Апелляционное определение по делу № 2-260/2022 от 21.09.2023

Ачхой-Мартановский районный суд ЧР 2-260/22 дело № 33-500/23

ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Грозный 21 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего Басхановой М.З.,

судей Эмиева Т.Ш-А., ФИО5

при ведении протокола

судебного заседания помощником ФИО6

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по апелляционным жалобам ФИО7 и представителя ФИО8 – ФИО9 на решение Ачхой-Мартановского районного суда Чеченской Республики от 02 ноября 2022 года по иску Администрации Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики к ФИО7, администрации Куларинского сельского поселения Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики и третьему лицу - ФИО8 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании договора купли-продажи недействительным, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета

Заслушав доклад судьи Басхановой М.З., изложившей обстоятельства дела и доводы жалобы, выслушав объяснения представителей ФИО7 - ФИО9, ФИО8 - ФИО16, возражения представителя представителя администрации Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики ФИО18 и заместителя главы администрации Куларинского сельского поселения Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики ФИО19, судебная коллегия

установила:

Администрация Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики обратилась в суд с указанным выше иском, мотивировав тем, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО7 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ФИО4 Республика, <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство.

Указанный участок был приобретен ФИО7 на основании договора купли-продажи (с ипотекой в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2. Основанием регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.12.2019г. №01-98/61, выданная администрацией Куларинского сельского поселения.

Однако, указанные в выписке из похозяйственной книги сведения о принадлежности земельного участка ФИО8 не соответствуют данным похозяйственной книги № за период 1997-2001г.г.

Спорный земельный участок, на который изначально было оформлено право собственности ФИО8, относился к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и, соответственно, вопросы предоставления таких участков гражданам находятся в ведении муниципального района.

В связи с изложенным администрация района полагает, что право собственности ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, подлежит аннулированию, поскольку правовых оснований возникновения права собственности на указанный земельный участок у первоначального собственника указанного земельного участка ФИО8, не имелось.

Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Решением Ачхой-Мартановского районного суда Чеченской Республики от 02.11.2022 года (с учетом исправлений, внесенных в решение суда определением от 21 марта 2023 года) исковые требования Администрации Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики удовлетворены.

Судом постановлено:

- признать недействительной выписку из похозяйственной книги на земельный участок, выданную администрацией Ачхой-Мартановского (ранее Грозненского) сельского поселения Ачхой-Мартановского (ранее Грозненского) муниципального района ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2;

- признать недействительным договор купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО1;

- прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: ФИО4 Республика, <адрес>;

- аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № (земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки), общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ФИО4 Республика, <адрес>;

- снять земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ФИО4 Республика, <адрес>, с кадастрового учета.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда, как незаконное. Ссылается на то, что им не получена копия решения суда по данному делу, а также на то, что о дате и месте рассмотрения дела он был не извещен.

В апелляционной жалобе представитель ФИО2 – ФИО11 просит отменить решение суда, как незаконное.

В возражениях представитель администрации Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики ФИО12 просит решение суда оставить без изменения.

В заседание апелляционной коллегии ФИО1 и ФИО2не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. кроме того, информация о месте и времени рассмотрении настоящего гражданского дела заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Чеченской Республики.

При таких обстоятельствах судебная коллегия в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Согласно статьи 147 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после принятия заявления судья выносит определение о подготовке дела к судебному разбирательству. Подготовка к судебному разбирательству является обязательной по каждому гражданскому делу.

В соответствии со статьями 148 и 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачей подготовки дела к судебному разбирательству является в том числе, разрешение вопроса о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса, в связи с чем, при наличии оснований, предусмотренных статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья разрешает вопрос о привлечении к участию в деле соответчиков и иных лиц, вопрос о правах и обязанностях которых затрагивается.

Необходимость правильного определения состава участников сторон предусмотрена и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», согласно которому следует обратить внимание судов на то, что состав лиц, участвующих в деле, указан в статье 34 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Возможность участия тех или иных лиц в процессе по конкретному делу определяется характером спорного правоотношения и наличием материально-правового интереса. Поэтому определение возможного круга лиц, которые должны участвовать в деле, начинается с анализа правоотношений и установления конкретных носителей прав и обязанностей. С учетом конкретных обстоятельств дела судья разрешает вопрос о составе лиц, участвующих в деле, то есть о сторонах, третьих лицах - по делам, рассматриваемым в порядке искового производства; заявителях, заинтересованных лицах - по делам особого производства и по делам, вытекающим из публичных правоотношений, а также об участниках, содействующих рассмотрению дела, - представителях сторон и третьих лиц, экспертах, специалистах, переводчиках, свидетелях (пункт 17).

Разрешение вопроса о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также разрешение вопроса о замене ненадлежащего ответчика, соединении и разъединении исковых требований (пункт 4 части 1 статьи 150 ГПК РФ), необходимо для правильного определения состава лиц, участвующих в деле. Невыполнение этой задачи в стадии подготовки может привести к принятию незаконного решения, поскольку разрешение вопроса о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является существенным нарушением норм процессуального права, влекущим безусловную отмену решения суда в апелляционном и кассационном порядке (часть 1 статьи 330, пункт 4 части 2 статьи 364 ГПК РФ).

Сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик (часть 1 статьи 38).

Согласно части 1 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

Частью 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников.

В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

Из материалов дела следует, что согласно копии договора купли-продажи недвижимости (с ипотекой в силу закона) от 12 января 2021 года ФИО2 продал ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Определением судьи Ачхой-Мартановского районного суда Чеченской Республики от 10 октября 2022 года ФИО3 привлечён по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Между тем, ФИО2 является стороной оспариваемой истцом сделки купли-продажи земельного участка, получателем выписки из похозяйственной книги, оспариваемой истцом, явившейся основанием регистрации его права собственности, в связи с чем его необходимо было привлечь к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика, что судом не было сделано.

