная квартира состоит из трех изолированных комнат площадью: 11,9, кв. м, 17,4 кв. м, 11,9 кв. м. ФИО4, являвшийся отцом ФИО3, при жизни занимал комнату площадью 11,9 кв. м, расположенную справа от входной двери квартиры. Другую комнату такой же площадью, вход в которую осуществляется из кухонного помещения, занимала при жизни ФИО5, являвшаяся бабушкой ФИО3 Остальные помещения квартиры находились в общем пользовании. ФИО3 к моменту смерти ФИО4 и ФИО5, была зарегистрирована, но не проживала в спорной квартире. ФИО2 после смерти ФИО5 и регистрации права собственности на < ИЗЪЯТО > долю в праве собственности на жилое помещение, вселилась в жилое помещение вместе с членами своей семьи, состоящей из 4 человек. В настоящее время в квартире постоянно проживает ответчик ФИО2, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ухаживала за ФИО5, которая оставила ей в наследство < ИЗЪЯТО > долю в праве собственности на квартиру, после смерти ФИО5 и вселения её со своей семьей в квартиру, она произвела ремонт в комнате 6 «ж» за свои собственные средства, навела порядок в квартире, просит выделить ей в пользование комнату 6 «ж», не возражала против выделения в общее пользование комнаты 5 «ж», помещений общего пользования кухни, санузла, коридора.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: < адрес >, КН №, площадью 58,6 кв.м, расположена на 1-м этаже многоквартирного дома по указанному адресу, находится в общей долевой собственности ФИО2 (дата регистрации права 13.02.2023) и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16.11.2021 нотариусом Калининградского нотариального округа ФИО9 (дата регистрации права 17.11.2021).

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» квартира по указанному адресу состоит из следующих помещений: коридора, площадью 4,7 кв.м, санузла, площадью 3,3 кв.м, кухни, площадью 9,8 кв.м, двух жилых комнат, площадью по 11,9 кв.м (на плане 4 «ж» и 6 «ж») и одной жилой комнаты, площадью 17,4 кв.м (на плане 5 «ж»).

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить частично, определить порядок пользования жилым помещением. Определяя порядок пользования между собственниками суд исходит из следующего, ответчик ФИО2 вселилась в квартиру, постоянно проживает в ней со своей семьей, в комнате 6 «ж» произвела ремонт за собственные средства, другого жилого помещения для постоянного проживания ответчик ФИО2 не имеет, поэтому суд считает, что указанная комната должна быть выделена в пользование ФИО2 Несовершеннолетняя ФИО3 в квартире постоянно не проживает, проживает со своим опекуном в < адрес >, при таких обстоятельствах, суд считает, что ей подлежит выделению жилая комната 4»ж», площадью 11,9 кв.м. Комнату, площадью 17,4 кв.м., места общего пользования – кухню, коридор, санузел следует определить в общее пользование сторон. Стороны являются собственниками по < ИЗЪЯТО > доле в праве собственности на квартиру, выделение каждому собственнику в пользование жилых комнат по 11,9 кв.м. не будет нарушать их прав. Таким образом, суд приходит к выводу об определении следующего порядка пользования жилым помещением: ФИО3 подлежит выделению в пользование жилая комната 4 «ж», площадью 11,9 кв.м, ФИО2 подлежит выделению жилая комната 4 «ж», площадью 11,9 кв.м, в общее пользование сторон подлежат выделению жилая комната 5 «ж», площадью 17,4 кв.м, кухня площадью 9,4 кв.м, санузел площадью 3,3 кв.м, коридор площадью 4,7 кв.м. Данный порядок пользования жилым помещением будет соответствовать долям каждого собственника, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования им. В удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования в соответствии с предложенным вариантом следует отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 паспорт № в интересах несовершеннолетней ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: < адрес >, следующим образом:

Выделить ФИО3 жилую комнату 4»ж», площадью 11,9 кв.м., выделить в пользование ФИО2, паспорт серии 2713 № жилую комнату 6 «ж», площадью 11,9 кв.м., выделить в общее пользование сторон: жилую комнату «5ж», площадью 17,4 кв.м., кухню площадью 9,4 кв.м., санузел, площадью 3,3 кв.м., коридор, площадью 4,7 кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования в соответствии с предложенным вариантом отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.П.Холонина

Мотивированное решение суда изготовлено 19.12.2025.