Дело № 2-2031/2023
73RS0001-01-2023-000418-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года город Ульяновск
Ленинский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной К.С.
при секретаре Аппановой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» (СНТ «Дружба») о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивировал тем, что с 2005 года является собственником земельного участка №№ находящимся в СНТ «Дружба»», который был предоставлен ему на основании свидетельства о праве собственности на землю от 04.03.1998 №№. Указанный земельный участок был приобретен у прежнего хозяина путем оформления всех документов через правление товарищества. На протяжении многих лет он (истец) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком №№ в СНТ «Дружба
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №№ в СНТ «Дружба» <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивала, по доводам, изложенным в иске, указал, что пользуется участком непрерывно, добросовестно с 2005 года, выращивает на нем фрукты и овощи, высадил деревья и кустарники. Оплачивает членские и целевые взносы.
Представители ответчиков администрации г. Ульяновска, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Председатель ответчика «СНТ «Дружба» ФИО2 представил суд письменный отзыв, в котором указал, что согласно имеющимся Спискам членов СНТ «Дружба» и Журналам лицевых счетов с 2005 года ФИО1 числится владельцем земельного участка №№ на основании Свидетельства на право собственности на землю №№ от 04.03.1998 г., выданного на основании Постановления Главы администрации Ульяновского района от 01.12.1993 №№, а также членом СНТ «Дружба». ФИО1 земельный участок № № использует по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур, оплачивает членские и целевые взносы. Притязаний со стороны третьих лиц на спорный участок не выявлено. Просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска и признания за ФИО1 права собственности на земельный участок № № в СНТ «Дружба», площадью 515 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба».
Представитель третьего лица публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» (филиал ППК «РОСКАДАСТР» по Ульяновской области) ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение – на усмотрение суда.
Представитель третьего лица управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).
Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.
Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.
Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу абз.2 ч.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.3 данной части).
Как следует из ч.1. ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 данной статьи).
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Из ч.1 ст.235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209) поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имуществе (приобретательная давность).
По делу установлено, что земельный участок №№, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба», представляет собой земельный участок площадью 515 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются представленной Управлением Росреестра по Ульяновской области выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней.
С 2005 года по настоящее время данным земельным участком пользуется истец ФИО1, которому участок был передан прежним владельцем путем оформления через правление.
Факт пользования земельным участком в установленный судом период подтвержден материалами дела, согласуется с представленными сведениями товарищества в лице председателя и не оспаривается ответчиками.
В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО9., который пояснил, что ФИО1 является его соседом по дачному участку. Ему известно, что данным земельным участком он пользуется много лет, выращивает на участке овощи, фрукты, занимается сбором урожая, оплачивает взносы, принимает участие в жизнедеятельности товарищества. Спор по границам земельного участка отсутствует.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 указали, что являются соседями ФИО1 по даче, поскольку их участок расположен радом с участком ФИО1 Им известно, что участок №№ находится в пользовании истца с 2005 года. На данном участке он выращивает овощи, фрукты, занимается сбором урожая. Задолженности по взносам не имеет. Спор по границам земельного участка отсутствует.
Из материалов дела также следует, что истец включен в члены СНТ «Дружба», ему выдана членская книжка, из которой усматривается отсутствие задолженности по внесению взносов, что не оспаривается товариществом. Никаких претензий к данному члену товарищества не имеется.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд принимает во внимание, что земельный участок, относительно которого возник спор, находится в открытом, непрерывном владении истца на протяжении многих лет (более 15 лет), что подтверждается установленными по делу доказательствами, в том числе письменными пояснениями председателя товарищества, показаниями свидетеля, претензий к истцу относительно использования и владения земельным участком не имеется, спор по границам отсутствует.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признание права.
Таким образом, за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности на земельный участок № № в СНТ «Дружба».
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №№ в садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба», расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.С. Царапкина
Решение в окончательной форме изготовлено 11.05.2023.