Кроме того, истцом заявлены требования о снятии спорного земельного участка с государственного кадастрового учета, в связи с чем следовало привлечь к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал Публично Правовой Компании «Роскадастр» по Чеченской Республике.

Указанное обстоятельство послужило основанием для рассмотрения дела судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ (ч.5 ст.330 ГПК РФ), о чем судебной коллегией вынесено определение от 02 мая 2023 года.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон и представителя администрации Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики ФИО18 и заместителя главы администрации Куларинского сельского поселения Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики ФИО10., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

В соответствии со ст. 130, 131 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Так, согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги является основанием государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок. Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у лица права на земельный участок, является документом - основанием права на спорный объект недвижимости.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена Приказом Росреестра от 07 марта 2012 года № П/103.

По смыслу закона, выписка из похозяйственной книги выдается в случае наличия у гражданина какого-либо права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, оформляется на основании содержащихся в похозяйственной книге записей, в связи с чем изложенные в выписке сведения должны быть данным записям идентичны.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании пункта 3 части 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного приказом Минсельхоза Российской Федерации от 11 октября 2010 года № 345, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Похозяйственные книги являлись документами первичного учета в сельских Советах, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

В соответствии с действовавшим порядком ведения записей в похозяйственных книгах, установленным приказами ЦСУ СССР от 07 апреля 1972 года!М 421, от 05 января 1979 года № 10, постановлениями Госкомстата СССР от 05 декабря 1989 года № 219, от 25 мая 1990 года № 69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов», было предусмотрено, что в похозяйственной книге, в разделе IV «а» («Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства»), по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельнокадастровых книг, данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам выписываются из государственного акта, удостоверяющего право на земельный участок.

Таким образом, орган местного самоуправления вправе выдать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, только на основании соответствующих сведений о таком земельном участке, имеющихся в похозяйственной книге.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

21 декабря 2019 года главой администрации Куларинского сельского поселения ФИО13 на имя ФИО2 выдана выписка из похозяйственной книги о принадлежности указанному лицу на праве владения постоянного (бессрочного) пользования земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией Куларинского сельского поселения, на основании которой на земельный участок было зарегистрировано право собственности ФИО2 не соответствует действительности.

Однако, согласно вступившему в законную силу приговору Ачхой-Мартановского районного суда ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ, глава администрации села Кулары ФИО14, выдавший данную ФИО17 данную выписку, признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 286 УК РФ и ч. 2 ст. 292 УК РФ – превышение должностных полномочий и служебный подлог.

На основании незаконно выданной выписки из похозяйственной книги, ФИО2 оформил вышеуказанный земельный участок на себя и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права за № на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, Ачхой-Мартановский (ранее Грозненский) район, <адрес>, то есть последний получил реальную возможность пользоваться и распоряжаться чужим имуществом как своим собственным.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым ФИО2 продал ФИО15 земельный участок, расположенный по адресу: ФИО4 Республика, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности ФИО15 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ФИО4 Республика, <адрес>.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В силу п. 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал или не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в п. 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Из приведенных норм материального права и актов их толкования следует, что для истребования имущества у лица, приобретшего его возмездно и добросовестно, необходимо установление факта утраты этого имущества собственником помимо его воли, то есть добросовестность приобретателя не имеет значения, если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что спорный земельный участок, незаконным путем образованный из земель, государственная собственность на которые не разграничена, выбыл из владения муниципального образования - администрация Ачхой- Мартановского муниципального района без согласия собственника, помимо его воли, а у ФИО2 отсутствовало право распоряжаться данным земельным участком, что, по мнению истца, является основанием для истребования такого имущества от добросовестного приобретателя.

Регистрация по недействительным основаниям права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: ФИО4 Республика, <адрес>, нарушает законные интересы муниципального образования - администрация Ачхой-Мартановского муниципального района, осуществляющего полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, судебная коллегия полагает, что у ФИО2 отсутствовали законные основания для возникновения права собственности на спорный земельный участок, в результате недействительной сделки спорный земельный участок фактически выбыл из неразграниченной государственной собственности без решения уполномоченного лица, помимо его воли, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований путем прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: ФИО4 Республика, <адрес>, и погашении записи о регистрации права собственности ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы апелляционной жалобы об истечении срока исковой давности по настоящему делу не могут быть признаны обоснованными, поскольку данный срок надлежит исчислять с даты выдачи ФИО17 выписки из похозяйственной книги- ДД.ММ.ГГГГ согласно штампу и исходящему номеру, а не с 2001года-даты внесения сведений в похозяйственну книгу, поскольку именно с моментом выдачи указанной выписки связано ее использование ответчиками для последующих сделок по земельному участку.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда ФИО4 Республики

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ачхой-Мартановского районного суда ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Администрации Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики к ФИО7, администрации Куларинского сельского поселения Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики и третьему лицу - ФИО8 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании договора купли-продажи недействительным, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с государственного кадастрового учетаудовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги на земельный участок, выданную администрацией Ачхой-Мартановского (ранее Грозненского) сельского поселения Ачхой-Мартановского (ранее Грозненского) муниципального района ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО2.

Признать недействительным договор купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, расположенного по адресу: ФИО4 Республика, <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: ФИО4 Республика, <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № (земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки), общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ФИО4 Республика, <адрес>.

Снять земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: ФИО4 Республика, <адрес> с кадастрового учета.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судьи