Решение по делу № 2-7260/2022 от 12.10.2022 | Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан)

Категория дела О взыскании задолженности по кредитному договору Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ПАО «Ак Барс» Банк обратилось в суд с названным иском, в обоснование указывая следующее.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В нарушение условий договора (п. 3 кредитного договора) Заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки. Судом установлено, материалами дела

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. С учетом перечисленных норм законодательства, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск Публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк к <ФИО> удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 03RS0013-01-2022-001275-68

№ 2-7260/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы в составе председательствующего судьи Соколовой И.Л., при секретаре Кутлуяровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7260/2022 по исковому заявлению ПАО «Ак Барс» Банк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

установил:

ПАО «Ак Барс» Банк обратилось в суд с названным иском, в обоснование указывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «АК БАРС» БАНК (далее - Банк, Истец) и Должник - ФИО1 (далее - Заемщик, Ответчик) заключили кредитный договор № (далee - кредитный договор), согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 1 950 000.00 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 13.8 % годовых и погашения кредита на 180 месяцев.

Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету.

Кредит был предоставлен Банком для целевого использования (п.1.3 кредитного договора).

Также между Банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой указанная выше недвижимость находится в залоге у Банка.

Из иска следует, что на момент подачи заявления, Заемщик с ДД.ММ.ГГГГ не соблюдает сроки предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумы основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, Банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего момента требование Банка заемщиком исполнено не было.

По мнению Банка, неисполнение Заемщиком обязательств по возврату кредита на протяжении длительного периода времени, свидетельствует о существенном нарушении условий кредитного договора, которое нарушает права и законные интересы Банка, тем самым лишая Банк права на возврат выданного кредита, а также начисленных процентов.

Расторжение кредитного договора влечет прекращение обязательств в последующем, но не лишает кредитора права требовать с должника и поручителей образовавшейся до момента расторжения договора суммы основного долга и процентов в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора. Указанная правовая позиция нашла отражение в определении Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №

На основании вышеизложенного истец просит суд:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ по которому заемщиком является - ФИО1;

Взыскать с Ответчика - ФИО1, в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК:

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1868 713,26 руб. включающую в себя: 1783 672,01 руб. - сумму остатка основного долга, 85 041,25 руб. - сумму процентов за пользование кредитом.

задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (1 783 672,01 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 13.8 % годовых.

уплаченную Банком государственную пошлину в размере 29 543,57 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартира, <данные изъяты>, принадлежащее Ответчику - ФИО1, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком.

назначить по делу судебную экспертизу.

Ответчик ФИО1 ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, подержал ходатайство банка о проведении судебной экспертизы, извещен надлежащим образом.

Истец на судебное заседание не явился, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Исследовав и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы, в силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «АК БАРС» БАНК (далее - Банк, Истец) и Должник - ФИО1 (далее - Заемщик, Ответчик) заключили кредитный договор № (далee - кредитный договор), согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 1 950 000.00 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 13.8 % годовых и погашения кредита на 180 месяцев.

Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету.

Кредит был предоставлен Банком для целевого использования (п.1.3 кредитного договора).

Согласно п. 1 ст. 77 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. ст. 809—811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить заимодавцу лученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В нарушение принятых на себя обязательств по погашению задолженности, установленной графиком платежей, Заемщик с ДД.ММ.ГГГГ не соблюдает сроки предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумы основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, Банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст. 348 ГК РФ, право кредитора (залогодержателя) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства обратить взыскание на заложенное имущество.

Статьей 349 ГК РФ установлено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда,

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ПК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Заключением судебного эксперта № по гражданскому делу установлена величина рыночной стоимости однокомнатной квартиры <данные изъяты> по состоянию на дату определения стоимости: 4 255 000 рублей.

Справкой ПАО «Ак Барс» Банк подтверждается, что по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по кредитному договору составляет 1 314 295 руб.9 коп. (Один миллион триста четырнадцать тысяч двести девяносто пять) руб. 9 коп., в том числе:

- 1059226,77 рублей - задолженность по срочному основному долгу;

- 50576,39 рублей - задолженность по просроченному основному долгу;

- 12587,91 рублей - задолженность по срочным процентам;

- 178753,24 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 13150,78 рублей - начисленные штрафные санкции на текущую дату;

Таким образом, на дату рассмотрения дела судом, задолженность ответчика составляет 1 314 295 руб.9 коп., с учетом частичной оплаты, что менее заявленной истцом суммы требования в размере 1 868 713,26 руб.

С учетом перечисленных норм законодательства, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество основаны на условиях договора не противоречат закону и подлежат частичному удовлетворению.

Также подлежит взыскать с истца ПАО «Ак Барс» Банк стоимость услуг по проведению экспертизы в размере 14000,00 рублей в пользу ООО «ТЕРС», поскольку изначально при подаче иска истцом было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк к ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ по которому заемщиком является - ФИО1;

Взыскать с Ответчика - ФИО1, в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК: 1 314 295 (Один миллион триста четырнадцать тысяч двести девяносто пять) руб. 9 коп., в том числе:

- 1059226,77 рублей - задолженность по срочному основному долгу;

- 50576,39 рублей - задолженность по просроченному основному долгу;

- 12587,91 рублей - задолженность по срочным процентам;

- 178753,24 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 13150,78 рублей - начисленные штрафные санкции на текущую дату;

Взыскать с Ответчика - ФИО1, в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК: уплаченную Банком государственную пошлину в размере 29 543,57 руб.

Взыскать с истца ПАО «Ак Барс» Банк стоимость услуг по проведению экспертизы в размере 14000,00 рублей в пользу ООО «ТЕРС».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Соколова И.Л.

Решение суда в окончательной форме принято 18.10.2022.

Реквизиты для оплаты расходов по проведению экспертизы.

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →