дело №2-4551/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 20 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре Исамагомедовой Г.А.,

с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности) ФИО4, представителя ответчика Администрации г.Махачкалы (по доверенности) ФИО5,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на земельный участок, площадью 809 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>

В обоснование иска указала, что согласно выписке из решения заседания правления садоводческого товарищества им.И.В.Мичурина от 12.09.1978г., решено принять гр.ФИО2 в члены садоводческого товарищества и переоформить на нее садовый участок ФИО6 С указанного периода времени истцом был освоен указанный земельный участок, возведен дачный дом и времянка, посажены фруктовые деревья, выплачивался земельный налог.

Распоряжением Администрации ГОсВД «город Махачкала» №1708-СРЗУ от 22 декабря 2020г. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: кадастровый квартал - №№; площадь - 809 кв.м., адрес: РД, с/т «Мичурина», ул.Серебряная, №606, категория земель - земли населенных пунктов.

04.02.2021г. Управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГОсВД «город Махачкала» земельному участку присвоен адрес: РД, <адрес> <адрес>.

Обратившись к ответчику с просьбой оформить право собственности на земельный участок, принадлежащий ей с 1978г., ей было отказано. Считает, что добросовестность и непрерывность владения земельным участком является бесспорным основанием для признания за ней права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Просит суд : признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 809 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежаще извещенная, не явилась и не сообщила суду об уважительности причин неявки.

Представитель истца (по доверенности) ФИО4, исковые требования поддержала и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГОсВД «город Махачкала» (по доверенности) ФИО5, исковые требования не признал, просил в удовлетворении их отказать.

Третье лицо - Управление Росреестра по РД, будучи надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщило.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственности.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что согласно выписке из решения заседания правления садоводческого товарищества им.ФИО3 от 12.09.1978г., ФИО1 принята в члены садоводческого товарищества.

Согласно сведениям членской книжки садовода № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принята в члены садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГг. и ей предоставлен земельный участок № (606) размером 824 кв.м.

Распоряжением Администрации ГОсВД «<адрес>» №-СРЗУ от ДД.ММ.ГГГГг. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: кадастровый квартал - №; площадь - 809 кв.м., адрес: РД, <адрес>, №, категория земель - земли населенных пунктов.

04.02.2021г. Управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГОсВД «город Махачкала» земельному участку присвоен адрес: РД, <адрес>.

С указанного периода времени истец владеет земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно, ею был освоен указанный земельный участок, возведен дачный дом и времянка, посажены фруктовые деревья, выплачивался земельный налог. Правопритязаний от третьих лиц, соседей, либо от уполномоченных органов по факту владения и пользования земельным участком не поступало.

Все эти обстоятельства свидетельствуют о давности, добросовестности и открытости владения и использования земельного участка истцом.

Кроме того, ФИО2 владела земельным участком как своим собственным, то есть не по договору.

Как следует из материалов дела, ФИО2 обращалась к ответчику с просьбой передать ей на праве собственности земельный участок, которым она пользуется с 1978г.

При этом, Управлением имущественных и земельных отношений г.Махачкалы Администрации ГОсВД «город Махачкала» был предоставлен ответ, из смысла которого усматривается, что согласно заключению правового управления нарушены требования к образуемым земельным участкам при утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Указанный ответ противоречит пункту 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Действий по самовольному занятию земельного участка, ФИО2 не совершались, земельный участок находится в ее фактическом пользовании с 1978г., претензий о границах земельных участков со стороны владельцев смежных земельных участков не имеется, истец более 40 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет садовым земельным участком, в связи с этим, имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО11 к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> РД, право собственности на земельный участок, площадью 809 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> (прежний адрес: РД, <адрес>, с/т <адрес>)

Резолютивная часть решения оглашена 20 сентября 2022 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>