Решение по делу № 02-4905/2022~М-4372/2022 от 15.12.2022 - о вселении, нечинении препятствий в проживании, определении порядка оплаты коммунальных платежей.

УИД 77RS0003-02-2022-009521-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4905/2022 по иску ФИО1, действующего в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей фио, фио, фио, фио, фио к фио Салех, фио, Джобекджи фио о вселении, нечинении препятствий в проживании, определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и как законный предстаивтель несовершеннолетних детей фио, фио, фио, фио, фио, обратился в суд с иском к фио, фио, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, предоставленным сторонам на основании договора социального найма от 04.12.2008 №5207-01-2008-1340434, определении порядка оплаты коммунальных платежей, ссылаясь на то, что доступ в квартиру невозможен, поскольку ответчики препятствуют в осуществлении прав несовершеннолетних детей на проживание, не выдают ключи, провоцируют скандалы.

Представитель истца фио в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснения п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков фио, фио, фио, третьих лиц фио, ФИО2, представителя третьих лиц Отдела социальной защиты населения адрес, адрес Москвы адрес Бибирево», Бутырской межрайонной прокуратуры адрес, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение по адресу: адрес представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,20 кв.м., находящуюся в собственности адрес.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам ее семьи по договору социального найма от 04.12.2008 №5207-01-2008-1340434.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу помимо нанимателя постоянно зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетние фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, паспортные данные, фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, фио, фио, фио

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя …

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Из объяснений представителя истца следует, что истец и его несовершеннолетние дети не могут проживать в указанном жилом помещении, поскольку ответчики препятствуют им в этом.

18.01.2021 состоялось решение Бутырского районного суда адрес по деду 2-424/2022, которым отказано в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио, фио

Суд установил, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер, между сторонами сложились конфликтные взаимоотношения, на момент заключения договора социального найма спорной квартиры право пользования ответчика не было оспорено, ответчик заинтересован в пользовании жилым помещением, однако доступа в жилое помещение не имеет.

16.03.2022 ФИО1 обращался в правоохранительные органы по факту чинения препятствий в проживании, отдел МВД России по адрес провел проверку и отказал истцу в возбуждении уголовного дела.

Специалистами адрес Бибирево адрес проведено обследование жилищно-бытовых условий по месту регистрации малолетних фио, 2009, 2011, 2013, 2014 и ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: адрес, в ходе которого установлено, что какие-либо вещи, принадлежащие истцу и его детям ответчиком фио и иными приустающими на тот момент в квартире проживающими фиоМ., фио и ФИО2, представлены не были.

Договор социального найма, в который ФИО1 включен в качестве члена семьи нанимателя, не расторгнут, не изменен; истец сохраняет регистрацию в спорном жилье до настоящего времени.

Иного жилого помещения истец в собственности не имеет.

Требований о выселении фио и несовершеннолетних детей Департаментом городского имущества адрес не заявлялось, сведений об обратном не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и его несовершеннолетним детям чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, в связи с чем приходит к выводу о неправомерности действий ответчика и необходимости устранить нарушения права истца на проживание, вселить фио, фио, фио, фио, фио, фио в квартиру по адресу: адрес, обязав ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В настоящем случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

Так, согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Самостоятельная ответственность по обязательству предполагает возможность самостоятельного, то есть независимого от других лиц, исполнения своего обязательства, что означает наличие у бывшего члена семьи нанимателя право требовать определения размера (доли) этого обязательства.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом, соглашением между сторонами не определен размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в спорной квартире проживают 11 человек, на каждого из них приходится по 1/11 доли в оплате по содержанию жилого помещения.

С учетом того, что несовершеннолетние фио, фио, фио, фио, фио являются детьми фио, зарегистрированного на указанной площади, тем самым последний должен нести исполнение денежных обязательств за своих детей.

В связи с указанными обстоятельствами и приведенными выше нормами закона, суд полагает возможным определить доли в оплате по содержанию жилого помещения в следующем порядке: выделить по 1/11 доли в оплате ежемесячных платежей фио, фио, фио, фио, ФИО2 и 6/11 в оплате ежемесячных платежей фио

Согласно п.п. 3.2, 3.2.1. Постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года № 299-ПП начислением платежей и выполнением функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио) занимаются многофункциональные центры (МФЦ).

Таким образом, указанное решение является основанием для выдачи Центром госуслуг адрес сторонам отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд относит расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма на ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей фио, фио, фио, фио, фио к фио Салех, фио, Джобекджи фио о вселении, нечинении препятствий в проживании, определении порядка оплаты коммунальных платежей, удовлетворить.

Вселить ФИО1, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, в жилое помещение по адресу: адрес.

Возложить на фио Салех, фио, Джобекджи фио обязанность не чинить ФИО1, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

Определить долю ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, равную 6/11.

Определить долю ФИО2 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, равную 1/11.

Определить долю фио Салех по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, равную 1/11.

Определить долю фио, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, равную 1/11.

Определить долю Джобекджи фио, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, равную 1/11.

Определить долю фио, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, равную 1/11.

Указанное решение является основанием для выдачи Центром госуслуг адрес ФИО1, фио Салех, фио, Джобекджи фио, ФИО2, фио отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес.

Взыскать с фио Салех, фио, Джобекджи фио в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяТ.В. Перова