Дело № 2-1124/2025 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2024-007985-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июля 2025 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Суздальцевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Крестьянскому (фермерское) хозяйство "Возрождение" об обязании вывести побочные продукты животноводства,
установил:
Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Крестьянскому (фермерское) хозяйство "Возрождение" об обязании вывести побочные продукты животноводства, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просил:
обязать КФХ "Возрождение" вывести своими силами побочные продукты животноводства (на основе птичьего помета), являющиеся собственностью КФХ "Возрождение" на основании договора купли-продажи № № от 01.08.2023, заключенного между КФХ «Возрождение» и АО «Птицефабрика Роскар», с земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1
взыскать судебные расходы.
В обоснование требований истец указал, что с 2010 года по 08.07.2021 истцу принадлежали на праве собственности следующие земельные участки:
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29 171 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>;
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 28 784 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 43 784 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>
8 июля 2021 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли продажи с рассрочкой платежа (ипотека) указанных выше земельных участков.
19.07.2021 УФРС по Ленинградской области было зарегистрировано право собственности на вышеуказанные земельные участки за ФИО2
В соответствии с п.2.1 договора, цена за 1 га составляла 125 000 рублей, цена договора составляла 1 262 500 рублей.
Пунктом 2.2 договора был установлен порядок расчетов между продавцом и покупателем, на основании указанного пункта покупатель оплачивает установленную в договоре сумму частями, последний платеж должен быть произведен до 31.12.2021.
Согласно с п. 2.3 договора до полной окончательной оплаты цены договора участки находятся в залоге у продавца.
В нарушении условий договора купли продажи земельных участков, покупатель ФИО2 не выполнил обязательств по полной оплате цены договора до 31.12.2021, тем самым нарушил существенные условия договора купли продажи.
28 марта 2023 года решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу №2-607/2023, договора купли - продажи указанных выше земельных участков были расторгнуты, право собственности было возвращено истцу. Решение суда вступило в законную силу 30.08.2023.
ФИО2 с 23.06.2021 является главой крестьянско-фермерского хозяйства КФХ «Возрождение».
ФИО2 достоверно зная о вынесении 28 марта 2023 года решения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-607/2023, так как он являлся участником судебного процесса, с целью умышленного причинения истцу в будущем значительного ущерба, без согласования с истцом организовал завоз силами КФХ «Возрождения» (договор о вывозе помета на участки истца был заключен в начале августа 2023 года между КФХ «Возрождение и АО «Птицефабрика Роскар») на данные земельные участки побочных продуктов животноводства - помета.
11.09.2023 истец обратился в межрайонную природоохранную прокуратуру по Ленинградской области с заявлением о самоуправстве, 21.09.2023 был получен ответ из природоохранной прокуратуры, в котором указано, что прокуратура не осуществляет надзорные мероприятия в отношении физических лиц.
В связи со сложившейся ситуацией истец 10.08.2023 года был вынужден обратиться к ИП ФИО3 для проведения исследования и определения стоимости причиненного ущерба в результате размещения побочных продуктах животноводства на земельных участках с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>
На основании заключения эксперта № 2302/71 от 15.08.2023, определен размер ущерба, причинённого собственнику земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, путём вывоза отходов животноводства и их утилизацию.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик КФХ «Возрождение» надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, ранее возражал против удовлетворения требований, представил письменный отзыв на иск.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что с 2010 года по 08.07.2021 истцу ФИО1 принадлежали на праве собственности следующие земельные участки:
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29 171 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ленинградская <адрес>
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 28 784 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 43 784 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.
8 июля 2021 года между ФИО1 и ФИО2, являющемся с 23.06.2021 главой крестьянско-фермерского хозяйства КФХ «Возрождение», был заключен договор купли продажи с рассрочкой платежа (ипотека) указанных выше земельных участков.
Вместе с тем, решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу №2-607/2023 от 28 марта 2023 года, договора купли - продажи указанных выше земельных участков были расторгнуты, право собственности было возвращено истцу. Решение суда вступило в законную силу 30.08.2023.
Между тем, 01.08.2023 между КФХ «Возрождение» и АО «Птицефабрика Роскар» заключен договор купли-продажи побочных продуктов животноводства (на основе птичьего помета) № №, по условиям которого на земельных участках, принадлежащих истцу ФИО1, были размещены побочные продукты животноводства (на основе птичьего помета) в количестве 1 000 кг (1 тонна).
Установленные судом обстоятельства, ответчиком не опровергнуты.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику, в силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в иных земельных правонарушениях, или за их счет.
Из материалов дела следует, что на спорных земельных участках, принадлежащих истцу, размещены побочные продукты животноводства (на основе птичьего помета), принадлежащие ответчику на основании договора купли-продажи № 10091 от 01.08.2023, заключенного между КФХ «Возрождение» и АО «Птицефабрика Роскар», что нарушает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащими ему земельными участками.
На данный момент указанные нарушения ответчиком не устранены.
Данные обстоятельства также не опровергаются ответчиком.
Статья 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, размещение на земельных участках истца побочных продуктов животноводства (на основе птичьего помета), принадлежащих ответчику, нарушает права истца по использованию и распоряжению принадлежащего истцу имущества, в связи с чем, суд полагает, что требования истца об обязании вывести побочные продукты животноводства, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым статья 94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.
Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины в сумме 36 000 рублей.
Поскольку уточненные исковые требования ФИО1 об обязании вывести побочные продукты животноводства, подлежат удовлетворению, требование в части взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей подлежит удовлетворению.
В силу статьи 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Как следует из материалов дела, истец, при предъявлении искового заявления оплатил госпошлину на сумму 36 000 рублей.
В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, в связи с чем, размер госпошлины по уточненному требованию составил 3 000 рублей.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой
Учитывая, что истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 36 000 рублей, имеются основания для возвращения ФИО1 суммы уплаченной государственной пошлины в размере 33 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Крестьянскому (фермерское) хозяйство "Возрождение" об обязании вывести побочные продукты животноводства, удовлетворить.
Обязать крестьянское (фермерское) хозяйство "Возрождение", ИНН <***>, вывести побочные продукты животноводства (на основе птичьего помета), приобретенные на основании договора купли-продажи № № от 01.08.2023, заключенного между КФХ «Возрождение» и АО «Птицефабрика Роскар», с земельных участков с кадастровыми номерами 47№, расположенных по адресу: <адрес>
Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства "Возрождение", ИНН <***>, в пользу ФИО1, СНИЛС №, судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей.
Обязать налоговый орган возвратить ФИО1, СНИЛС №, излишне уплаченную государственную пошлину в общей сумме 33 000 (тридцать три тысячи) рублей (чек по операции от 05.10.2024 Сбербанк, доп.офис № №, назначение платежа: государственная пошлина в суд).
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Н.Б. Вериго
Мотивированное решение составлено 4 июля 2025 года.
47RS0005-01-2024-007985-52
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-1124/2025